Camarena – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Toledo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€113,000
1M
-0.9%
1Y
+18.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €94,770 |
| август | €95,950 |
| сентябрь | €89,000 |
| октябрь | €88,400 |
| ноябрь | €91,000 |
| декабрь | €91,500 |
| январь | €97,450 |
| февраль | €96,000 |
| март | €127,000 |
| апрель | €126,500 |
| май | €114,000 |
| июнь | €113,000 |
Медианная цена аренды
€700
1M
0%
1Y
+2.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €700 |
| август | €580 |
| сентябрь | €650 |
| октябрь | €650 |
| ноябрь | €710 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €750 |
| март | €700 |
| апрель | €700 |
| май | €700 |
| июнь | €700 |
Валовая арендная доходность
7.45%
1M
+0.3%
1Y
-21.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 8.51% |
| август | 7.89% |
| сентябрь | 8.27% |
| октябрь | 8.35% |
| ноябрь | 9.64% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 8.54% |
| март | 7.94% |
| апрель | 7.8% |
| май | 7.42% |
| июнь | 7.45% |
Стоимость за квадратный метр
€1,530
1M
-6.2%
1Y
+41.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,090 |
| август | €1,120 |
| сентябрь | €1,050 |
| октябрь | €1,190 |
| ноябрь | €1,140 |
| декабрь | €1,200 |
| январь | €1,180 |
| февраль | €1,280 |
| март | €1,460 |
| апрель | €1,430 |
| май | €1,630 |
| июнь | €1,530 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (17%)
2 спальни (69%)
3 спальни (14%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (17%) | 6 listings (17%) |
| 2 спальни (69%) | 24 listings (69%) |
| 3 спальни (14%) | 5 listings (14%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
43 %
Индекс активности аренды
18 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 7.43% |
| 2 спальни | 7.64% |
| 3 спальни | 7.59% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 6.87% |
| квартиры 60–70 м² | 7.43% |
| квартиры 70–80 м² | 7.2% |
| квартиры 80–90 м² | 7.46% |
| квартиры 90–100 м² | 8% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,080 |
| 2 спальни | €1,570 |
| 3 спальни | €1,430 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2080 |
| квартиры 60–70 м² | 1880 |
| квартиры 70–80 м² | 1550 |
| квартиры 80–90 м² | 1480 |
| квартиры 90–100 м² | 1200 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1080 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 13 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 4 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 7 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 5 |
| 2 спальни | 11 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,400
1 спальня
€7,800
2 спальни
€8,400
3 спальни
€9,480
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €84k | €96.5k | €112.0k | €634.2k |
| август | €84k | €103k | €84.0k | -- |
| сентябрь | €77k | €100k | €74.9k | -- |
| октябрь | €84k | €91k | €120k | -- |
| ноябрь | €84.5k | €90k | €129.9k | -- |
| декабрь | €85k | €91k | €120k | -- |
| январь | €86k | €95k | €118.3k | -- |
| февраль | €94.5k | €103k | €105k | -- |
| март | €89.5k | €134.3k | €135k | -- |
| апрель | -- | €116k | €128.3k | -- |
| май | -- | €113k | €129.9k | -- |
| июнь | €105k | €110k | €125.0k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €580 | €700 | €770 |
| август | €570 | €680 | -- |
| сентябрь | -- | €650 | -- |
| октябрь | -- | €650 | -- |
| ноябрь | -- | €710 | -- |
| февраль | €690 | €750 | -- |
| март | €680 | €700 | -- |
| апрель | €700 | €700 | -- |
| май | €700 | €700 | -- |
| июнь | €650 | €700 | €790 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | 12.07 | 11.49 | 12.12 |
| август | 12.39 | 12.72 | -- |
| сентябрь | -- | 12.82 | -- |
| октябрь | -- | 11.67 | -- |
| ноябрь | -- | 10.64 | -- |
| февраль | 11.41 | 11.44 | -- |
| март | 11.04 | 15.98 | -- |
| апрель | -- | 13.81 | -- |
| май | -- | 13.45 | -- |
| июнь | 13.46 | 13.1 | 13.18 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,290 | €1,120 | €1,000 | €3,410 |
| август | €1,290 | €1,210 | €760 | -- |
| сентябрь | €1,210 | €1,270 | €710 | -- |
| октябрь | €1,450 | €1,280 | €1,040 | -- |
| ноябрь | €1,440 | €1,230 | €1,180 | -- |
| декабрь | €1,490 | €1,250 | €1,140 | -- |
| январь | €1,320 | €1,320 | €1,130 | -- |
| февраль | €1,350 | €1,330 | €1,170 | -- |
| март | €1,560 | €1,560 | €1,310 | -- |
| апрель | -- | €1,500 | €860 | -- |
| май | -- | €1,610 | €1,530 | -- |
| июнь | €1,080 | €1,570 | €1,430 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.45 % | 18 | 17 | €113,000 | €700 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 7.43 % | 1 | 5 | €105,000 | €650 |
2 спальни | 7.64 % | 13 | 11 | €110,000 | €700 |
3 спальни | 7.59 % | 4 | 1 | €124,950 | €790 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.45% и ценами на недвижимость, начиная с €105,000, Camarena
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Camarena составляют €113,000, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в Camarena окупится за 13.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 7.43%, цена продажи €105,000, аренда €650.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 7.64%, цена продажи €110,000, аренда €700.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 7.59%, цена продажи €124,950, аренда €790.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?