Calamocha – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Teruel province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
6Слабый
6 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€158,000
1M
+8.6%
1Y
+68.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €94,000 |
| август | €94,000 |
| сентябрь | €95,000 |
| октябрь | €98,000 |
| ноябрь | €97,000 |
| декабрь | €98,000 |
| январь | €98,000 |
| февраль | €87,000 |
| март | €98,000 |
| апрель | €128,000 |
| май | €145,500 |
| июнь | €158,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
-9.1%
1Y
+11.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €450 |
| август | €450 |
| сентябрь | €450 |
| октябрь | €450 |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €450 |
| январь | €450 |
| февраль | €530 |
| март | €480 |
| апрель | €530 |
| май | €550 |
| июнь | €500 |
Валовая арендная доходность
4.47%
1M
+0.5%
1Y
-42%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 6.73% |
| август | 7.14% |
| сентябрь | 5.65% |
| октябрь | 5.63% |
| ноябрь | 5.63% |
| декабрь | 5.83% |
| январь | 5.51% |
| февраль | 5.51% |
| март | 5.51% |
| апрель | 4.22% |
| май | 4.45% |
| июнь | 4.47% |
Стоимость за квадратный метр
€1,170
1M
+12.2%
1Y
+20.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €970 |
| август | €1,000 |
| сентябрь | €900 |
| октябрь | €1,050 |
| ноябрь | €1,050 |
| декабрь | €1,150 |
| январь | €1,050 |
| февраль | €790 |
| март | €680 |
| апрель | €920 |
| май | €1,040 |
| июнь | €1,170 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (14%)
2 спальни (29%)
3 спальни (14%)
4+ спальни (43%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (14%) | 1 listings (14%) |
| 2 спальни (29%) | 2 listings (29%) |
| 3 спальни (14%) | 1 listings (14%) |
| 4+ спальни (43%) | 3 listings (43%) |
Индекс активности продаж
25 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 4.96% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 3.99% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 4.96% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,750 |
| 3 спальни | €1,020 |
| 4+ спальни | €1,170 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1750 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1170 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,000
1 спальня
€5,400
2 спальни
€6,600
4+ спальни
€6,360
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €70k | €98k | €95k | €94k |
| август | €70k | €98k | €95k | €94k |
| сентябрь | -- | €98k | €69k | €95k |
| октябрь | -- | €98k | €110k | €96k |
| ноябрь | -- | €87k | €110k | €96k |
| декабрь | -- | €87k | €117k | €98k |
| январь | -- | €76k | €120k | €98k |
| февраль | -- | €76k | -- | €98k |
| март | -- | -- | -- | €98k |
| апрель | -- | -- | -- | €128k |
| май | -- | €133k | €174k | €128k |
| июнь | -- | €133k | €174k | €158k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €450 | -- | -- | €450 |
| август | €450 | -- | €600 | €450 |
| сентябрь | €450 | -- | -- | €450 |
| октябрь | €450 | -- | -- | €450 |
| ноябрь | €450 | -- | -- | €450 |
| декабрь | €450 | -- | €600 | €450 |
| январь | €450 | -- | -- | €450 |
| февраль | €450 | -- | €630 | €450 |
| март | €450 | €500 | €650 | €450 |
| апрель | €450 | -- | €630 | €450 |
| май | €450 | -- | €600 | €530 |
| июнь | €450 | €550 | -- | €530 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | 12.96 | -- | -- | 17.41 |
| август | 12.96 | -- | 13.19 | 17.41 |
| сентябрь | -- | -- | -- | 17.59 |
| октябрь | -- | -- | -- | 17.78 |
| ноябрь | -- | -- | -- | 17.78 |
| декабрь | -- | -- | 16.25 | 18.15 |
| январь | -- | -- | -- | 18.15 |
| февраль | -- | -- | -- | 18.15 |
| март | -- | -- | -- | 18.15 |
| апрель | -- | -- | -- | 23.7 |
| май | -- | -- | 24.17 | 20.32 |
| июнь | -- | 20.15 | -- | 25.08 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,270 | €1,290 | €1,040 | €780 |
| август | €1,270 | €1,290 | €1,040 | €640 |
| сентябрь | -- | €1,290 | €730 | €650 |
| октябрь | -- | €1,290 | €1,180 | €800 |
| ноябрь | -- | €1,140 | €1,210 | €800 |
| декабрь | -- | €1,140 | €1,310 | €680 |
| январь | -- | €1,000 | €1,290 | €680 |
| февраль | -- | €1,000 | -- | €680 |
| март | -- | -- | -- | €680 |
| апрель | -- | -- | -- | €920 |
| май | -- | €1,750 | €1,020 | €920 |
| июнь | -- | €1,750 | €1,020 | €1,170 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.47 % | 3 | 4 | €158,000 | €500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €450 |
2 спальни | 4.96 % | 1 | 1 | €133,000 | €550 |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €174,000 | -- |
4+ спальни | 3.99 % | 1 | 2 | €158,000 | €530 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.47% и ценами на недвижимость, начиная с €133,000, Calamocha
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Calamocha составляют €158,000, а медианная аренда — €500. Это значит, что объект с медианными показателями в Calamocha окупится за 26.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €450.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 4.96%, цена продажи €133,000, аренда €550.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €174,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 3.99%, цена продажи €158,000, аренда €530.
Где именно стоит купить недвижимость?