Calles – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Valencia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€94,000
1M
-10.5%
1Y
+25.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €86,000 |
| август | €99,000 |
| сентябрь | €90,000 |
| октябрь | €90,000 |
| ноябрь | €97,500 |
| декабрь | €112,000 |
| январь | €112,000 |
| февраль | €120,000 |
| март | €105,000 |
| апрель | €105,000 |
| май | €105,000 |
| июнь | €94,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
-88.2%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €680 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €500 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | €500 |
Валовая арендная доходность
7.06%
1M
0%
1Y
-65.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 18.14% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 6.67% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | 7.06% |
Стоимость за квадратный метр
€710
1M
-16.9%
1Y
+20.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €660 |
| август | €1,000 |
| сентябрь | €710 |
| октябрь | €660 |
| ноябрь | €750 |
| декабрь | €990 |
| январь | €990 |
| февраль | €1,220 |
| март | €1,020 |
| апрель | €850 |
| май | €850 |
| июнь | €710 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (46%)
100—200м² (15%)
200—300м² (38%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (46%) | 6 listings (46%) |
| 100—200м² (15%) | 2 listings (15%) |
| 200—300м² (38%) | 5 listings (38%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
15 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 7.06% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,060 |
| 100—200м² | €740 |
| 200—300м² | €1,110 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 5 |
| 100—200м² | 2 |
| 200—300м² | 5 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,000
<100м²
€6,000
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €31k | €82k | €249.5k | €125k |
| август | €90k | -- | €250k | €119k |
| сентябрь | €31k | €82k | €249.5k | €119k |
| октябрь | €32k | €82k | €249.5k | €119k |
| ноябрь | €64.5k | €93.5k | €249.5k | €119k |
| декабрь | €64.5k | €120.5k | €249.5k | €119k |
| январь | €64.5k | €120.5k | €249.5k | €119k |
| февраль | €90k | €136k | €250k | -- |
| март | €87.5k | €120.5k | €173.8k | €119k |
| апрель | €85k | €120k | €249.5k | -- |
| май | €85k | €120k | €249.5k | -- |
| июнь | €85k | €97.5k | €249.5k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июль | €680 | €680 |
| февраль | €500 | -- |
| июнь | €500 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июль | 3.8 | 10.05 |
| февраль | 15 | -- |
| июнь | 14.17 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €490 | €610 | €1,040 | €380 |
| август | €1,180 | -- | €1,250 | €370 |
| сентябрь | €430 | €650 | €1,040 | €370 |
| октябрь | €440 | €600 | €1,040 | €370 |
| ноябрь | €830 | €620 | €1,040 | €370 |
| декабрь | €830 | €930 | €1,040 | €370 |
| январь | €830 | €930 | €1,040 | €370 |
| февраль | €1,130 | €1,320 | €1,250 | -- |
| март | €1,240 | €1,070 | €780 | €370 |
| апрель | €1,390 | €980 | €1,110 | -- |
| май | €1,600 | €980 | €1,110 | -- |
| июнь | €1,060 | €740 | €1,110 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 2 | -- | €127,250 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €190,000 | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €64,500 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €64,500, Calles
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Calles составляют €127,250, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Calles окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €190,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €64,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?