Botarell – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Tarragona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€550,000
1M
+54.9%
1Y
+98.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €290,000 |
| август | €300,000 |
| сентябрь | €307,500 |
| октябрь | €307,500 |
| ноябрь | €307,500 |
| декабрь | €325,000 |
| январь | €267,500 |
| февраль | €267,500 |
| март | €325,000 |
| апрель | €452,500 |
| май | €355,000 |
| июнь | €550,000 |
Медианная цена аренды
€1,300
1M
0%
1Y
-21.2%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | €1,300 |
Валовая арендная доходность
9.2%
1M
0%
1Y
+20.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | 9.2% |
Стоимость за квадратный метр
€2,180
1M
+54.9%
1Y
+71.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,210 |
| август | €1,260 |
| сентябрь | €1,250 |
| октябрь | €1,250 |
| ноябрь | €1,300 |
| декабрь | €1,290 |
| январь | €970 |
| февраль | €1,370 |
| март | €1,290 |
| апрель | €1,800 |
| май | €1,410 |
| июнь | €2,180 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (13%)
100—200м² (38%)
200—300м² (38%)
>300м² (13%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (13%) | 1 listings (13%) |
| 100—200м² (38%) | 3 listings (38%) |
| 200—300м² (38%) | 3 listings (38%) |
| >300м² (13%) | 1 listings (13%) |
Индекс активности продаж
29 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 9.2% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €3,600 |
| 100—200м² | €1,180 |
| 200—300м² | €2,180 |
| >300м² | €1,750 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 2 |
| 200—300м² | 3 |
| >300м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€15.6k
100—200м²
€15.6k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €275k | €377.4k | €284.9k |
| август | -- | €295k | €395k | €267.5k |
| сентябрь | -- | €290k | €395k | €267.5k |
| октябрь | -- | €290k | €395k | €267.5k |
| ноябрь | -- | €290k | €550k | €267.5k |
| декабрь | -- | €175k | €550k | €325k |
| январь | -- | €175k | €326.5k | €325k |
| февраль | -- | €137k | €550k | €325k |
| март | -- | €175k | €550k | €325k |
| апрель | -- | €222k | €550k | €556.3k |
| май | €167k | €222k | €550k | €556.3k |
| июнь | €180k | €169.5k | €550k | €787.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| июнь | €1,300 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| июнь | 10.87 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €1,580 | €1,400 | €800 |
| август | -- | €1,700 | €1,650 | €750 |
| сентябрь | -- | €1,930 | €1,650 | €750 |
| октябрь | -- | €1,930 | €1,650 | €750 |
| ноябрь | -- | €2,120 | €2,180 | €750 |
| декабрь | -- | €1,290 | €2,180 | €790 |
| январь | -- | €1,290 | €1,380 | €790 |
| февраль | -- | €1,120 | €2,180 | €790 |
| март | -- | €1,290 | €2,180 | €790 |
| апрель | -- | €1,830 | €2,180 | €1,480 |
| май | €3,340 | €1,830 | €2,180 | €1,480 |
| июнь | €3,600 | €1,180 | €2,180 | €1,750 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 1 | -- | €79,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €79,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €79,000, Botarell
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Botarell составляют €79,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Botarell окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €79,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?