Benavente – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Zamora province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€90,000
1M
+2%
1Y
+16.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €77,700 |
| август | €79,000 |
| сентябрь | €79,000 |
| октябрь | €79,000 |
| ноябрь | €79,000 |
| декабрь | €79,000 |
| январь | €80,000 |
| февраль | €85,000 |
| март | €88,500 |
| апрель | €88,000 |
| май | €88,250 |
| июнь | €90,000 |
Медианная цена аренды
€530
1M
-4.5%
1Y
+4%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €480 |
| август | €530 |
| сентябрь | €650 |
| октябрь | €580 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €500 |
| январь | €610 |
| февраль | €560 |
| март | €550 |
| апрель | €570 |
| май | €550 |
| июнь | €530 |
Валовая арендная доходность
7.5%
1M
-8.4%
1Y
-14.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 8.27% |
| август | 8.81% |
| сентябрь | 9.26% |
| октябрь | 8.65% |
| ноябрь | 9.65% |
| декабрь | 8.58% |
| январь | 8.48% |
| февраль | 8.58% |
| март | 8.55% |
| апрель | 8.46% |
| май | 8.19% |
| июнь | 7.5% |
Стоимость за квадратный метр
€820
1M
+2%
1Y
+5.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €780 |
| август | €790 |
| сентябрь | €790 |
| октябрь | €790 |
| ноябрь | €790 |
| декабрь | €790 |
| январь | €780 |
| февраль | €810 |
| март | €810 |
| апрель | €790 |
| май | €800 |
| июнь | €820 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (2%)
2 спальни (12%)
3 спальни (64%)
4+ спальни (22%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (2%) | 2 listings (2%) |
| 2 спальни (12%) | 12 listings (12%) |
| 3 спальни (64%) | 67 listings (64%) |
| 4+ спальни (22%) | 23 listings (22%) |
Индекс активности продаж
16 %
Индекс активности аренды
44 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 5% |
| 3 спальни | 8.23% |
| 4+ спальни | 8.66% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 5.86% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 8.45% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 6.44% |
| квартиры 110–120 м² | 7.43% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,140 |
| 3 спальни | €800 |
| 4+ спальни | €720 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1600 |
| квартиры 70–80 м² | 1060 |
| квартиры 80–90 м² | 950 |
| квартиры 90–100 м² | 740 |
| квартиры 100–110 м² | 1080 |
| квартиры 110–120 м² | 930 |
| квартиры 120–130 м² | 690 |
| квартиры 130–140 м² | 720 |
| квартиры 140–150 м² | 410 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 11 |
| 3 спальни | 64 |
| 4+ спальни | 22 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 10 |
| квартиры 90–100 м² | 16 |
| квартиры 100–110 м² | 17 |
| квартиры 110–120 м² | 15 |
| квартиры 120–130 м² | 13 |
| квартиры 130–140 м² | 4 |
| квартиры 140–150 м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,360
1 спальня
€6,120
2 спальни
€4,800
3 спальни
€7,080
4+ спальни
€7,560
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €55k | €69.8k | €75k | €85k |
| август | €50k | €79.3k | €75k | €85.0k |
| сентябрь | €50k | €90.5k | €76k | €83k |
| октябрь | €50k | €85k | €75k | €85k |
| ноябрь | €60.5k | €69k | €75k | €85k |
| декабрь | €60.5k | €80k | €75.5k | €83k |
| январь | €52.8k | €91k | €79k | €85.0k |
| февраль | €52.8k | €92.5k | €83k | €85k |
| март | €53.5k | €99.5k | €85k | €89.8k |
| апрель | -- | €99k | €85k | €87.3k |
| май | -- | €93k | €85k | €89.5k |
| июнь | -- | €96k | €86k | €87.3k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €450 | €550 | -- |
| август | -- | €480 | €600 | €550 |
| сентябрь | -- | -- | €650 | €550 |
| октябрь | -- | -- | €580 | €570 |
| ноябрь | -- | €500 | €670 | €500 |
| декабрь | -- | €500 | €600 | €500 |
| январь | -- | €610 | €600 | €560 |
| февраль | -- | €610 | €570 | €500 |
| март | €490 | €610 | €630 | €550 |
| апрель | €490 | €580 | €650 | -- |
| май | €510 | €480 | €650 | -- |
| июнь | €510 | €400 | €590 | €630 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | 12.92 | 11.36 | -- |
| август | -- | 13.9 | 10.42 | 12.87 |
| сентябрь | -- | -- | 9.74 | 12.58 |
| октябрь | -- | -- | 10.78 | 12.54 |
| ноябрь | -- | 11.5 | 9.33 | 14.17 |
| декабрь | -- | 13.33 | 10.49 | 13.83 |
| январь | -- | 12.43 | 10.97 | 12.64 |
| февраль | -- | 12.64 | 12.13 | 14.17 |
| март | 9.15 | 13.59 | 11.33 | 13.6 |
| апрель | -- | 14.35 | 10.9 | -- |
| май | -- | 16.32 | 10.9 | -- |
| июнь | -- | 20 | 12.15 | 11.54 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,020 | €860 | €760 | €680 |
| август | €950 | €950 | €770 | €690 |
| сентябрь | €950 | €1,120 | €780 | €690 |
| октябрь | €950 | €1,040 | €770 | €690 |
| ноябрь | €1,120 | €850 | €770 | €660 |
| декабрь | €1,120 | €1,000 | €760 | €620 |
| январь | €1,000 | €1,150 | €790 | €630 |
| февраль | €1,000 | €1,180 | €830 | €630 |
| март | €980 | €1,210 | €810 | €660 |
| апрель | -- | €1,320 | €780 | €650 |
| май | -- | €1,110 | €780 | €730 |
| июнь | -- | €1,140 | €800 | €720 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.5 % | 97 | 7 | €90,000 | €530 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 2 | -- | €510 |
2 спальни | 5 % | 11 | 1 | €96,000 | €400 |
3 спальни | 8.23 % | 64 | 3 | €86,000 | €590 |
4+ спальни | 8.66 % | 22 | 1 | €87,250 | €630 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.5% и ценами на недвижимость, начиная с €86,000, Benavente
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Benavente составляют €90,000, а медианная аренда — €530. Это значит, что объект с медианными показателями в Benavente окупится за 14.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €510.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.00%, цена продажи €96,000, аренда €400.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 8.23%, цена продажи €86,000, аренда €590.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 8.66%, цена продажи €87,250, аренда €630.
Где именно стоит купить недвижимость?