Calvarrasa de Abajo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Salamanca province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€90,000
1M
+2.9%
1Y
+20%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €77,500 |
| август | €87,500 |
| сентябрь | €87,500 |
| октябрь | €90,000 |
| ноябрь | €93,200 |
| декабрь | €95,000 |
| январь | €95,000 |
| февраль | €93,500 |
| март | €91,700 |
| апрель | €90,000 |
| май | €87,500 |
| июнь | €90,000 |
Медианная цена аренды
€510
1M
0%
1Y
+13.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €430 |
| август | €470 |
| сентябрь | €380 |
| октябрь | €530 |
| ноябрь | €550 |
| декабрь | €600 |
| январь | €510 |
| февраль | €510 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | -- |
Валовая арендная доходность
5.61%
1M
+0.3%
1Y
-27.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 5.33% |
| август | 5.88% |
| сентябрь | 6.24% |
| октябрь | 5.49% |
| ноябрь | 7.73% |
| декабрь | 6.18% |
| январь | 5.59% |
| февраль | 5.61% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,640
1M
+12.2%
1Y
+70.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €980 |
| август | €1,170 |
| сентябрь | €1,270 |
| октябрь | €1,300 |
| ноябрь | €1,500 |
| декабрь | €1,470 |
| январь | €1,480 |
| февраль | €1,460 |
| март | €1,530 |
| апрель | €1,500 |
| май | €1,460 |
| июнь | €1,640 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (8%)
1 спальня (92%)
2 спальни (0%)
3 спальни (0%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (8%) | 1 listings (8%) |
| 1 спальня (92%) | 12 listings (92%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
14 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €1,500 |
| 1 спальня | €1,610 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1570 |
| квартиры 60–70 м² | 1450 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 12 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 7 |
| квартиры 60–70 м² | 6 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €68k | -- | €96k |
| август | €68k | €87.5k | €96k |
| сентябрь | €68k | €79k | €107k |
| октябрь | €79k | €89k | €116.5k |
| ноябрь | €93k | €89k | €116.5k |
| декабрь | €93.2k | €98k | €115k |
| январь | €93.4k | €98k | €115.9k |
| февраль | €93k | €98k | €115.4k |
| март | €81.5k | -- | €115.9k |
| апрель | €83k | €105k | -- |
| май | €83k | €105k | €85k |
| июнь | €88k | -- | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | -- | €430 |
| август | -- | €470 |
| сентябрь | €380 | -- |
| октябрь | -- | €530 |
| ноябрь | €550 | -- |
| декабрь | -- | €600 |
| январь | -- | €510 |
| февраль | -- | €510 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | -- | 18.78 |
| август | -- | 17.02 |
| сентябрь | 14.91 | -- |
| октябрь | -- | 18.32 |
| ноябрь | 14.09 | -- |
| декабрь | -- | 15.97 |
| январь | -- | 18.85 |
| февраль | -- | 18.76 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €990 | -- | €1,080 |
| август | €990 | €1,170 | €1,080 |
| сентябрь | €1,070 | €1,230 | €1,160 |
| октябрь | €1,240 | €1,160 | €1,190 |
| ноябрь | €1,600 | €1,160 | €1,190 |
| декабрь | €1,580 | €1,280 | €1,210 |
| январь | €1,610 | €1,280 | €1,150 |
| февраль | €1,720 | €1,280 | €1,180 |
| март | €1,500 | -- | €1,150 |
| апрель | €1,510 | €1,640 | -- |
| май | €1,510 | €1,640 | €960 |
| июнь | €1,610 | -- | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 13 | -- | €90,000 | -- |
Студия | -- % | 1 | -- | €90,000 | -- |
1 спальня | -- % | 12 | -- | €88,000 | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €88,000, Calvarrasa de Abajo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Calvarrasa de Abajo составляют €90,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Calvarrasa de Abajo окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €90,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €88,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?