Carballeda de Avia – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Ourense province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€60,000
1M
0%
1Y
-4.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €61,000 |
| август | €60,000 |
| сентябрь | €60,000 |
| октябрь | €45,000 |
| ноябрь | €45,000 |
| декабрь | €55,000 |
| январь | €57,500 |
| февраль | €55,000 |
| март | €59,990 |
| апрель | €60,000 |
| май | €60,000 |
| июнь | €60,000 |
Медианная цена аренды
€630
1M
+5%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €700 |
| апрель | €700 |
| май | €600 |
| июнь | €630 |
Валовая арендная доходность
6.94%
1M
-8.5%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 8.84% |
| апрель | 8.84% |
| май | 7.58% |
| июнь | 6.94% |
Стоимость за квадратный метр
€320
1M
0%
1Y
+2.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €280 |
| август | €300 |
| сентябрь | €320 |
| октябрь | €240 |
| ноябрь | €240 |
| декабрь | €280 |
| январь | €300 |
| февраль | €310 |
| март | €350 |
| апрель | €320 |
| май | €320 |
| июнь | €320 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (24%)
100—200м² (24%)
200—300м² (18%)
>300м² (35%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (24%) | 4 listings (24%) |
| 100—200м² (24%) | 4 listings (24%) |
| 200—300м² (18%) | 3 listings (18%) |
| >300м² (35%) | 6 listings (35%) |
Индекс активности продаж
6 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 6.94% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €360 |
| 100—200м² | €480 |
| 200—300м² | €290 |
| >300м² | €290 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 4 |
| 100—200м² | 4 |
| 200—300м² | 3 |
| >300м² | 5 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,560
>300м²
€7,560
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €28k | €85k | €68k | €219k |
| август | €28k | €50k | €68k | €184.5k |
| сентябрь | €28k | €55k | €64k | €219k |
| октябрь | €28k | €50k | €97.5k | €157k |
| ноябрь | €28k | €50k | €97.5k | €157k |
| декабрь | €28k | €60.0k | €60k | €157k |
| январь | €28k | €70k | €60k | €157k |
| февраль | €28k | €70k | €97.5k | €95k |
| март | €28k | €80k | €97.5k | €95k |
| апрель | €28k | €80k | €65k | €95k |
| май | €27k | €70k | €65k | €95k |
| июнь | €27k | €70k | €65k | €109k |
Медианная цена аренды
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| март | €700 |
| апрель | €700 |
| май | €600 |
| июнь | €630 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| март | 11.31 |
| апрель | 11.31 |
| май | 13.19 |
| июнь | 14.42 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €400 | €480 | €310 | €600 |
| август | €350 | €290 | €310 | €540 |
| сентябрь | €350 | €350 | €290 | €600 |
| октябрь | €350 | €360 | €460 | €420 |
| ноябрь | €350 | €360 | €460 | €420 |
| декабрь | €350 | €400 | €270 | €420 |
| январь | €350 | €430 | €270 | €420 |
| февраль | €350 | €430 | €460 | €250 |
| март | €350 | €530 | €460 | €250 |
| апрель | €350 | €530 | €290 | €250 |
| май | €360 | €480 | €290 | €250 |
| июнь | €360 | €480 | €290 | €290 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Carballeda de Avia
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Carballeda de Avia составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Carballeda de Avia окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?