Buñol – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Valencia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
11Слабый
11 / 100
Инвестиционная привлекательность
20Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€177,500
1M
-2.7%
1Y
+18.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €105,000 |
| август | €105,000 |
| сентябрь | €135,000 |
| октябрь | €130,000 |
| ноябрь | €150,000 |
| декабрь | €150,000 |
| январь | €155,000 |
| февраль | €185,000 |
| март | €160,000 |
| апрель | €170,000 |
| май | €182,500 |
| июнь | €177,500 |
Медианная цена аренды
€1,180
1M
0%
1Y
-26.2%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €1,100 |
| декабрь | -- |
| январь | €850 |
| февраль | €850 |
| март | €850 |
| апрель | €1,180 |
| май | €1,180 |
| июнь | €1,180 |
Валовая арендная доходность
12.87%
1M
0%
1Y
+20.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 12.57% |
| декабрь | -- |
| январь | 11.16% |
| февраль | 9.74% |
| март | 8.5% |
| апрель | 13.49% |
| май | 12.87% |
| июнь | 12.87% |
Стоимость за квадратный метр
€880
1M
+8.1%
1Y
+29.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €500 |
| август | €520 |
| сентябрь | €640 |
| октябрь | €490 |
| ноябрь | €590 |
| декабрь | €620 |
| январь | €650 |
| февраль | €770 |
| март | €660 |
| апрель | €820 |
| май | €820 |
| июнь | €880 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (7%)
100—200м² (40%)
200—300м² (31%)
>300м² (22%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (7%) | 3 listings (7%) |
| 100—200м² (40%) | 18 listings (40%) |
| 200—300м² (31%) | 14 listings (31%) |
| >300м² (22%) | 10 listings (22%) |
Индекс активности продаж
11 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 12.87% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,450 |
| 100—200м² | €780 |
| 200—300м² | €750 |
| >300м² | €2,070 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 3 |
| 100—200м² | 17 |
| 200—300м² | 14 |
| >300м² | 10 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€14.2k
100—200м²
€14.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €55k | €86.5k | €180.0k | €265k |
| август | €55k | €93k | €96k | €220k |
| сентябрь | €55k | €107.5k | €131.2k | €544.5k |
| октябрь | €100.0k | €105k | €159k | €240k |
| ноябрь | €57.5k | €105k | €159k | €849k |
| декабрь | €79.5k | €110k | €160k | €900k |
| январь | €79.5k | €107.5k | €152.5k | €900k |
| февраль | €100.0k | €110k | €185k | €900k |
| март | €100k | €150k | €160k | €900k |
| апрель | €100k | €105k | €220k | €900k |
| май | €100k | €110k | €257.5k | €900k |
| июнь | €100.0k | €110k | €180k | €900k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| ноябрь | -- | €1,100 |
| январь | €850 | €850 |
| февраль | €850 | €850 |
| март | €850 | €850 |
| апрель | -- | €1,180 |
| май | -- | €1,180 |
| июнь | -- | €1,180 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| ноябрь | -- | 7.95 |
| январь | 7.79 | 10.54 |
| февраль | 9.8 | 10.78 |
| март | 9.8 | 14.71 |
| апрель | -- | 7.42 |
| май | -- | 7.77 |
| июнь | -- | 7.77 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €570 | €600 | €760 | €690 |
| август | €570 | €610 | €440 | €580 |
| сентябрь | €570 | €680 | €580 | €1,310 |
| октябрь | €1,450 | €650 | €630 | €600 |
| ноябрь | €910 | €690 | €650 | €2,120 |
| декабрь | €960 | €710 | €670 | €2,070 |
| январь | €960 | €720 | €630 | €2,070 |
| февраль | €1,450 | €710 | €750 | €2,070 |
| март | €1,260 | €940 | €660 | €2,070 |
| апрель | €1,270 | €740 | €910 | €2,070 |
| май | €1,270 | €780 | €1,050 | €2,070 |
| июнь | €1,450 | €780 | €750 | €2,070 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 17 | -- | €97,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €106,000 | -- |
3 спальни | -- % | 13 | -- | €97,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €115,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €97,500, Buñol
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Buñol составляют €97,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Buñol окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €106,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €97,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €115,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?