Beniarjo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Valencia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€123,000
1M
+7%
1Y
+74.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €71,750 |
| август | €67,500 |
| сентябрь | €69,000 |
| октябрь | €89,000 |
| ноябрь | €115,000 |
| декабрь | €96,500 |
| январь | €114,900 |
| февраль | €115,000 |
| март | €115,000 |
| апрель | €115,000 |
| май | €115,000 |
| июнь | €123,000 |
Медианная цена аренды
€670
1M
-46.4%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €650 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €1,250 |
| январь | €1,250 |
| февраль | €1,250 |
| март | €670 |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | -- |
Валовая арендная доходность
6.99%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 11.3% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 6.99% |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,340
1M
+7%
1Y
+40.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €980 |
| август | €580 |
| сентябрь | €970 |
| октябрь | €1,250 |
| ноябрь | €970 |
| декабрь | €1,070 |
| январь | €1,250 |
| февраль | €1,250 |
| март | €1,250 |
| апрель | €1,250 |
| май | €1,250 |
| июнь | €1,340 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (40%)
3 спальни (60%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (40%) | 2 listings (40%) |
| 3 спальни (60%) | 3 listings (60%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
78 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,750 |
| 3 спальни | €1,060 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1760 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1490 |
| квартиры 100–110 м² | 1370 |
| квартиры 110–120 м² | 720 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €73k | €69k | -- |
| август | €67.5k | €69k | -- |
| сентябрь | -- | €69k | -- |
| октябрь | -- | €89k | -- |
| ноябрь | -- | €115k | -- |
| декабрь | €89.5k | €115k | -- |
| январь | €105.5k | €115k | -- |
| февраль | €107.3k | €115k | €170k |
| март | -- | €115k | €170k |
| апрель | -- | €115k | -- |
| май | -- | €115k | -- |
| июнь | €141.5k | €114.9k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни |
|---|---|---|
| сентябрь | -- | €650 |
| декабрь | €1,250 | -- |
| январь | €1,250 | -- |
| февраль | €1,250 | -- |
| март | €670 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь | 8.85 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €970 | €970 | -- |
| август | €580 | €970 | -- |
| сентябрь | -- | €970 | -- |
| октябрь | -- | €1,250 | -- |
| ноябрь | -- | €970 | -- |
| декабрь | €1,010 | €970 | -- |
| январь | €1,200 | €1,250 | -- |
| февраль | €1,630 | €1,250 | €850 |
| март | -- | €1,250 | €850 |
| апрель | -- | €1,250 | -- |
| май | -- | €1,250 | -- |
| июнь | €1,750 | €1,060 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 5 | -- | €123,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €141,500 | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €114,900 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €114,900, Beniarjo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Beniarjo составляют €123,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Beniarjo окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €141,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €114,900, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?