Canals – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Valencia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
11Слабый
11 / 100
Инвестиционная привлекательность
20Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€71,500
1M
+10%
1Y
-20.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €89,900 |
| август | €89,500 |
| сентябрь | €89,900 |
| октябрь | €99,000 |
| ноябрь | €98,000 |
| декабрь | €94,700 |
| январь | €95,000 |
| февраль | €85,000 |
| март | €95,000 |
| апрель | €91,350 |
| май | €65,000 |
| июнь | €71,500 |
Медианная цена аренды
€650
1M
-7.1%
1Y
+30%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €520 |
| август | €500 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €530 |
| ноябрь | €530 |
| декабрь | €650 |
| январь | €600 |
| февраль | €550 |
| март | €430 |
| апрель | €650 |
| май | €700 |
| июнь | €650 |
Валовая арендная доходность
8.27%
1M
-36%
1Y
+33.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 5.52% |
| август | 5.42% |
| сентябрь | 9.11% |
| октябрь | 9.84% |
| ноябрь | 15.16% |
| декабрь | 12.11% |
| январь | 9.79% |
| февраль | 16.76% |
| март | 8.98% |
| апрель | 10.29% |
| май | 12.92% |
| июнь | 8.27% |
Стоимость за квадратный метр
€730
1M
-0.7%
1Y
-6.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €770 |
| август | €760 |
| сентябрь | €770 |
| октябрь | €840 |
| ноябрь | €840 |
| декабрь | €800 |
| январь | €800 |
| февраль | €730 |
| март | €840 |
| апрель | €940 |
| май | €740 |
| июнь | €730 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (22%)
3 спальни (61%)
4+ спальни (17%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (22%) | 5 listings (22%) |
| 3 спальни (61%) | 14 listings (61%) |
| 4+ спальни (17%) | 4 listings (17%) |
Индекс активности продаж
29 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 11.33% |
| 4+ спальни | 3.69% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 12.48% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 5.39% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €450 |
| 3 спальни | €750 |
| 4+ спальни | €680 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1050 |
| квартиры 70–80 м² | 450 |
| квартиры 80–90 м² | 580 |
| квартиры 90–100 м² | 680 |
| квартиры 100–110 м² | 750 |
| квартиры 110–120 м² | 860 |
| квартиры 120–130 м² | 880 |
| квартиры 130–140 м² | 1060 |
| квартиры 140–150 м² | 830 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 12 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 5 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,800
3 спальни
€8,160
4+ спальни
€3,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €43.8k | €110k | €100.0k |
| август | €32.5k | €43.8k | €89k | €110k |
| сентябрь | -- | €46k | €89k | €110k |
| октябрь | -- | €45k | €104k | €110k |
| ноябрь | -- | €40k | €89k | €117.5k |
| декабрь | -- | €35k | €85k | €110k |
| январь | -- | €67.5k | €87.0k | €110k |
| февраль | -- | €35k | €68.5k | €110k |
| март | -- | €35k | €85k | €119.5k |
| апрель | -- | €35k | €72k | €101.8k |
| май | €32.5k | €35k | €65k | €94.7k |
| июнь | -- | €35k | €71.5k | €97.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | €550 | €430 |
| август | -- | €500 | €430 |
| сентябрь | -- | €650 | €550 |
| октябрь | €530 | €500 | €550 |
| ноябрь | €530 | -- | -- |
| декабрь | €550 | €730 | -- |
| январь | €550 | €600 | €700 |
| февраль | €550 | -- | -- |
| март | €550 | -- | €300 |
| апрель | -- | €650 | -- |
| май | -- | €700 | -- |
| июнь | -- | €680 | €300 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | 16.82 | 19.6 |
| август | -- | 14.98 | 21.57 |
| сентябрь | -- | 11.41 | 16.67 |
| октябрь | 7.14 | 17.33 | 16.67 |
| ноябрь | 6.35 | -- | -- |
| декабрь | 5.3 | 9.77 | -- |
| январь | 10.23 | 12.08 | 13.19 |
| февраль | 5.3 | -- | -- |
| март | 5.3 | -- | 33.19 |
| апрель | -- | 9.23 | -- |
| май | -- | 7.74 | -- |
| июнь | -- | 8.83 | 27.08 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €500 | €940 | €830 |
| август | €510 | €500 | €740 | €900 |
| сентябрь | -- | €530 | €740 | €900 |
| октябрь | -- | €510 | €840 | €920 |
| ноябрь | -- | €460 | €740 | €990 |
| декабрь | -- | €450 | €710 | €920 |
| январь | -- | €740 | €700 | €920 |
| февраль | -- | €450 | €780 | €890 |
| март | -- | €450 | €770 | €960 |
| апрель | -- | €450 | €810 | €670 |
| май | €510 | €450 | €740 | €680 |
| июнь | -- | €450 | €750 | €680 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.27 % | 20 | 3 | €71,500 | €650 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 5 | -- | €35,000 | -- |
3 спальни | 11.33 % | 12 | 2 | €71,500 | €680 |
4+ спальни | 3.69 % | 3 | 1 | €97,500 | €300 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.27% и ценами на недвижимость, начиная с €35,000, Canals
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Canals составляют €71,500, а медианная аренда — €650. Это значит, что объект с медианными показателями в Canals окупится за 9.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €35,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 11.33%, цена продажи €71,500, аренда €680.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 3.69%, цена продажи €97,500, аренда €300.
Где именно стоит купить недвижимость?