Carbajosa de la Sagrada – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Salamanca province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€170,000
1M
-5.5%
1Y
+24.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €137,000 |
| август | €135,000 |
| сентябрь | €136,000 |
| октябрь | €137,000 |
| ноябрь | €149,450 |
| декабрь | €175,950 |
| январь | €165,000 |
| февраль | €165,000 |
| март | €162,000 |
| апрель | €169,500 |
| май | €179,900 |
| июнь | €170,000 |
Медианная цена аренды
€750
1M
-11.8%
1Y
+23%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €570 |
| август | €600 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €780 |
| декабрь | €690 |
| январь | €730 |
| февраль | €750 |
| март | €780 |
| апрель | €750 |
| май | €850 |
| июнь | €750 |
Валовая арендная доходность
5.22%
1M
-7%
1Y
-10.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | 5.33% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 6.11% |
| ноябрь | 6.22% |
| декабрь | 5.26% |
| январь | 6.06% |
| февраль | 5.05% |
| март | 6.13% |
| апрель | 5.7% |
| май | 5.61% |
| июнь | 5.22% |
Стоимость за квадратный метр
€1,850
1M
-0.4%
1Y
+10.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,710 |
| август | €1,650 |
| сентябрь | €1,540 |
| октябрь | €1,540 |
| ноябрь | €1,670 |
| декабрь | €1,930 |
| январь | €1,770 |
| февраль | €1,790 |
| март | €1,740 |
| апрель | €1,830 |
| май | €1,850 |
| июнь | €1,850 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (9%)
2 спальни (4%)
3 спальни (83%)
4+ спальни (4%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (9%) | 2 listings (9%) |
| 2 спальни (4%) | 1 listings (4%) |
| 3 спальни (83%) | 19 listings (83%) |
| 4+ спальни (4%) | 1 listings (4%) |
Индекс активности продаж
26 %
Индекс активности аренды
67 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 5.35% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 5.22% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 5.14% |
| квартиры 90–100 м² | 5.37% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,260 |
| 2 спальни | €2,120 |
| 3 спальни | €1,900 |
| 4+ спальни | €1,370 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2260 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2060 |
| квартиры 90–100 м² | 1810 |
| квартиры 100–110 м² | 960 |
| квартиры 110–120 м² | 1370 |
| квартиры 120–130 м² | 2090 |
| квартиры 130–140 м² | 1690 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 14 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 6 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,000
1 спальня
€6,960
3 спальни
€9,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €94k | €143.4k | €170k | €137k |
| август | €102k | €131k | €170k | €137k |
| сентябрь | €116k | €135k | €154.5k | €137k |
| октябрь | €105.5k | €97.5k | €155k | -- |
| ноябрь | €115k | €127k | €171.9k | -- |
| декабрь | €115k | €180k | €180k | -- |
| январь | €115k | €146k | €171.9k | -- |
| февраль | €133.9k | €200k | €165k | -- |
| март | €133.9k | €144.5k | €167.5k | €208.9k |
| апрель | €133.9k | €160k | €175k | €208.9k |
| май | €129k | €183k | €180k | €158k |
| июнь | €129k | €206k | €172.5k | €158k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | -- | -- |
| август | -- | -- | -- | -- |
| октябрь | €450 | €750 | -- | -- |
| ноябрь | -- | €750 | €800 | -- |
| декабрь | -- | €630 | €750 | -- |
| январь | -- | €650 | €800 | -- |
| февраль | -- | €800 | €750 | €950 |
| март | -- | €700 | €980 | -- |
| апрель | €490 | €700 | €980 | -- |
| май | -- | -- | €850 | -- |
| июнь | €580 | -- | €750 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| октябрь | 19.54 | 10.83 | -- |
| ноябрь | -- | 14.11 | 17.91 |
| декабрь | -- | 24 | 20.13 |
| январь | -- | 18.72 | 17.91 |
| февраль | -- | 20.83 | 18.33 |
| март | -- | 17.2 | 14.32 |
| апрель | 22.77 | 19.05 | 14.96 |
| май | -- | -- | 17.65 |
| июнь | 18.7 | -- | 19.17 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,880 | €1,940 | €1,810 | €1,200 |
| август | €1,920 | €1,820 | €1,790 | €1,200 |
| сентябрь | €1,760 | €1,880 | €1,640 | €1,200 |
| октябрь | €1,920 | €1,390 | €1,650 | -- |
| ноябрь | €1,890 | €1,760 | €1,810 | -- |
| декабрь | €1,890 | €2,400 | €1,890 | -- |
| январь | €1,890 | €1,760 | €1,810 | -- |
| февраль | €2,350 | €2,250 | €1,770 | -- |
| март | €2,350 | €1,910 | €1,780 | €1,500 |
| апрель | €2,350 | €2,030 | €1,890 | €1,500 |
| май | €2,260 | €2,080 | €1,820 | €1,370 |
| июнь | €2,260 | €2,120 | €1,900 | €1,370 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.22 % | 17 | 6 | €170,000 | €750 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.35 % | 1 | 1 | €129,000 | €580 |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €206,000 | -- |
3 спальни | 5.22 % | 14 | 5 | €172,500 | €750 |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €158,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.22% и ценами на недвижимость, начиная с €129,000, Carbajosa de la Sagrada
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Carbajosa de la Sagrada составляют €170,000, а медианная аренда — €750. Это значит, что объект с медианными показателями в Carbajosa de la Sagrada окупится за 18.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 5.35%, цена продажи €129,000, аренда €580.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €206,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.22%, цена продажи €172,500, аренда €750.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €158,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?