Cardeña – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Córdoba province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€89,000
1M
+11.9%
1Y
-8.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €97,000 |
| август | €89,000 |
| сентябрь | €94,500 |
| октябрь | €135,000 |
| ноябрь | €79,500 |
| декабрь | €70,000 |
| январь | €79,500 |
| февраль | €79,500 |
| март | €89,000 |
| апрель | €89,000 |
| май | €79,500 |
| июнь | €89,000 |
Медианная цена аренды
€2,000
1M
0%
1Y
+110.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €950 |
| август | €950 |
| сентябрь | €950 |
| октябрь | €950 |
| ноябрь | €1,500 |
| декабрь | €1,500 |
| январь | €1,500 |
| февраль | €1,500 |
| март | €1,500 |
| апрель | €1,500 |
| май | €2,000 |
| июнь | €2,000 |
Валовая арендная доходность
43.64%
1M
0%
1Y
+169.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 18.14% |
| август | 18.14% |
| сентябрь | 17.03% |
| октябрь | 17.43% |
| ноябрь | 31.3% |
| декабрь | 32.73% |
| январь | 32.73% |
| февраль | 32.73% |
| март | 32.73% |
| апрель | 32.73% |
| май | 43.64% |
| июнь | 43.64% |
Стоимость за квадратный метр
€590
1M
+11.2%
1Y
+20.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €510 |
| август | €490 |
| сентябрь | €630 |
| октябрь | €680 |
| ноябрь | €550 |
| декабрь | €470 |
| январь | €530 |
| февраль | €530 |
| март | €590 |
| апрель | €590 |
| май | €530 |
| июнь | €590 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (8%)
100—200м² (58%)
200—300м² (25%)
>300м² (8%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (8%) | 1 listings (8%) |
| 100—200м² (58%) | 7 listings (58%) |
| 200—300м² (25%) | 3 listings (25%) |
| >300м² (8%) | 1 listings (8%) |
Индекс активности продаж
8 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 43.64% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,250 |
| 100—200м² | €380 |
| 200—300м² | €840 |
| >300м² | €380 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 6 |
| 200—300м² | 3 |
| >300м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€24k
100—200м²
€24k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €135k | €55k | €100k | €140k |
| август | €135k | €55k | €170k | €185k |
| сентябрь | €135k | €59k | €170k | €185k |
| октябрь | €135k | €57.5k | €312.5k | -- |
| ноябрь | €135k | €57.5k | €170k | -- |
| декабрь | €135k | €55k | €170k | -- |
| январь | €135k | €55k | €140k | -- |
| февраль | €135k | €55k | €140k | -- |
| март | €135k | €55k | €140k | -- |
| апрель | €135k | €55k | €140k | €148k |
| май | €125k | €55k | €170k | €148k |
| июнь | €120k | €55k | €170k | €148k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июль | €400 | €1,500 |
| август | €400 | €1,500 |
| сентябрь | €400 | €1,500 |
| октябрь | €400 | €1,500 |
| ноябрь | -- | €1,500 |
| декабрь | -- | €1,500 |
| январь | -- | €1,500 |
| февраль | -- | €1,500 |
| март | -- | €1,500 |
| апрель | -- | €1,500 |
| май | -- | €2,000 |
| июнь | -- | €2,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июль | 28.13 | 3.06 |
| август | 28.13 | 3.06 |
| сентябрь | 28.13 | 3.28 |
| октябрь | 28.13 | 3.19 |
| ноябрь | -- | 3.19 |
| декабрь | -- | 3.06 |
| январь | -- | 3.06 |
| февраль | -- | 3.06 |
| март | -- | 3.06 |
| апрель | -- | 3.06 |
| май | -- | 2.29 |
| июнь | -- | 2.29 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,410 | €360 | €500 | €420 |
| август | €1,410 | €390 | €840 | €500 |
| сентябрь | €1,410 | €420 | €840 | €500 |
| октябрь | €1,410 | €410 | €1,360 | -- |
| ноябрь | €1,410 | €410 | €840 | -- |
| декабрь | €1,410 | €390 | €840 | -- |
| январь | €1,410 | €390 | €690 | -- |
| февраль | €1,410 | €390 | €690 | -- |
| март | €1,410 | €380 | €660 | -- |
| апрель | €1,410 | €390 | €690 | €380 |
| май | €1,300 | €390 | €840 | €380 |
| июнь | €1,250 | €380 | €840 | €380 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 1 | -- | €80,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €80,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €80,000, Cardeña
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cardeña составляют €80,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Cardeña окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €80,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?