Benifairo de les Valls – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Valencia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€152,500
1M
+1.7%
1Y
+27.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €129,900 |
| август | €167,500 |
| сентябрь | €165,000 |
| октябрь | €158,000 |
| ноябрь | €155,000 |
| декабрь | €149,000 |
| январь | €149,500 |
| февраль | €150,000 |
| март | €150,000 |
| апрель | €150,000 |
| май | €150,000 |
| июнь | €152,500 |
Медианная цена аренды
€650
1M
0%
1Y
-7.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €800 |
| ноябрь | €800 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €650 |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | -- |
Валовая арендная доходность
8%
1M
0%
1Y
+14.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 5.05% |
| ноябрь | 6.59% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 8% |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,530
1M
-4%
1Y
+26.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,370 |
| август | €1,740 |
| сентябрь | €1,810 |
| октябрь | €1,790 |
| ноябрь | €1,630 |
| декабрь | €1,430 |
| январь | €1,590 |
| февраль | €1,490 |
| март | €1,580 |
| апрель | €1,610 |
| май | €1,600 |
| июнь | €1,530 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (88%)
4+ спальни (13%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (88%) | 7 listings (88%) |
| 4+ спальни (13%) | 1 listings (13%) |
Индекс активности продаж
38 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,580 |
| 4+ спальни | €1,120 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1910 |
| квартиры 90–100 м² | 1680 |
| квартиры 100–110 м² | 1330 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1120 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €120k | €150k | €129.8k |
| август | €199k | €150k | -- |
| сентябрь | €190k | €162.5k | -- |
| октябрь | €190k | €158k | -- |
| ноябрь | €155k | €158k | €121.8k |
| декабрь | €124.8k | €150k | €119.3k |
| январь | €124.8k | €153k | €119.3k |
| февраль | €124.8k | €151.5k | €89.6k |
| март | €97.5k | €150k | -- |
| апрель | -- | €150k | €95k |
| май | -- | €150k | €95k |
| июнь | -- | €150k | €159k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь | €800 |
| ноябрь | €800 |
| март | €650 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь | 19.79 |
| ноябрь | 16.15 |
| март | 12.5 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €1,430 | €1,580 | €990 |
| август | €1,810 | €1,580 | -- |
| сентябрь | €1,730 | €1,800 | -- |
| октябрь | €1,730 | €1,820 | -- |
| ноябрь | €1,260 | €1,760 | €960 |
| декабрь | €1,280 | €1,580 | €940 |
| январь | €1,170 | €1,660 | €940 |
| февраль | €1,170 | €1,550 | €660 |
| март | €1,170 | €1,500 | -- |
| апрель | -- | €1,640 | €810 |
| май | -- | €1,610 | €810 |
| июнь | -- | €1,580 | €1,120 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 8 | -- | €152,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 7 | -- | €150,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €159,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €150,000, Benifairo de les Valls
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Benifairo de les Valls составляют €152,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Benifairo de les Valls окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €150,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €159,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?