Carballeda – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Ourense province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€55,000
1M
0%
1Y
+4.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €52,500 |
| август | €52,500 |
| сентябрь | €52,500 |
| октябрь | €45,000 |
| ноябрь | €45,000 |
| декабрь | €205,000 |
| январь | €55,000 |
| февраль | €60,000 |
| март | €57,500 |
| апрель | €55,000 |
| май | €55,000 |
| июнь | €55,000 |
Медианная цена аренды
€600
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €630 |
| февраль | €600 |
| март | €580 |
| апрель | €600 |
| май | €600 |
| июнь | €600 |
Валовая арендная доходность
14.28%
1M
-6%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 21.13% |
| февраль | 16% |
| март | 15.33% |
| апрель | 15.19% |
| май | 15.19% |
| июнь | 14.28% |
Стоимость за квадратный метр
€350
1M
+5.7%
1Y
-11.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €390 |
| август | €390 |
| сентябрь | €390 |
| октябрь | €320 |
| ноябрь | €270 |
| декабрь | €790 |
| январь | €170 |
| февраль | €320 |
| март | €330 |
| апрель | €330 |
| май | €330 |
| июнь | €350 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (27%)
100—200м² (45%)
200—300м² (0%)
>300м² (27%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (27%) | 3 listings (27%) |
| 100—200м² (45%) | 5 listings (45%) |
| 200—300м² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300м² (27%) | 3 listings (27%) |
Индекс активности продаж
9 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 14.28% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €920 |
| 100—200м² | €310 |
| 200—300м² | €0 |
| >300м² | €140 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 3 |
| 100—200м² | 4 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,200
100—200м²
€7,200
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €25.5k | €52.5k | -- | €217.5k |
| август | €25.5k | €52.5k | -- | €217.5k |
| сентябрь | €25.5k | €52.5k | -- | €217.5k |
| октябрь | €25.5k | €45k | -- | €205k |
| ноябрь | €25k | €35.5k | -- | €205k |
| декабрь | -- | €207.5k | -- | €205k |
| январь | -- | €35.5k | -- | €60k |
| февраль | €99k | €45k | -- | €60k |
| март | €74k | €45k | -- | €60k |
| апрель | €72.5k | €47k | -- | €60k |
| май | €69k | €47k | €75k | €55k |
| июнь | €69k | €50k | -- | €55k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| январь | €630 |
| февраль | €600 |
| март | €580 |
| апрель | €600 |
| май | €600 |
| июнь | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| январь | 4.73 |
| февраль | 6.25 |
| март | 6.52 |
| апрель | 6.58 |
| май | 6.58 |
| июнь | 7 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €320 | €390 | -- | €560 |
| август | €320 | €390 | -- | €560 |
| сентябрь | €320 | €390 | -- | €560 |
| октябрь | €320 | €320 | -- | €530 |
| ноябрь | €310 | €240 | -- | €530 |
| декабрь | -- | €1,160 | -- | €530 |
| январь | -- | €240 | -- | €150 |
| февраль | €1,320 | €270 | -- | €150 |
| март | €960 | €270 | -- | €150 |
| апрель | €940 | €300 | -- | €150 |
| май | €920 | €300 | €340 | €140 |
| июнь | €920 | €310 | -- | €140 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 1 | 1 | €63,000 | €700 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €700 |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €63,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €63,000, Carballeda
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Carballeda составляют €63,000, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в Carballeda окупится за 7.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €700.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €63,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?