Calaceite – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Teruel province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€90,000
1M
+2.9%
1Y
-23.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €118,050 |
| август | €133,000 |
| сентябрь | €117,550 |
| октябрь | €100,800 |
| ноябрь | €113,400 |
| декабрь | €115,350 |
| январь | €98,850 |
| февраль | €90,000 |
| март | €87,500 |
| апрель | €100,600 |
| май | €87,500 |
| июнь | €90,000 |
Медианная цена аренды
€700
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | €700 |
Валовая арендная доходность
16%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | 16% |
Стоимость за квадратный метр
€340
1M
+9.5%
1Y
-21.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €440 |
| август | €480 |
| сентябрь | €430 |
| октябрь | €380 |
| ноябрь | €380 |
| декабрь | €390 |
| январь | €360 |
| февраль | €320 |
| март | €320 |
| апрель | €360 |
| май | €310 |
| июнь | €340 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (28%)
100—200м² (11%)
200—300м² (17%)
>300м² (44%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (28%) | 5 listings (28%) |
| 100—200м² (11%) | 2 listings (11%) |
| 200—300м² (17%) | 3 listings (17%) |
| >300м² (44%) | 8 listings (44%) |
Индекс активности продаж
15 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 16% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,400 |
| 100—200м² | €3,450 |
| 200—300м² | €230 |
| >300м² | €330 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 5 |
| 100—200м² | 2 |
| 200—300м² | 2 |
| >300м² | 8 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,400
200—300м²
€8,400
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €60k | €135k | €102.5k | €133k |
| август | €60k | €186.5k | €130k | €133k |
| сентябрь | €60k | €189k | €129k | €119.5k |
| октябрь | €70k | €164k | €129k | €116.9k |
| ноябрь | €70k | €450.8k | €129k | €133k |
| декабрь | €70k | €450.8k | €102.7k | €174k |
| январь | €70k | €450.8k | €88.8k | €128k |
| февраль | €70k | €450.8k | €64.2k | €128k |
| март | €70k | €450.8k | €64.2k | €174k |
| апрель | €70k | €772.5k | €87.8k | €220k |
| май | €70k | €501.3k | €54.9k | €220k |
| июнь | €70k | €501.3k | €52.5k | €174k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| июнь | €700 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| июнь | 6.25 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,200 | €820 | €440 | €250 |
| август | €1,200 | €1,110 | €490 | €250 |
| сентябрь | €1,200 | €1,100 | €490 | €230 |
| октябрь | €1,400 | €950 | €490 | €220 |
| ноябрь | €1,400 | €2,680 | €490 | €280 |
| декабрь | €1,400 | €2,680 | €390 | €370 |
| январь | €1,400 | €2,680 | €380 | €250 |
| февраль | €1,400 | €2,680 | €240 | €250 |
| март | €1,400 | €2,680 | €240 | €330 |
| апрель | €1,400 | €4,710 | €320 | €430 |
| май | €1,400 | €3,450 | €200 | €430 |
| июнь | €1,400 | €3,450 | €230 | €330 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 1 | 1 | €164,900 | €500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €500 |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €164,900 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €164,900, Calaceite
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Calaceite составляют €164,900, а медианная аренда — €500. Это значит, что объект с медианными показателями в Calaceite окупится за 27.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €500.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €164,900, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?