Beniparrell – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Valencia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
6Слабый
6 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€158,000
1M
-9.7%
1Y
+5.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €150,000 |
| август | €193,500 |
| сентябрь | €149,500 |
| октябрь | €147,000 |
| ноябрь | €145,000 |
| декабрь | €191,500 |
| январь | €203,000 |
| февраль | €215,000 |
| март | €220,000 |
| апрель | €220,000 |
| май | €175,000 |
| июнь | €158,000 |
Медианная цена аренды
€1,400
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €900 |
| декабрь | €900 |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | €1,400 |
Валовая арендная доходность
8.68%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 7.45% |
| декабрь | 12.27% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | 8.68% |
Стоимость за квадратный метр
€1,900
1M
-2.1%
1Y
+30.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,450 |
| август | €2,800 |
| сентябрь | €1,560 |
| октябрь | €1,430 |
| ноябрь | €1,510 |
| декабрь | €1,630 |
| январь | €2,900 |
| февраль | €2,830 |
| март | €2,720 |
| апрель | €2,020 |
| май | €1,940 |
| июнь | €1,900 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (5%)
2 спальни (10%)
3 спальни (86%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (5%) | 1 listings (5%) |
| 2 спальни (10%) | 2 listings (10%) |
| 3 спальни (86%) | 18 listings (86%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
13 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 10.63% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 6.72% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €3,290 |
| 2 спальни | €2,320 |
| 3 спальни | €1,760 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 3290 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1930 |
| квартиры 90–100 м² | 1760 |
| квартиры 100–110 м² | 2290 |
| квартиры 110–120 м² | 1880 |
| квартиры 120–130 м² | 1940 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 17 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 10 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 4 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€16.8k
3 спальни
€16.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | €150k | -- |
| август | -- | €193.5k | -- | -- |
| сентябрь | -- | €197k | €149k | €149.5k |
| октябрь | -- | -- | €147k | €140k |
| ноябрь | -- | €285k | €145k | €142k |
| декабрь | -- | €295k | €88k | -- |
| январь | €203k | €195k | €299k | -- |
| февраль | €215k | €212.5k | €322k | -- |
| март | €203.4k | €213.7k | €230k | -- |
| апрель | -- | €230k | €220k | -- |
| май | €175k | €230k | €158k | -- |
| июнь | €168k | €188.9k | €158k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь | €900 |
| декабрь | €900 |
| июнь | €1,400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь | 13.43 |
| декабрь | 8.15 |
| июнь | 9.4 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | €1,450 | -- |
| август | -- | €2,800 | -- | -- |
| сентябрь | -- | €2,900 | €1,420 | €1,560 |
| октябрь | -- | -- | €1,410 | €1,460 |
| ноябрь | -- | €2,380 | €1,770 | €1,480 |
| декабрь | -- | €2,460 | €770 | -- |
| январь | €3,080 | €2,570 | €2,530 | -- |
| февраль | €3,260 | €2,710 | €2,730 | -- |
| март | €3,540 | €2,710 | €1,970 | -- |
| апрель | -- | €2,840 | €2,020 | -- |
| май | €3,430 | €2,840 | €1,760 | -- |
| июнь | €3,290 | €2,320 | €1,760 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.68 % | 20 | 1 | €158,000 | €1,400 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €168,000 | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €188,950 | -- |
3 спальни | 10.63 % | 17 | 1 | €158,000 | €1,400 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.68% и ценами на недвижимость, начиная с €158,000, Beniparrell
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Beniparrell составляют €158,000, а медианная аренда — €1,400. Это значит, что объект с медианными показателями в Beniparrell окупится за 9.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €168,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €188,950, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 10.63%, цена продажи €158,000, аренда €1,400.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?