Cantalejo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Segovia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€122,500
1M
-7.5%
1Y
+48.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €84,250 |
| август | €84,250 |
| сентябрь | €89,500 |
| октябрь | €104,500 |
| ноябрь | €84,750 |
| декабрь | €119,000 |
| январь | €117,500 |
| февраль | €132,500 |
| март | €132,500 |
| апрель | €132,500 |
| май | €132,500 |
| июнь | €122,500 |
Медианная цена аренды
€550
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €1,100 |
| август | €490 |
| сентябрь | €510 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €680 |
| апрель | €680 |
| май | -- |
| июнь | €550 |
Валовая арендная доходность
5.91%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 6.67% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 8.39% |
| апрель | 8.24% |
| май | -- |
| июнь | 5.91% |
Стоимость за квадратный метр
€1,410
1M
-7.5%
1Y
+104%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €710 |
| август | €690 |
| сентябрь | €750 |
| октябрь | €840 |
| ноябрь | €710 |
| декабрь | €1,010 |
| январь | €1,070 |
| февраль | €1,520 |
| март | €1,520 |
| апрель | €1,520 |
| май | €1,520 |
| июнь | €1,410 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (16%)
2 спальни (42%)
3 спальни (37%)
4+ спальни (5%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (16%) | 3 listings (16%) |
| 2 спальни (42%) | 8 listings (42%) |
| 3 спальни (37%) | 7 listings (37%) |
| 4+ спальни (5%) | 1 listings (5%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 5.39% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 6.44% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,640 |
| 2 спальни | €1,590 |
| 3 спальни | €1,120 |
| 4+ спальни | €820 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1640 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1590 |
| квартиры 90–100 м² | 1180 |
| квартиры 100–110 м² | 1030 |
| квартиры 110–120 м² | 1350 |
| квартиры 120–130 м² | 820 |
| квартиры 130–140 м² | 920 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 8 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,600
3 спальни
€6,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | €89.5k | €76.8k |
| август | -- | -- | €90k | €78.5k |
| сентябрь | -- | -- | €90k | €79.5k |
| октябрь | -- | -- | €130k | €79.5k |
| ноябрь | -- | €68k | €112.5k | €79.5k |
| декабрь | -- | -- | €125k | €98.8k |
| январь | -- | €110k | €135k | €79.3k |
| февраль | €108.5k | €135.8k | €130k | €80k |
| март | €105k | €135.8k | €130k | €80k |
| апрель | €105k | €135.8k | €130k | €99k |
| май | €105k | €135.8k | €125k | €99k |
| июнь | €105k | €133.8k | €122.5k | €99k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,100 | -- | -- | -- |
| август | -- | €490 | -- | -- |
| сентябрь | €510 | -- | €500 | -- |
| март | -- | -- | €600 | €750 |
| апрель | -- | -- | -- | €680 |
| июнь | -- | -- | €550 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| сентябрь | 15 | -- |
| март | 18.06 | 8.89 |
| апрель | -- | 12.13 |
| июнь | 18.56 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | €860 | €620 |
| август | -- | -- | €840 | €640 |
| сентябрь | -- | -- | €840 | €620 |
| октябрь | -- | -- | €1,100 | €620 |
| ноябрь | -- | €870 | €1,000 | €620 |
| декабрь | -- | -- | €1,170 | €630 |
| январь | -- | €1,570 | €1,290 | €650 |
| февраль | €1,700 | €1,590 | €1,240 | €700 |
| март | €1,640 | €1,590 | €1,190 | €700 |
| апрель | €1,640 | €1,590 | €1,190 | €820 |
| май | €1,640 | €1,590 | €1,250 | €820 |
| июнь | €1,640 | €1,590 | €1,120 | €820 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.91 % | 18 | 1 | €122,500 | €550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 3 | -- | €105,000 | -- |
2 спальни | -- % | 8 | -- | €133,750 | -- |
3 спальни | 5.39 % | 6 | 1 | €122,500 | €550 |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €99,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.91% и ценами на недвижимость, начиная с €99,000, Cantalejo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cantalejo составляют €122,500, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в Cantalejo окупится за 18.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €105,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €133,750, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.39%, цена продажи €122,500, аренда €550.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €99,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?