Bernuy de Porreros – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Segovia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€135,500
1M
-1.5%
1Y
+8.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €130,000 |
| август | €130,000 |
| сентябрь | €128,000 |
| октябрь | €130,000 |
| ноябрь | €130,000 |
| декабрь | €130,000 |
| январь | €137,000 |
| февраль | €135,500 |
| март | €139,000 |
| апрель | €137,500 |
| май | €137,500 |
| июнь | €135,500 |
Медианная цена аренды
€600
1M
-2.4%
1Y
+25%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €560 |
| август | €650 |
| сентябрь | €650 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €750 |
| февраль | €590 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €620 |
| июнь | €600 |
Валовая арендная доходность
5.85%
1M
-11.8%
1Y
+1.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 5.01% |
| август | 7.58% |
| сентябрь | 8.21% |
| октябрь | 6.94% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 5.84% |
| февраль | 5.06% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 6.63% |
| июнь | 5.85% |
Стоимость за квадратный метр
€2,170
1M
+26.1%
1Y
+31.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,630 |
| август | €1,630 |
| сентябрь | €1,600 |
| октябрь | €1,680 |
| ноябрь | €1,680 |
| декабрь | €1,670 |
| январь | €1,660 |
| февраль | €1,810 |
| март | €1,840 |
| апрель | €1,830 |
| май | €1,720 |
| июнь | €2,170 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (4%)
1 спальня (58%)
2 спальни (33%)
3 спальни (4%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (4%) | 1 listings (4%) |
| 1 спальня (58%) | 14 listings (58%) |
| 2 спальни (33%) | 8 listings (33%) |
| 3 спальни (4%) | 1 listings (4%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
29 %
Индекс активности аренды
67 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 5.71% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 6.54% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 5.9% |
| квартиры 70–80 м² | 4.8% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,470 |
| 2 спальни | €1,770 |
| 3 спальни | €1,400 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2220 |
| квартиры 50–60 м² | 2600 |
| квартиры 60–70 м² | 2030 |
| квартиры 70–80 м² | 2000 |
| квартиры 80–90 м² | 1640 |
| квартиры 90–100 м² | 1560 |
| квартиры 100–110 м² | 1360 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 11 |
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 5 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,200
Студия
€6,600
1 спальня
€7,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €94.3k | €133k | -- |
| август | €94.3k | €137k | -- |
| сентябрь | €95k | €130k | -- |
| октябрь | €95k | €130k | -- |
| ноябрь | €90k | €134.5k | -- |
| декабрь | €114k | €130k | -- |
| январь | €114k | €139k | -- |
| февраль | €135k | €139k | -- |
| март | €132.0k | €145k | €200k |
| апрель | €130k | €142k | €219k |
| май | €126k | €139k | €207k |
| июнь | €126k | €142.4k | €219k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | €560 | -- |
| август | €600 | €700 | -- |
| сентябрь | €650 | -- | -- |
| октябрь | €550 | €680 | -- |
| январь | -- | -- | €750 |
| февраль | €590 | -- | -- |
| май | €600 | €750 | -- |
| июнь | €600 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| июль | -- | 19.97 |
| август | 13.09 | 16.31 |
| сентябрь | 12.18 | -- |
| октябрь | 14.39 | 16.05 |
| февраль | 19.07 | -- |
| май | 17.43 | 15.44 |
| июнь | 17.5 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €1,510 | €1,550 | -- |
| август | €1,510 | €1,520 | -- |
| сентябрь | €1,900 | €1,370 | -- |
| октябрь | €1,900 | €1,440 | -- |
| ноябрь | €1,340 | €1,680 | -- |
| декабрь | €1,900 | €1,670 | -- |
| январь | €1,770 | €1,590 | -- |
| февраль | €2,250 | €1,700 | -- |
| март | €2,200 | €1,910 | €1,720 |
| апрель | €2,170 | €1,620 | €1,400 |
| май | €2,100 | €1,590 | €1,540 |
| июнь | €2,470 | €1,770 | €1,400 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.85 % | 20 | 4 | €135,500 | €600 |
Студия | -- % | -- | 1 | -- | €550 |
1 спальня | 5.71 % | 11 | 3 | €126,000 | €600 |
2 спальни | -- % | 8 | -- | €142,450 | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €219,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.85% и ценами на недвижимость, начиная с €126,000, Bernuy de Porreros
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Bernuy de Porreros составляют €135,500, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Bernuy de Porreros окупится за 18.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €550.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 5.71%, цена продажи €126,000, аренда €600.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €142,450, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €219,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?