Calera y Chozas – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Toledo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€159,900
1M
-0.1%
1Y
+40.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €119,900 |
| август | €120,000 |
| сентябрь | €123,400 |
| октябрь | €140,000 |
| ноябрь | €140,000 |
| декабрь | €146,950 |
| январь | €140,000 |
| февраль | €123,000 |
| март | €137,450 |
| апрель | €155,000 |
| май | €160,000 |
| июнь | €159,900 |
Медианная цена аренды
€850
1M
+6.3%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €800 |
| июнь | €850 |
Валовая арендная доходность
7.56%
1M
+24.1%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 6.1% |
| июнь | 7.56% |
Стоимость за квадратный метр
€910
1M
+0.5%
1Y
+43.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €680 |
| август | €680 |
| сентябрь | €730 |
| октябрь | €790 |
| ноябрь | €830 |
| декабрь | €820 |
| январь | €780 |
| февраль | €700 |
| март | €780 |
| апрель | €790 |
| май | €900 |
| июнь | €910 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (3%)
100—200м² (65%)
200—300м² (19%)
>300м² (14%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (3%) | 1 listings (3%) |
| 100—200м² (65%) | 24 listings (65%) |
| 200—300м² (19%) | 7 listings (19%) |
| >300м² (14%) | 5 listings (14%) |
Индекс активности продаж
26 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 7.56% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €410 |
| 100—200м² | €880 |
| 200—300м² | €670 |
| >300м² | €530 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 23 |
| 200—300м² | 7 |
| >300м² | 5 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€10.2k
100—200м²
€10.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €84k | €108.7k | €187.5k | €155.8k |
| август | €62.6k | €106.5k | €168.7k | €161.6k |
| сентябрь | €78.5k | €114.5k | €178.7k | €161.6k |
| октябрь | €80.3k | €120k | €185k | €150k |
| ноябрь | €80.3k | €120k | €195k | €122.5k |
| декабрь | €80.3k | €110.3k | €195k | €150k |
| январь | €69k | €120k | €187.5k | €124k |
| февраль | €55.1k | €90.6k | €178.7k | €137k |
| март | €55.1k | €125k | €180k | €155k |
| апрель | €64.1k | €134.9k | €168.5k | €175.1k |
| май | €64.1k | €157.5k | €158.8k | €175.1k |
| июнь | €41.2k | €134.9k | €168.5k | €190.1k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| май | €800 |
| июнь | €850 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| май | 16.41 |
| июнь | 13.23 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,020 | €670 | €730 | €370 |
| август | €640 | €700 | €660 | €390 |
| сентябрь | €800 | €800 | €710 | €390 |
| октябрь | €800 | €800 | €740 | €360 |
| ноябрь | €800 | €770 | €780 | €310 |
| декабрь | €800 | €710 | €780 | €380 |
| январь | €690 | €770 | €750 | €390 |
| февраль | €580 | €580 | €710 | €430 |
| март | €580 | €830 | €720 | €460 |
| апрель | €800 | €860 | €670 | €460 |
| май | €800 | €1,050 | €640 | €460 |
| июнь | €410 | €880 | €670 | €530 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 32.58 % | 12 | 1 | €21,850 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 32.58 % | 11 | 1 | €22,100 | €600 |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €16,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 32.58% и ценами на недвижимость, начиная с €16,000, Calera y Chozas
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Calera y Chozas составляют €21,850, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Calera y Chozas окупится за 3.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 32.58%, цена продажи €22,100, аренда €600.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €16,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?