Borja – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Zaragoza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€85,500
1M
+0.6%
1Y
+22.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €70,000 |
| август | €73,500 |
| сентябрь | €70,000 |
| октябрь | €72,000 |
| ноябрь | €82,000 |
| декабрь | €85,000 |
| январь | €87,000 |
| февраль | €86,500 |
| март | €89,250 |
| апрель | €85,500 |
| май | €85,000 |
| июнь | €85,500 |
Медианная цена аренды
€580
1M
+4.5%
1Y
+27.8%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €600 |
| август | €560 |
| сентябрь | €630 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €550 |
| декабрь | €740 |
| январь | €570 |
| февраль | €530 |
| март | €540 |
| апрель | €600 |
| май | €550 |
| июнь | €580 |
Валовая арендная доходность
6.73%
1M
-2.6%
1Y
-6.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 9.11% |
| август | 8.67% |
| сентябрь | 8.79% |
| октябрь | 8.32% |
| ноябрь | 6.84% |
| декабрь | 8.8% |
| январь | 6.96% |
| февраль | 7.54% |
| март | 7.04% |
| апрель | 7.8% |
| май | 6.91% |
| июнь | 6.73% |
Стоимость за квадратный метр
€940
1M
+5.6%
1Y
+22.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €680 |
| август | €720 |
| сентябрь | €710 |
| октябрь | €720 |
| ноябрь | €780 |
| декабрь | €810 |
| январь | €920 |
| февраль | €890 |
| март | €960 |
| апрель | €900 |
| май | €890 |
| июнь | €940 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (7%)
1 спальня (0%)
2 спальни (22%)
3 спальни (56%)
4+ спальни (15%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (7%) | 2 listings (7%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (22%) | 6 listings (22%) |
| 3 спальни (56%) | 15 listings (56%) |
| 4+ спальни (15%) | 4 listings (15%) |
Индекс активности продаж
19 %
Индекс активности аренды
40 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 5.33% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 9.2% |
| 3 спальни | 6.79% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 7.01% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 5.33% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €1,290 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €990 |
| 3 спальни | €1,030 |
| 4+ спальни | €580 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1000 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1120 |
| квартиры 80–90 м² | 940 |
| квартиры 90–100 м² | 1020 |
| квартиры 100–110 м² | 1520 |
| квартиры 110–120 м² | 620 |
| квартиры 120–130 м² | 360 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1290 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 14 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 12 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,960
Студия
€9,600
2 спальни
€6,960
3 спальни
€6,480
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €58k | €75k | €62.5k |
| август | €58k | €79.5k | €62.5k |
| сентябрь | €58k | €75k | €62.5k |
| октябрь | €58k | €75k | €62.5k |
| ноябрь | €87.8k | €79.5k | €63k |
| декабрь | €75.8k | €85.5k | €62.5k |
| январь | €90.3k | €86k | €91k |
| февраль | €71.5k | €87.8k | €62k |
| март | €85k | €95k | €62k |
| апрель | €75k | €92k | €62k |
| май | €75k | €99k | €53.5k |
| июнь | €75k | €95.5k | €62k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €600 | €580 | €600 | -- |
| август | €400 | €570 | €550 | -- |
| сентябрь | -- | -- | €600 | -- |
| октябрь | €500 | €500 | -- | -- |
| ноябрь | -- | €550 | €500 | -- |
| декабрь | -- | -- | -- | €680 |
| январь | €550 | -- | €570 | -- |
| февраль | €410 | €540 | €630 | -- |
| март | €400 | €560 | €520 | -- |
| апрель | -- | -- | €580 | €600 |
| май | -- | €570 | €550 | -- |
| июнь | -- | €580 | €540 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | 8.41 | 10.42 | -- |
| август | 8.52 | 12.05 | -- |
| сентябрь | -- | 10.42 | -- |
| октябрь | 9.67 | -- | -- |
| ноябрь | 13.3 | 13.25 | -- |
| декабрь | -- | -- | 7.72 |
| январь | -- | 12.63 | -- |
| февраль | 11.03 | 11.61 | -- |
| март | 12.55 | 15.22 | -- |
| апрель | -- | 13.33 | 8.61 |
| май | 11.06 | 15 | -- |
| июнь | 10.87 | 14.74 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €970 | €820 | €570 |
| август | €890 | €860 | €570 |
| сентябрь | €890 | €820 | €570 |
| октябрь | €810 | €820 | €570 |
| ноябрь | €1,230 | €800 | €550 |
| декабрь | €1,150 | €900 | €570 |
| январь | €1,290 | €960 | €850 |
| февраль | €1,140 | €960 | €590 |
| март | €1,550 | €1,040 | €590 |
| апрель | €990 | €970 | €590 |
| май | €990 | €1,040 | €510 |
| июнь | €990 | €1,030 | €580 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.73 % | 24 | 3 | €85,500 | €580 |
Студия | 5.33 % | 1 | 1 | €180,000 | €800 |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 9.2 % | 5 | 1 | €75,000 | €580 |
3 спальни | 6.79 % | 14 | 1 | €95,500 | €540 |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €62,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.73% и ценами на недвижимость, начиная с €62,000, Borja
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Borja составляют €85,500, а медианная аренда — €580. Это значит, что объект с медианными показателями в Borja окупится за 12.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность 5.33%, цена продажи €180,000, аренда €800.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 9.20%, цена продажи €75,000, аренда €580.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.79%, цена продажи €95,500, аренда €540.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €62,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?