Carboneras de Guadazaon – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cuenca province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
10Слабый
10 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€70,000
1M
0%
1Y
-26.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €95,000 |
| июль | €95,000 |
| август | €115,000 |
| сентябрь | €115,000 |
| октябрь | €69,400 |
| ноябрь | €69,400 |
| декабрь | €69,400 |
| январь | €69,400 |
| февраль | €69,400 |
| март | €69,400 |
| апрель | €70,000 |
| май | €70,000 |
Медианная цена аренды
€530
1M
0%
1Y
-4.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €550 |
| июль | €550 |
| август | €550 |
| сентябрь | €550 |
| октябрь | €550 |
| ноябрь | €550 |
| декабрь | €550 |
| январь | €550 |
| февраль | €550 |
| март | €550 |
| апрель | €530 |
| май | €530 |
Валовая арендная доходность
10.57%
1M
0%
1Y
+52.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.95% |
| июль | 6.95% |
| август | 6.95% |
| сентябрь | 6.95% |
| октябрь | 9.51% |
| ноябрь | 9.51% |
| декабрь | 9.51% |
| январь | 9.51% |
| февраль | 9.51% |
| март | 9.51% |
| апрель | 10.57% |
| май | 10.57% |
Стоимость за квадратный метр
€540
1M
0%
1Y
-54.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,190 |
| июль | €1,190 |
| август | €940 |
| сентябрь | €940 |
| октябрь | €680 |
| ноябрь | €680 |
| декабрь | €680 |
| январь | €680 |
| февраль | €680 |
| март | €680 |
| апрель | €540 |
| май | €540 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (0%)
4+ спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ спальни (100%) | 7 listings (100%) |
Индекс активности продаж
20 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 9% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 13.7% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €540 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1190 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 360 |
| квартиры 130–140 м² | 540 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,360
4+ спальни
€6,360
Медианная цена продажи
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €95k |
| июль | -- | €95k |
| август | €135k | €95k |
| сентябрь | €135k | €95k |
| октябрь | -- | €69.4k |
| ноябрь | -- | €69.4k |
| декабрь | -- | €69.4k |
| январь | -- | €69.4k |
| февраль | -- | €69.4k |
| март | -- | €69.4k |
| апрель | -- | €70k |
| май | -- | €70k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| июнь | €550 |
| июль | €550 |
| август | €550 |
| сентябрь | €550 |
| октябрь | €550 |
| ноябрь | €550 |
| декабрь | €550 |
| январь | €550 |
| февраль | €550 |
| март | €550 |
| апрель | €530 |
| май | €530 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| июнь | 14.39 |
| июль | 14.39 |
| август | 14.39 |
| сентябрь | 14.39 |
| октябрь | 10.52 |
| ноябрь | 10.52 |
| декабрь | 10.52 |
| январь | 10.52 |
| февраль | 10.52 |
| март | 10.52 |
| апрель | 11.11 |
| май | 11.11 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €1,190 |
| июль | -- | €1,190 |
| август | €820 | €1,190 |
| сентябрь | €820 | €1,190 |
| октябрь | -- | €680 |
| ноябрь | -- | €680 |
| декабрь | -- | €680 |
| январь | -- | €680 |
| февраль | -- | €680 |
| март | -- | €680 |
| апрель | -- | €540 |
| май | -- | €540 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 10.57 % | 5 | 2 | €70,000 | €530 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | 9 % | 5 | 2 | €70,000 | €530 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 10.57% и ценами на недвижимость, начиная с €70,000, Carboneras de Guadazaon
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Carboneras de Guadazaon составляют €70,000, а медианная аренда — €530. Это значит, что объект с медианными показателями в Carboneras de Guadazaon окупится за 11.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 9.00%, цена продажи €70,000, аренда €530.
Где именно стоит купить недвижимость?