Borox – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Toledo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€166,000
1M
-14.7%
1Y
-5.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €189,250 |
| август | €189,750 |
| сентябрь | €194,500 |
| октябрь | €194,500 |
| ноябрь | €194,500 |
| декабрь | €199,900 |
| январь | €199,900 |
| февраль | €194,500 |
| март | €194,500 |
| апрель | €194,500 |
| май | €194,500 |
| июнь | €166,000 |
Медианная цена аренды
€1,200
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €1,200 |
| май | €1,200 |
| июнь | €1,200 |
Валовая арендная доходность
9.93%
1M
+14.5%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 8.32% |
| май | 8.67% |
| июнь | 9.93% |
Стоимость за квадратный метр
€910
1M
-15.1%
1Y
+7.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €920 |
| август | €1,180 |
| сентябрь | €1,210 |
| октябрь | €790 |
| ноябрь | €1,210 |
| декабрь | €1,090 |
| январь | €1,090 |
| февраль | €1,000 |
| март | €1,030 |
| апрель | €1,070 |
| май | €1,070 |
| июнь | €910 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (7%)
100—200м² (67%)
200—300м² (0%)
>300м² (27%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (7%) | 1 listings (7%) |
| 100—200м² (67%) | 10 listings (67%) |
| 200—300м² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300м² (27%) | 4 listings (27%) |
Индекс активности продаж
31 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 9.93% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €2,720 |
| 100—200м² | €890 |
| 200—300м² | €0 |
| >300м² | €610 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 8 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 4 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 2 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€14.4k
100—200м²
€14.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €200k | €159.5k | €174.8k |
| август | -- | €200k | €159.5k | €189.8k |
| сентябрь | €200k | €200k | €180k | €194.5k |
| октябрь | €200k | €200k | €157k | €189.8k |
| ноябрь | €200k | €199.9k | €209k | €194.5k |
| декабрь | €200k | €199.9k | €229k | €194.5k |
| январь | €200k | €199.9k | €229k | €194.5k |
| февраль | €260k | €155.5k | €252k | €194.5k |
| март | €250k | €177.5k | €273k | €194.5k |
| апрель | €250k | €173k | €269k | €194.5k |
| май | €250k | €166k | €265k | €194.5k |
| июнь | €250k | €144.9k | -- | €194.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| апрель | €1,200 |
| май | €1,200 |
| июнь | €1,200 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| апрель | 12.01 |
| май | 11.53 |
| июнь | 10.07 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €1,240 | €650 | €550 |
| август | -- | €1,250 | €640 | €580 |
| сентябрь | €2,220 | €1,250 | €730 | €620 |
| октябрь | €2,220 | €1,250 | €620 | €600 |
| ноябрь | €2,220 | €1,250 | €820 | €620 |
| декабрь | €2,220 | €1,240 | €940 | €610 |
| январь | €2,220 | €1,240 | €920 | €610 |
| февраль | €2,830 | €850 | €1,000 | €620 |
| март | €2,720 | €970 | €1,120 | €620 |
| апрель | €2,720 | €1,000 | €1,100 | €620 |
| май | €2,720 | €920 | €1,090 | €620 |
| июнь | €2,720 | €890 | -- | €610 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.96 % | 9 | 1 | €136,000 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €145,000 | -- |
2 спальни | 6.96 % | 6 | 1 | €138,000 | €800 |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €40,100 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.96% и ценами на недвижимость, начиная с €40,100, Borox
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Borox составляют €136,000, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в Borox окупится за 14.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €145,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.96%, цена продажи €138,000, аренда €800.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €40,100, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?