Canillas de Aceituno – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Malaga province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€199,900
1M
0%
1Y
+3.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €199,900 |
| август | €194,900 |
| сентябрь | €183,000 |
| октябрь | €183,000 |
| ноябрь | €189,450 |
| декабрь | €208,450 |
| январь | €200,000 |
| февраль | €190,000 |
| март | €189,450 |
| апрель | €190,000 |
| май | €199,900 |
| июнь | €199,900 |
Медианная цена аренды
€900
1M
0%
1Y
-31.4%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €900 |
| август | €1,200 |
| сентябрь | €1,140 |
| октябрь | €1,000 |
| ноябрь | €900 |
| декабрь | €800 |
| январь | €800 |
| февраль | €800 |
| март | €840 |
| апрель | €850 |
| май | €900 |
| июнь | €900 |
Валовая арендная доходность
6.05%
1M
-8.4%
1Y
-56%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 10.87% |
| август | 14.26% |
| сентябрь | 10.27% |
| октябрь | 9.3% |
| ноябрь | 8.49% |
| декабрь | 9.1% |
| январь | 9.05% |
| февраль | 6.04% |
| март | 6.32% |
| апрель | 5.15% |
| май | 6.6% |
| июнь | 6.05% |
Стоимость за квадратный метр
€1,410
1M
+0.4%
1Y
+12.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,300 |
| август | €1,300 |
| сентябрь | €1,290 |
| октябрь | €1,360 |
| ноябрь | €1,330 |
| декабрь | €1,390 |
| январь | €1,270 |
| февраль | €1,210 |
| март | €1,220 |
| апрель | €1,340 |
| май | €1,400 |
| июнь | €1,410 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (27%)
100—200м² (44%)
200—300м² (18%)
>300м² (10%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (27%) | 29 listings (27%) |
| 100—200м² (44%) | 47 listings (44%) |
| 200—300м² (18%) | 19 listings (18%) |
| >300м² (10%) | 11 listings (10%) |
Индекс активности продаж
13 %
Индекс активности аренды
57 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 5.27% |
| 100—200м² | 7.2% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,530 |
| 100—200м² | €1,470 |
| 200—300м² | €1,330 |
| >300м² | €1,280 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 26 |
| 100—200м² | 45 |
| 200—300м² | 19 |
| >300м² | 11 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 3 |
| 100—200м² | 2 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€10.8k
<100м²
€6,960
100—200м²
€14.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €69.5k | €199.9k | €199.9k | €475k |
| август | €65.9k | €204k | €199.9k | €433k |
| сентябрь | €65.5k | €204.2k | €199.9k | €433k |
| октябрь | €65k | €199.9k | €200k | €398k |
| ноябрь | €65k | €201.9k | €260k | €396.5k |
| декабрь | €59.9k | €209.5k | €320k | €396.5k |
| январь | €62.3k | €208.4k | €307.5k | €398k |
| февраль | €119.5k | €201.9k | €200k | €396.5k |
| март | €120k | €194.9k | €282.5k | €416.5k |
| апрель | €135k | €240k | €245k | €449k |
| май | €126k | €219.9k | €287.5k | €449k |
| июнь | €132k | €199.9k | €320k | €449k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июль | €1,030 | €900 |
| август | €1,380 | €1,050 |
| сентябрь | €1,380 | €900 |
| октябрь | €1,090 | €950 |
| ноябрь | €800 | €900 |
| декабрь | €700 | €900 |
| январь | €750 | €900 |
| февраль | €760 | €800 |
| март | €530 | €1,200 |
| апрель | €700 | €900 |
| май | €700 | €1,200 |
| июнь | €580 | €1,200 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июль | 5.65 | 18.51 |
| август | 3.99 | 16.19 |
| сентябрь | 3.97 | 18.91 |
| октябрь | 4.98 | 17.54 |
| ноябрь | 6.77 | 18.7 |
| декабрь | 7.13 | 19.4 |
| январь | 6.92 | 19.3 |
| февраль | 13.06 | 21.04 |
| март | 19.05 | 13.54 |
| апрель | 16.07 | 22.22 |
| май | 15 | 15.27 |
| июнь | 18.97 | 13.88 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €830 | €1,430 | €870 | €1,320 |
| август | €840 | €1,460 | €870 | €1,310 |
| сентябрь | €830 | €1,460 | €860 | €1,310 |
| октябрь | €830 | €1,510 | €860 | €1,210 |
| ноябрь | €830 | €1,460 | €1,120 | €1,200 |
| декабрь | €750 | €1,550 | €1,380 | €1,180 |
| январь | €890 | €1,470 | €1,330 | €1,170 |
| февраль | €1,410 | €1,420 | €860 | €1,130 |
| март | €1,330 | €1,330 | €1,200 | €1,190 |
| апрель | €1,550 | €1,760 | €1,020 | €1,280 |
| май | €1,450 | €1,620 | €1,200 | €1,280 |
| июнь | €1,530 | €1,470 | €1,330 | €1,280 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 8 | 1 | €157,380 | €500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €500 |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €105,000 | -- |
3 спальни | -- % | 6 | -- | €158,250 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €150,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €105,000, Canillas de Aceituno
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Canillas de Aceituno составляют €157,380, а медианная аренда — €500. Это значит, что объект с медианными показателями в Canillas de Aceituno окупится за 26.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €500.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €105,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €158,250, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €150,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?