Cantimpalos – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Segovia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€110,500
1M
-4.7%
1Y
+4.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €102,000 |
| август | €97,000 |
| сентябрь | €98,000 |
| октябрь | €95,000 |
| ноябрь | €96,000 |
| декабрь | €96,000 |
| январь | €96,000 |
| февраль | €96,000 |
| март | €97,500 |
| апрель | €116,000 |
| май | €116,000 |
| июнь | €110,500 |
Медианная цена аренды
€740
1M
+8.9%
1Y
+13.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €650 |
| август | €650 |
| сентябрь | €650 |
| октябрь | €650 |
| ноябрь | €700 |
| декабрь | €630 |
| январь | €570 |
| февраль | €700 |
| март | €700 |
| апрель | €760 |
| май | €680 |
| июнь | €740 |
Валовая арендная доходность
7.47%
1M
+7.4%
1Y
-2.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 7.65% |
| август | 7.79% |
| сентябрь | 7.61% |
| октябрь | 8.31% |
| ноябрь | 8.41% |
| декабрь | 8.49% |
| январь | 6.73% |
| февраль | 7% |
| март | 7% |
| апрель | 7.4% |
| май | 6.95% |
| июнь | 7.47% |
Стоимость за квадратный метр
€1,580
1M
-4.7%
1Y
+25.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,070 |
| август | €1,050 |
| сентябрь | €1,090 |
| октябрь | €1,220 |
| ноябрь | €1,330 |
| декабрь | €1,330 |
| январь | €1,390 |
| февраль | €1,370 |
| март | €1,270 |
| апрель | €1,660 |
| май | €1,660 |
| июнь | €1,580 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (42%)
2 спальни (50%)
3 спальни (8%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (42%) | 5 listings (42%) |
| 2 спальни (50%) | 6 listings (50%) |
| 3 спальни (8%) | 1 listings (8%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
60 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 7.38% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 7.98% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 7.14% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,480 |
| 2 спальни | €1,480 |
| 3 спальни | €1,080 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1610 |
| квартиры 70–80 м² | 1710 |
| квартиры 80–90 м² | 1160 |
| квартиры 90–100 м² | 1210 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1080 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 5 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,880
2 спальни
€8,880
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €95.5k | €102k | €105k | €90k |
| август | €95k | €98k | €105k | €90k |
| сентябрь | €94k | €102.5k | €105k | €90k |
| октябрь | €94k | €100k | €98.5k | -- |
| ноябрь | €94k | €102.5k | €98k | -- |
| декабрь | €95k | €100k | -- | -- |
| январь | €95k | €110k | -- | -- |
| февраль | €96k | €120k | €120k | -- |
| март | €96k | €120k | €120k | €90k |
| апрель | €96k | €125.5k | €120k | -- |
| май | €96k | €125.5k | €120k | -- |
| июнь | €96k | €119.5k | €120k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | €650 | -- |
| август | -- | €650 | -- |
| сентябрь | -- | €650 | -- |
| октябрь | -- | €650 | -- |
| ноябрь | -- | €700 | -- |
| декабрь | -- | €630 | -- |
| январь | €440 | €700 | -- |
| февраль | -- | €700 | -- |
| март | -- | €700 | -- |
| апрель | -- | €750 | €770 |
| май | -- | €680 | -- |
| июнь | -- | €740 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | 13.08 | -- |
| август | -- | 12.56 | -- |
| сентябрь | -- | 13.14 | -- |
| октябрь | -- | 12.92 | -- |
| ноябрь | -- | 12.2 | -- |
| декабрь | -- | 13.33 | -- |
| январь | 17.99 | 13.09 | -- |
| февраль | -- | 14.29 | -- |
| март | -- | 14.29 | -- |
| апрель | -- | 13.94 | 12.99 |
| май | -- | 15.49 | -- |
| июнь | -- | 13.55 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,530 | €1,130 | €880 | €680 |
| август | €1,520 | €1,090 | €910 | €680 |
| сентябрь | €1,450 | €1,180 | €910 | €680 |
| октябрь | €1,450 | €1,190 | €990 | -- |
| ноябрь | €1,450 | €1,310 | €910 | -- |
| декабрь | €1,430 | €1,190 | -- | -- |
| январь | €1,430 | €1,420 | -- | -- |
| февраль | €1,480 | €1,410 | €1,080 | -- |
| март | €1,480 | €1,410 | €1,080 | €680 |
| апрель | €1,500 | €1,510 | €1,080 | -- |
| май | €1,500 | €1,510 | €1,080 | -- |
| июнь | €1,480 | €1,480 | €1,080 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.47 % | 10 | 2 | €110,500 | €740 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 5 | -- | €96,000 | -- |
2 спальни | 7.38 % | 4 | 2 | €119,500 | €740 |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €120,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.47% и ценами на недвижимость, начиная с €96,000, Cantimpalos
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Cantimpalos составляют €110,500, а медианная аренда — €740. Это значит, что объект с медианными показателями в Cantimpalos окупится за 12.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €96,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 7.38%, цена продажи €119,500, аренда €740.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €120,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?