Cabañas de la Sagra – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Toledo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€159,900
1M
-2%
1Y
+62.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €115,000 |
| август | €115,000 |
| сентябрь | €115,000 |
| октябрь | €115,000 |
| ноябрь | €115,000 |
| декабрь | €115,000 |
| январь | €135,000 |
| февраль | €150,750 |
| март | €159,900 |
| апрель | €147,450 |
| май | €163,200 |
| июнь | €159,900 |
Медианная цена аренды
€780
1M
0%
1Y
+0.6%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | €700 |
| сентябрь | €700 |
| октябрь | €780 |
| ноябрь | €780 |
| декабрь | -- |
| январь | €500 |
| февраль | €730 |
| март | -- |
| апрель | €780 |
| май | €780 |
| июнь | €780 |
Валовая арендная доходность
7.2%
1M
+3.8%
1Y
-17.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | 7.3% |
| сентябрь | 7.3% |
| октябрь | 6.89% |
| ноябрь | 6.89% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 4.71% |
| март | -- |
| апрель | 7.2% |
| май | 6.93% |
| июнь | 7.2% |
Стоимость за квадратный метр
€1,370
1M
-4.1%
1Y
+37.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,160 |
| август | €1,160 |
| сентябрь | €1,160 |
| октябрь | €1,160 |
| ноябрь | €1,160 |
| декабрь | €1,160 |
| январь | €1,360 |
| февраль | €1,550 |
| март | €1,820 |
| апрель | €1,320 |
| май | €1,430 |
| июнь | €1,370 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (38%)
3 спальни (38%)
4+ спальни (25%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (38%) | 3 listings (38%) |
| 3 спальни (38%) | 3 listings (38%) |
| 4+ спальни (25%) | 2 listings (25%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 7.2% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,180 |
| 3 спальни | €1,580 |
| 4+ спальни | €2,180 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1600 |
| квартиры 80–90 м² | 1890 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1580 |
| квартиры 110–120 м² | 1320 |
| квартиры 120–130 м² | 2280 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1510 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,360
2 спальни
€9,360
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €115k | €121.8k | -- |
| август | €79k | €115k | €115k | €70k |
| сентябрь | €79k | €115k | €115k | €70k |
| октябрь | -- | €135k | €115k | €70k |
| ноябрь | -- | €135k | €115k | €70k |
| декабрь | -- | €135k | €115k | €70k |
| январь | -- | €135k | €139.9k | €70k |
| февраль | -- | €135k | €150.8k | €292.0k |
| март | €48k | €132.5k | €166.5k | €292.0k |
| апрель | -- | €130k | €159.9k | €292.0k |
| май | -- | €135k | €163.2k | €292.0k |
| июнь | -- | €130k | €159.9k | €292.0k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август | -- | -- | €700 |
| сентябрь | -- | -- | €700 |
| октябрь | -- | €780 | -- |
| ноябрь | -- | €780 | -- |
| январь | €500 | -- | -- |
| февраль | -- | €730 | -- |
| апрель | -- | €780 | -- |
| май | -- | €780 | -- |
| июнь | -- | €780 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август | -- | 13.69 |
| сентябрь | -- | 13.69 |
| октябрь | 14.52 | -- |
| ноябрь | 14.52 | -- |
| февраль | 15.52 | -- |
| апрель | 13.89 | -- |
| май | 14.42 | -- |
| июнь | 13.89 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €800 | €1,230 | -- |
| август | €1,440 | €800 | €1,160 | €550 |
| сентябрь | €1,440 | €800 | €1,160 | €550 |
| октябрь | -- | €940 | €1,160 | €550 |
| ноябрь | -- | €940 | €1,160 | €550 |
| декабрь | -- | €940 | €1,160 | €550 |
| январь | -- | €940 | €1,470 | €550 |
| февраль | -- | €940 | €1,640 | €2,280 |
| март | €1,000 | €1,190 | €1,890 | €2,280 |
| апрель | -- | €1,170 | €1,580 | €2,280 |
| май | -- | €940 | €1,730 | €2,280 |
| июнь | -- | €1,180 | €1,580 | €2,180 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.2 % | 7 | 1 | €159,900 | €780 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.2 % | 2 | 1 | €130,000 | €780 |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €159,900 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €291,980 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.2% и ценами на недвижимость, начиная с €130,000, Cabañas de la Sagra
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Cabañas de la Sagra составляют €159,900, а медианная аренда — €780. Это значит, что объект с медианными показателями в Cabañas de la Sagra окупится за 17.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 7.20%, цена продажи €130,000, аренда €780.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €159,900, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €291,980, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?