Casalarreina – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
La Rioja province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€68,500
1M
+0.4%
1Y
-2.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €70,000 |
| август | €70,000 |
| сентябрь | €70,000 |
| октябрь | €73,000 |
| ноябрь | €85,000 |
| декабрь | €67,500 |
| январь | €67,500 |
| февраль | €65,000 |
| март | €67,500 |
| апрель | €65,000 |
| май | €68,250 |
| июнь | €68,500 |
Медианная цена аренды
€710
1M
0%
1Y
+58.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | €550 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | €710 |
Валовая арендная доходность
9.9%
1M
0%
1Y
+9.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | 13.51% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | 9.9% |
Стоимость за квадратный метр
€930
1M
+5.1%
1Y
+3.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €930 |
| август | €880 |
| сентябрь | €880 |
| октябрь | €910 |
| ноябрь | €1,060 |
| декабрь | €780 |
| январь | €790 |
| февраль | €810 |
| март | €800 |
| апрель | €880 |
| май | €880 |
| июнь | €930 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (7%)
2 спальни (27%)
3 спальни (53%)
4+ спальни (13%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (7%) | 1 listings (7%) |
| 2 спальни (27%) | 4 listings (27%) |
| 3 спальни (53%) | 8 listings (53%) |
| 4+ спальни (13%) | 2 listings (13%) |
Индекс активности продаж
21 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 10.3% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 9.5% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €770 |
| 2 спальни | €1,030 |
| 3 спальни | €1,110 |
| 4+ спальни | €570 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1230 |
| квартиры 60–70 м² | 770 |
| квартиры 70–80 м² | 680 |
| квартиры 80–90 м² | 1130 |
| квартиры 90–100 м² | 1240 |
| квартиры 100–110 м² | 1130 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,520
3 спальни
€8,520
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €47k | €48.5k | €73k | €120k |
| август | €47k | €48.5k | €76k | €120k |
| сентябрь | €49.3k | €48.5k | €85k | €120k |
| октябрь | €49.3k | €50k | €85k | €120k |
| ноябрь | €51.5k | €46.5k | €85k | €120k |
| декабрь | €50k | €57.5k | €85k | €56k |
| январь | €50k | €57.5k | €80.5k | €56k |
| февраль | €50k | €57.5k | €83k | €56k |
| март | €50k | €57.5k | €90k | €62.5k |
| апрель | €50k | €65k | €76k | €96k |
| май | €50k | €66.8k | €76k | €96k |
| июнь | €50k | €66.8k | €83k | €96k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август | €550 | -- |
| июнь | -- | €710 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август | 7.34 | -- |
| июнь | -- | 9.71 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €720 | €650 | €850 | €940 |
| август | €720 | €670 | €920 | €940 |
| сентябрь | €760 | €670 | €990 | €940 |
| октябрь | €760 | €680 | €990 | €940 |
| ноябрь | €790 | €640 | €940 | €940 |
| декабрь | €770 | €920 | €940 | €370 |
| январь | €770 | €920 | €900 | €370 |
| февраль | €770 | €920 | €930 | €370 |
| март | €770 | €920 | €1,000 | €500 |
| апрель | €770 | €930 | €950 | €570 |
| май | €770 | €1,030 | €950 | €570 |
| июнь | €770 | €1,030 | €1,110 | €570 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 9.9 % | 13 | 2 | €68,500 | €710 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €50,000 | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | €66,750 | -- |
3 спальни | 10.3 % | 6 | 2 | €83,000 | €710 |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €96,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.9% и ценами на недвижимость, начиная с €50,000, Casalarreina
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Casalarreina составляют €68,500, а медианная аренда — €710. Это значит, что объект с медианными показателями в Casalarreina окупится за 8.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €50,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €66,750, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 10.30%, цена продажи €83,000, аренда €710.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €96,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?