Burgo de Osma-Ciudad de Osma – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Soria province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€120,000
1M
+14.3%
1Y
+36.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €90,000 |
| август | €90,000 |
| сентябрь | €100,500 |
| октябрь | €110,000 |
| ноябрь | €96,500 |
| декабрь | €93,000 |
| январь | €92,000 |
| февраль | €93,000 |
| март | €107,500 |
| апрель | €102,500 |
| май | €105,000 |
| июнь | €120,000 |
Медианная цена аренды
€850
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €800 |
| август | €600 |
| сентябрь | €480 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €500 |
| март | €650 |
| апрель | €850 |
| май | €850 |
| июнь | €850 |
Валовая арендная доходность
8.98%
1M
+48.3%
1Y
-20.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 10.97% |
| август | 7.48% |
| сентябрь | 6.67% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 7.63% |
| апрель | 6.09% |
| май | 6.05% |
| июнь | 8.98% |
Стоимость за квадратный метр
€1,280
1M
+22.8%
1Y
+31.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,030 |
| август | €1,010 |
| сентябрь | €1,030 |
| октябрь | €1,100 |
| ноябрь | €960 |
| декабрь | €920 |
| январь | €970 |
| февраль | €990 |
| март | €1,160 |
| апрель | €1,070 |
| май | €1,040 |
| июнь | €1,280 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (6%)
2 спальни (44%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (6%) | 1 listings (6%) |
| 2 спальни (44%) | 8 listings (44%) |
| 3 спальни (50%) | 9 listings (50%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
31 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 11.43% |
| 3 спальни | 6% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 15.09% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 6.38% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,520 |
| 2 спальни | €1,170 |
| 3 спальни | €1,350 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1520 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1140 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1370 |
| квартиры 100–110 м² | 1150 |
| квартиры 110–120 м² | 1440 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 7 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 6 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€10.2k
2 спальни
€12k
3 спальни
€9,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €86k | €84.9k | €90k | €120k |
| август | €86k | €84.9k | €90k | €120k |
| сентябрь | -- | €72.0k | €115k | €105.5k |
| октябрь | -- | €72.0k | €115k | €120k |
| ноябрь | -- | €72.0k | €102.5k | €105.5k |
| декабрь | -- | €69.3k | €105k | €105.5k |
| январь | -- | €69.3k | €110k | €91k |
| февраль | -- | €79.5k | €120k | €91k |
| март | -- | €97.5k | €130k | €100.5k |
| апрель | -- | €95.5k | €160k | €95.5k |
| май | -- | €96.8k | €162k | €95.5k |
| июнь | €79k | €105k | €150k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | €750 | €850 |
| август | €500 | -- | €600 |
| сентябрь | -- | €480 | €550 |
| февраль | €500 | -- | -- |
| март | -- | -- | €650 |
| апрель | -- | -- | €850 |
| май | -- | -- | €850 |
| июнь | -- | €1,000 | €750 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | 9.43 | 8.82 |
| август | 14.33 | -- | 12.5 |
| сентябрь | -- | 12.62 | 17.42 |
| март | -- | -- | 16.67 |
| апрель | -- | -- | 15.69 |
| май | -- | -- | 15.88 |
| июнь | -- | 8.75 | 16.67 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,950 | €1,210 | €820 | €940 |
| август | €1,950 | €1,210 | €980 | €940 |
| сентябрь | -- | €1,030 | €1,170 | €790 |
| октябрь | -- | €1,030 | €1,180 | €860 |
| ноябрь | -- | €1,030 | €1,020 | €790 |
| декабрь | -- | €990 | €1,040 | €790 |
| январь | -- | €990 | €1,160 | €650 |
| февраль | -- | €1,140 | €1,260 | €650 |
| март | -- | €1,240 | €1,380 | €710 |
| апрель | -- | €1,240 | €1,440 | €670 |
| май | -- | €1,160 | €1,500 | €670 |
| июнь | €1,520 | €1,170 | €1,350 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.98 % | 15 | 3 | €120,000 | €850 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €79,000 | -- |
2 спальни | 11.43 % | 7 | 1 | €105,000 | €1,000 |
3 спальни | 6 % | 7 | 2 | €150,000 | €750 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.98% и ценами на недвижимость, начиная с €79,000, Burgo de Osma-Ciudad de Osma
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Burgo de Osma-Ciudad de Osma составляют €120,000, а медианная аренда — €850. Это значит, что объект с медианными показателями в Burgo de Osma-Ciudad de Osma окупится за 11.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €79,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 11.43%, цена продажи €105,000, аренда €1,000.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.00%, цена продажи €150,000, аренда €750.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?