Calanda – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Teruel province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
10Слабый
10 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€65,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €65,000 |
| август | €65,000 |
| сентябрь | €65,000 |
| октябрь | €52,300 |
| ноябрь | €52,300 |
| декабрь | €65,000 |
| январь | €68,000 |
| февраль | €50,150 |
| март | €65,000 |
| апрель | €51,900 |
| май | €65,000 |
| июнь | €65,000 |
Медианная цена аренды
€550
1M
-6%
1Y
-31.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €810 |
| август | €560 |
| сентябрь | €480 |
| октябрь | €470 |
| ноябрь | €420 |
| декабрь | €490 |
| январь | €600 |
| февраль | €600 |
| март | €600 |
| апрель | €500 |
| май | €590 |
| июнь | €550 |
Валовая арендная доходность
10.99%
1M
-33.6%
1Y
-31.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 14.97% |
| август | 17.65% |
| сентябрь | 14.1% |
| октябрь | 13.67% |
| ноябрь | 12.48% |
| декабрь | 14.34% |
| январь | 11.33% |
| февраль | 13.05% |
| март | 12.42% |
| апрель | 10.57% |
| май | 16.54% |
| июнь | 10.99% |
Стоимость за квадратный метр
€720
1M
-0.6%
1Y
+2.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €700 |
| август | €700 |
| сентябрь | €700 |
| октябрь | €590 |
| ноябрь | €590 |
| декабрь | €680 |
| январь | €670 |
| февраль | €590 |
| март | €720 |
| апрель | €610 |
| май | €720 |
| июнь | €720 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (17%)
1 спальня (0%)
2 спальни (25%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (25%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (17%) | 2 listings (17%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (25%) | 3 listings (25%) |
| 3 спальни (33%) | 4 listings (33%) |
| 4+ спальни (25%) | 3 listings (25%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 13.71% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 7.67% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 13.71% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 8.84% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €880 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €400 |
| 3 спальни | €700 |
| 4+ спальни | €920 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 880 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 400 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 750 |
| квартиры 100–110 м² | 910 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 770 |
| квартиры 130–140 м² | 730 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,600
Студия
€4,800
4+ спальни
€8,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | €47.5k | €75k |
| август | -- | €47.5k | €75k |
| сентябрь | -- | €47.5k | €75k |
| октябрь | €39.6k | €46.5k | €84k |
| ноябрь | €39.6k | €46.5k | €84k |
| декабрь | €39.6k | €65k | €87k |
| январь | -- | €65k | €87k |
| февраль | €35.3k | €65k | €87k |
| март | €35.3k | €65k | €85k |
| апрель | €38.8k | €65k | €99k |
| май | €31.9k | €65k | €104.5k |
| июнь | €31.9k | €67.5k | €109.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €670 | -- | €980 |
| август | -- | €560 | -- | €1,000 |
| сентябрь | -- | €550 | -- | €700 |
| октябрь | -- | €470 | -- | €700 |
| ноябрь | €420 | -- | -- | €700 |
| декабрь | -- | €470 | -- | €750 |
| январь | -- | €460 | €600 | €650 |
| февраль | -- | -- | €600 | €680 |
| март | -- | -- | €600 | €680 |
| апрель | -- | -- | -- | €600 |
| май | -- | €590 | -- | €700 |
| июнь | -- | -- | -- | €700 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | 6.41 |
| август | -- | -- | 6.25 |
| сентябрь | -- | -- | 8.93 |
| октябрь | 7.02 | -- | 10 |
| ноябрь | -- | -- | 10 |
| декабрь | 7.02 | -- | 9.67 |
| январь | -- | 9.03 | 11.15 |
| февраль | -- | 9.03 | 10.74 |
| март | -- | 9.03 | 10.49 |
| апрель | -- | -- | 13.75 |
| май | 4.54 | -- | 12.44 |
| июнь | -- | -- | 13.04 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | €530 | €740 |
| август | -- | €530 | €740 |
| сентябрь | -- | €530 | €740 |
| октябрь | €570 | €520 | €850 |
| ноябрь | €570 | €520 | €850 |
| декабрь | €500 | €720 | €850 |
| январь | -- | €680 | €850 |
| февраль | €450 | €680 | €730 |
| март | €450 | €640 | €710 |
| апрель | €490 | €640 | €730 |
| май | €400 | €640 | €870 |
| июнь | €400 | €700 | €920 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 10.99 % | 10 | 2 | €65,000 | €550 |
Студия | 13.71 % | 1 | 1 | €35,000 | €400 |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €31,900 | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €67,500 | -- |
4+ спальни | 7.67 % | 2 | 1 | €109,500 | €700 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 10.99% и ценами на недвижимость, начиная с €31,900, Calanda
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Calanda составляют €65,000, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в Calanda окупится за 9.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность 13.71%, цена продажи €35,000, аренда €400.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €31,900, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €67,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 7.67%, цена продажи €109,500, аренда €700.
Где именно стоит купить недвижимость?