Cambados – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Pontevedra province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€150,000
1M
-11.8%
1Y
-14.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €150,000 |
| август | €166,500 |
| сентябрь | €159,000 |
| октябрь | €163,000 |
| ноябрь | €167,500 |
| декабрь | €166,500 |
| январь | €163,000 |
| февраль | €175,000 |
| март | €150,000 |
| апрель | €150,000 |
| май | €170,000 |
| июнь | €150,000 |
Медианная цена аренды
€800
1M
0%
1Y
+9.6%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €670 |
| август | €640 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €700 |
| ноябрь | €700 |
| декабрь | €700 |
| январь | €700 |
| февраль | €700 |
| март | €800 |
| апрель | €730 |
| май | €800 |
| июнь | €800 |
Валовая арендная доходность
7.23%
1M
+16.2%
1Y
-25.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 7.97% |
| август | 4.53% |
| сентябрь | 5.39% |
| октябрь | 5.34% |
| ноябрь | 5.2% |
| декабрь | 5.05% |
| январь | 5.52% |
| февраль | 5.12% |
| март | 5.2% |
| апрель | 5.57% |
| май | 6.22% |
| июнь | 7.23% |
Стоимость за квадратный метр
€1,670
1M
-2.5%
1Y
-9.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,520 |
| август | €1,670 |
| сентябрь | €1,630 |
| октябрь | €1,630 |
| ноябрь | €1,850 |
| декабрь | €1,620 |
| январь | €1,570 |
| февраль | €1,720 |
| март | €1,500 |
| апрель | €1,440 |
| май | €1,710 |
| июнь | €1,670 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (6%)
2 спальни (33%)
3 спальни (56%)
4+ спальни (6%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (6%) | 1 listings (6%) |
| 2 спальни (33%) | 6 listings (33%) |
| 3 спальни (56%) | 10 listings (56%) |
| 4+ спальни (6%) | 1 listings (6%) |
Индекс активности продаж
25 %
Индекс активности аренды
20 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 3.75% |
| 3 спальни | 10.47% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 4.36% |
| квартиры 90–100 м² | 6.42% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 10.8% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,400 |
| 2 спальни | €3,320 |
| 3 спальни | €1,420 |
| 4+ спальни | €2,510 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2500 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1590 |
| квартиры 90–100 м² | 2320 |
| квартиры 100–110 м² | 1730 |
| квартиры 110–120 м² | 900 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,600
2 спальни
€6,600
3 спальни
€14.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €122.5k | €150k | €190k |
| август | -- | €175k | €156.5k | €190k |
| сентябрь | -- | €170k | €150k | €190k |
| октябрь | -- | €122.5k | €180k | €190k |
| ноябрь | -- | €122.5k | €194.5k | €420k |
| декабрь | -- | €122.5k | €198k | €420k |
| январь | -- | €122.5k | €199k | €420k |
| февраль | -- | €128.8k | €196.5k | €175k |
| март | -- | €128.8k | €156.5k | €175k |
| апрель | -- | €130k | €150k | €352.5k |
| май | -- | €177.5k | €150k | €420k |
| июнь | €70k | €176k | €137.5k | €420k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €640 | €1,320 | -- |
| август | €450 | €550 | €750 | -- |
| сентябрь | €550 | €530 | €780 | -- |
| октябрь | -- | €600 | €800 | -- |
| ноябрь | €580 | €550 | €800 | -- |
| декабрь | -- | €550 | €800 | -- |
| январь | -- | €450 | €800 | -- |
| февраль | -- | €450 | €800 | -- |
| март | -- | €450 | €850 | €400 |
| апрель | -- | €450 | €850 | €400 |
| май | -- | €500 | €900 | €400 |
| июнь | -- | €550 | €1,200 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | 15.95 | 9.51 | -- |
| август | 26.52 | 17.39 | -- |
| сентябрь | 26.98 | 16.13 | -- |
| октябрь | 17.01 | 18.75 | -- |
| ноябрь | 18.56 | 20.26 | -- |
| декабрь | 18.56 | 20.63 | -- |
| январь | 22.69 | 20.73 | -- |
| февраль | 23.84 | 20.47 | -- |
| март | 23.84 | 15.34 | 36.46 |
| апрель | 24.07 | 14.71 | 73.44 |
| май | 29.58 | 13.89 | 87.5 |
| июнь | 26.67 | 9.55 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €1,530 | €1,470 | €1,140 |
| август | -- | €2,190 | €1,530 | €1,400 |
| сентябрь | -- | €2,130 | €1,440 | €1,400 |
| октябрь | -- | €1,660 | €1,730 | €1,400 |
| ноябрь | -- | €1,660 | €1,870 | €2,510 |
| декабрь | -- | €1,750 | €1,850 | €2,510 |
| январь | -- | €1,710 | €1,900 | €2,510 |
| февраль | -- | €1,800 | €1,890 | €1,540 |
| март | -- | €1,890 | €1,500 | €1,540 |
| апрель | -- | €2,130 | €1,440 | €2,190 |
| май | -- | €2,450 | €1,440 | €2,510 |
| июнь | €1,400 | €3,320 | €1,420 | €2,510 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.23 % | 11 | 7 | €150,000 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €70,000 | -- |
2 спальни | 3.75 % | 3 | 3 | €176,000 | €550 |
3 спальни | 10.47 % | 6 | 4 | €137,500 | €1,200 |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €420,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.23% и ценами на недвижимость, начиная с €70,000, Cambados
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Cambados составляют €150,000, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в Cambados окупится за 15.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €70,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 3.75%, цена продажи €176,000, аренда €550.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 10.47%, цена продажи €137,500, аренда €1,200.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €420,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?