Beranga – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cantabria province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€142,000
1M
0%
1Y
+4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €130,000 |
| июль | €143,900 |
| август | €134,750 |
| сентябрь | €139,500 |
| октябрь | €135,000 |
| ноябрь | €160,000 |
| декабрь | €171,000 |
| январь | €168,000 |
| февраль | €165,000 |
| март | €148,500 |
| апрель | €142,000 |
| май | €142,000 |
Медианная цена аренды
€1,500
1M
0%
1Y
+149.6%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €950 |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €600 |
| февраль | -- |
| март | €780 |
| апрель | €1,500 |
| май | €1,500 |
Валовая арендная доходность
26.89%
1M
+9.7%
1Y
+444.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.81% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 5.25% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 4.67% |
| февраль | -- |
| март | 6.26% |
| апрель | 24.52% |
| май | 26.89% |
Стоимость за квадратный метр
€1,580
1M
0%
1Y
-0.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,530 |
| июль | €1,780 |
| август | €1,670 |
| сентябрь | €1,720 |
| октябрь | €1,670 |
| ноябрь | €1,860 |
| декабрь | €1,990 |
| январь | €1,930 |
| февраль | €1,850 |
| март | €1,710 |
| апрель | €1,580 |
| май | €1,580 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (25%)
3 спальни (75%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (25%) | 4 listings (25%) |
| 3 спальни (75%) | 12 listings (75%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
13 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 12.68% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 48.2% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €2,290 |
| 3 спальни | €1,460 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2640 |
| квартиры 70–80 м² | 1170 |
| квартиры 80–90 м² | 2260 |
| квартиры 90–100 м² | 400 |
| квартиры 100–110 м² | 1420 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 9 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€18k
3 спальни
€18k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €99.3k | €130k | €146k |
| июль | €114.7k | €145k | €144.9k |
| август | €96.5k | €149.3k | €146k |
| сентябрь | €96.5k | €145.5k | €159.7k |
| октябрь | €96.5k | €150.8k | €162.5k |
| ноябрь | €129.9k | €155k | €180k |
| декабрь | €129.9k | €165k | €190k |
| январь | €129.9k | €168k | €190k |
| февраль | €129.9k | €171k | €142k |
| март | -- | €170k | €142k |
| апрель | -- | €175k | €142k |
| май | -- | €153.5k | €142k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €950 |
| сентябрь | €600 | -- |
| январь | €600 | -- |
| март | €780 | -- |
| апрель | -- | €1,500 |
| май | -- | €1,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 12.81 |
| сентябрь | 20.21 | -- |
| январь | 23.33 | -- |
| март | 18.28 | -- |
| апрель | -- | 7.89 |
| май | -- | 7.89 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,950 | €1,630 | €1,480 |
| июль | €2,050 | €1,810 | €1,470 |
| август | €1,860 | €1,870 | €1,510 |
| сентябрь | €1,860 | €1,810 | €1,620 |
| октябрь | €1,860 | €1,860 | €1,680 |
| ноябрь | €2,170 | €1,910 | €1,890 |
| декабрь | €2,170 | €2,040 | €2,000 |
| январь | €2,170 | €2,090 | €1,960 |
| февраль | €2,170 | €2,140 | €1,460 |
| март | -- | €2,340 | €1,460 |
| апрель | -- | €2,500 | €1,460 |
| май | -- | €2,290 | €1,460 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 26.89 % | 13 | 3 | €142,000 | €1,500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | €153,500 | -- |
3 спальни | 12.68 % | 9 | 3 | €142,000 | €1,500 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 26.89% и ценами на недвижимость, начиная с €142,000, Beranga
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Beranga составляют €142,000, а медианная аренда — €1,500. Это значит, что объект с медианными показателями в Beranga окупится за 7.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €153,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 12.68%, цена продажи €142,000, аренда €1,500.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?