Brihuega – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Guadalajara province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€135,000
1M
+5.9%
1Y
+12.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €130,000 |
| август | €125,000 |
| сентябрь | €125,000 |
| октябрь | €119,900 |
| ноябрь | €104,950 |
| декабрь | €104,950 |
| январь | €100,000 |
| февраль | €120,000 |
| март | €116,810 |
| апрель | €119,120 |
| май | €127,450 |
| июнь | €135,000 |
Медианная цена аренды
€1,180
1M
+74.1%
1Y
+95.8%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €750 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €550 |
| декабрь | €550 |
| январь | €550 |
| февраль | €1,600 |
| март | €1,600 |
| апрель | -- |
| май | €680 |
| июнь | €1,180 |
Валовая арендная доходность
12.65%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 6.63% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 8.81% |
| декабрь | 9.05% |
| январь | 9.05% |
| февраль | 16.35% |
| март | 16.46% |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | 12.65% |
Стоимость за квадратный метр
€1,350
1M
+4.9%
1Y
+2.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,410 |
| август | €1,320 |
| сентябрь | €1,320 |
| октябрь | €1,290 |
| ноябрь | €1,290 |
| декабрь | €1,290 |
| январь | €1,230 |
| февраль | €1,200 |
| март | €2,490 |
| апрель | €2,380 |
| май | €1,290 |
| июнь | €1,350 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (20%)
3 спальни (80%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (20%) | 1 listings (20%) |
| 3 спальни (80%) | 4 listings (80%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
25 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 14.67% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 18% |
| квартиры 100–110 м² | 5.29% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,350 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1120 |
| квартиры 100–110 м² | 1590 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 920 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€14.2k
2 спальни
€8,400
3 спальни
€19.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €44.9k | -- | €139.5k | €125k |
| август | €39.9k | -- | €135k | €125k |
| сентябрь | €34.9k | -- | €139k | €125k |
| октябрь | €80k | -- | €145k | €115k |
| ноябрь | €90k | €74.9k | €142.4k | -- |
| декабрь | €90k | €72.9k | €142.4k | -- |
| январь | €90k | €72.9k | €115.0k | -- |
| февраль | -- | -- | €120.0k | €159k |
| март | €114.7k | -- | €118.9k | -- |
| апрель | €114.7k | -- | €127.5k | -- |
| май | -- | -- | €127.5k | -- |
| июнь | -- | -- | €135k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| сентябрь | -- | -- | €750 |
| ноябрь | -- | €550 | -- |
| декабрь | -- | €550 | -- |
| январь | -- | €550 | -- |
| февраль | -- | -- | €1,600 |
| март | -- | -- | €1,600 |
| май | €680 | -- | -- |
| июнь | -- | €700 | €1,650 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| сентябрь | -- | 15.44 |
| ноябрь | 11.35 | -- |
| декабрь | 11.05 | -- |
| январь | 11.05 | -- |
| февраль | -- | 6.25 |
| март | -- | 6.19 |
| июнь | -- | 6.82 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €830 | -- | €1,230 | €1,390 |
| август | €740 | -- | €1,420 | €1,250 |
| сентябрь | €650 | -- | €1,460 | €1,250 |
| октябрь | €1,950 | -- | €1,530 | €1,280 |
| ноябрь | €2,200 | €1,070 | €1,520 | -- |
| декабрь | €2,200 | €1,040 | €1,520 | -- |
| январь | €2,200 | €1,040 | €1,200 | -- |
| февраль | -- | -- | €1,210 | €1,350 |
| март | €2,610 | -- | €1,210 | -- |
| апрель | €2,610 | -- | €1,290 | -- |
| май | -- | -- | €1,290 | -- |
| июнь | -- | -- | €1,350 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 12.65 % | 3 | 2 | €135,000 | €1,180 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €700 |
3 спальни | 14.67 % | 3 | 1 | €135,000 | €1,650 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 12.65% и ценами на недвижимость, начиная с €135,000, Brihuega
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Brihuega составляют €135,000, а медианная аренда — €1,180. Это значит, что объект с медианными показателями в Brihuega окупится за 9.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €700.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 14.67%, цена продажи €135,000, аренда €1,650.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?