Betxi – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Castellon province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
11Слабый
11 / 100
Инвестиционная привлекательность
19Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€119,500
1M
+9.4%
1Y
-0.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €121,850 |
| август | €125,000 |
| сентябрь | €125,000 |
| октябрь | €125,000 |
| ноябрь | €123,000 |
| декабрь | €121,500 |
| январь | €119,000 |
| февраль | €110,450 |
| март | €113,500 |
| апрель | €106,900 |
| май | €109,250 |
| июнь | €119,500 |
Медианная цена аренды
€600
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €600 |
| август | €490 |
| сентябрь | €640 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €680 |
| декабрь | €650 |
| январь | €650 |
| февраль | €650 |
| март | €640 |
| апрель | €610 |
| май | -- |
| июнь | €600 |
Валовая арендная доходность
5.91%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 5.57% |
| август | 4.65% |
| сентябрь | 5.96% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 5.76% |
| декабрь | 5.55% |
| январь | 6.42% |
| февраль | 6.93% |
| март | 6.24% |
| апрель | 5.83% |
| май | -- |
| июнь | 5.91% |
Стоимость за квадратный метр
€1,280
1M
+7%
1Y
+17.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,130 |
| август | €1,150 |
| сентябрь | €1,160 |
| октябрь | €1,180 |
| ноябрь | €1,280 |
| декабрь | €1,270 |
| январь | €1,190 |
| февраль | €1,100 |
| март | €1,250 |
| апрель | €1,170 |
| май | €1,200 |
| июнь | €1,280 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (10%)
1 спальня (12%)
2 спальни (22%)
3 спальни (41%)
4+ спальни (15%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (10%) | 4 listings (10%) |
| 1 спальня (12%) | 5 listings (12%) |
| 2 спальни (22%) | 9 listings (22%) |
| 3 спальни (41%) | 17 listings (41%) |
| 4+ спальни (15%) | 6 listings (15%) |
Индекс активности продаж
18 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 5.24% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 6.58% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €2,150 |
| 1 спальня | €1,290 |
| 2 спальни | €1,740 |
| 3 спальни | €1,210 |
| 4+ спальни | €1,050 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2180 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1770 |
| квартиры 70–80 м² | 1510 |
| квартиры 80–90 м² | 2150 |
| квартиры 90–100 м² | 1350 |
| квартиры 100–110 м² | 1970 |
| квартиры 110–120 м² | 950 |
| квартиры 120–130 м² | 770 |
| квартиры 130–140 м² | 690 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 4 |
| 1 спальня | 5 |
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 17 |
| 4+ спальни | 6 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 5 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 6 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 10 |
| квартиры 100–110 м² | 10 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,200
2 спальни
€7,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €75k | €150k | €125k | €88k |
| август | €75k | €150k | €125k | €120k |
| сентябрь | €75k | €150k | €125k | €120k |
| октябрь | €75k | €167k | €125k | €120k |
| ноябрь | €75k | €167k | €123k | €107.5k |
| декабрь | €67.5k | €167k | €123k | €106k |
| январь | €67.5k | €184k | €123k | €87k |
| февраль | €67.5k | €150k | €104.9k | €88.5k |
| март | €102.5k | €123.8k | €123k | €90k |
| апрель | €102.5k | €120.5k | €123k | €105k |
| май | €102.5k | €123.8k | €123k | €100k |
| июнь | €94.5k | €137.5k | €123k | €109.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €600 | €750 | -- |
| август | €420 | €560 | -- |
| сентябрь | -- | -- | €640 |
| ноябрь | €570 | €680 | €680 |
| декабрь | €650 | €650 | -- |
| январь | -- | €650 | -- |
| февраль | -- | €650 | -- |
| март | €630 | €650 | -- |
| апрель | €610 | -- | -- |
| июнь | €600 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | 21.01 | 13.89 | -- |
| август | 29.76 | 18.6 | -- |
| сентябрь | -- | -- | 15.63 |
| ноябрь | 24.42 | 15.07 | 13.27 |
| декабрь | 21.41 | 15.77 | -- |
| январь | -- | 15.77 | -- |
| февраль | -- | 13.45 | -- |
| март | 16.5 | 15.77 | -- |
| апрель | 16.39 | -- | -- |
| июнь | 19.1 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €700 | €1,110 | €1,160 | €860 |
| август | €700 | €1,880 | €1,080 | €1,320 |
| сентябрь | €700 | €1,880 | €1,080 | €1,290 |
| октябрь | €700 | €2,100 | €1,160 | €1,290 |
| ноябрь | €700 | €2,100 | €1,210 | €1,180 |
| декабрь | €660 | €2,100 | €1,200 | €1,140 |
| январь | €660 | €2,330 | €1,210 | €860 |
| февраль | €660 | €1,880 | €1,090 | €870 |
| март | €1,400 | €1,610 | €1,260 | €890 |
| апрель | €1,400 | €1,530 | €1,290 | €1,050 |
| май | €1,400 | €1,610 | €1,280 | €670 |
| июнь | €1,290 | €1,740 | €1,210 | €1,050 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.91 % | 40 | 1 | €119,500 | €600 |
Студия | -- % | 4 | -- | €90,500 | -- |
1 спальня | -- % | 5 | -- | €94,500 | -- |
2 спальни | 5.24 % | 8 | 1 | €137,500 | €600 |
3 спальни | -- % | 17 | -- | €123,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 6 | -- | €109,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.91% и ценами на недвижимость, начиная с €90,500, Betxi
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Betxi составляют €119,500, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Betxi окупится за 16.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €90,500, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €94,500, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.24%, цена продажи €137,500, аренда €600.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €123,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €109,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?