Casarrubios del Monte – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Toledo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€149,450
1M
-2.9%
1Y
+9.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €140,000 |
| август | €140,000 |
| сентябрь | €138,500 |
| октябрь | €137,000 |
| ноябрь | €144,000 |
| декабрь | €157,000 |
| январь | €159,000 |
| февраль | €150,000 |
| март | €156,450 |
| апрель | €154,000 |
| май | €153,900 |
| июнь | €149,450 |
Медианная цена аренды
€780
1M
+19.2%
1Y
-13.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €700 |
| август | €650 |
| сентябрь | €750 |
| октябрь | €780 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €700 |
| январь | €750 |
| февраль | €770 |
| март | -- |
| апрель | €830 |
| май | €650 |
| июнь | €780 |
Валовая арендная доходность
5.97%
1M
-10.3%
1Y
-22.6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 7.57% |
| август | 7.72% |
| сентябрь | 6.2% |
| октябрь | 6.08% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 6.25% |
| январь | 5.78% |
| февраль | 6.44% |
| март | -- |
| апрель | 6.3% |
| май | 6.65% |
| июнь | 5.97% |
Стоимость за квадратный метр
€1,660
1M
-2.9%
1Y
+8.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,560 |
| август | €1,560 |
| сентябрь | €1,590 |
| октябрь | €1,560 |
| ноябрь | €1,600 |
| декабрь | €1,740 |
| январь | €1,770 |
| февраль | €1,670 |
| март | €1,740 |
| апрель | €1,710 |
| май | €1,710 |
| июнь | €1,660 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (6%)
1 спальня (12%)
2 спальни (54%)
3 спальни (27%)
4+ спальни (2%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (6%) | 3 listings (6%) |
| 1 спальня (12%) | 6 listings (12%) |
| 2 спальни (54%) | 28 listings (54%) |
| 3 спальни (27%) | 14 listings (27%) |
| 4+ спальни (2%) | 1 listings (2%) |
Индекс активности продаж
23 %
Индекс активности аренды
80 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 6% |
| 3 спальни | 5.52% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 6.06% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 6.3% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €1,420 |
| 1 спальня | €1,950 |
| 2 спальни | €1,880 |
| 3 спальни | €1,390 |
| 4+ спальни | €1,270 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2590 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1660 |
| квартиры 60–70 м² | 1790 |
| квартиры 70–80 м² | 2020 |
| квартиры 80–90 м² | 1910 |
| квартиры 90–100 м² | 1690 |
| квартиры 100–110 м² | 1800 |
| квартиры 110–120 м² | 1270 |
| квартиры 120–130 м² | 1250 |
| квартиры 130–140 м² | 1400 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 3 |
| 1 спальня | 6 |
| 2 спальни | 27 |
| 3 спальни | 13 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 4 |
| квартиры 60–70 м² | 5 |
| квартиры 70–80 м² | 6 |
| квартиры 80–90 м² | 6 |
| квартиры 90–100 м² | 9 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 5 |
| квартиры 120–130 м² | 6 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,360
2 спальни
€9,000
3 спальни
€9,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €102k | €145k | €162.5k | -- |
| август | €99k | €138.5k | €160k | -- |
| сентябрь | €99.9k | €138.5k | €160k | -- |
| октябрь | €99k | €135.5k | €160k | -- |
| ноябрь | €99k | €139k | €160k | -- |
| декабрь | €99k | €157k | €160k | -- |
| январь | €95k | €157k | €160k | -- |
| февраль | €99k | €159k | €160k | €219.9k |
| март | €91.7k | €159k | €173.9k | -- |
| апрель | €123.4k | €153.9k | €185k | €165k |
| май | €123.4k | €153.4k | €185k | €165k |
| июнь | €111.2k | €150k | €173.9k | €149k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €650 | €900 | -- | €950 |
| август | €650 | €880 | -- | -- |
| сентябрь | €560 | €750 | €800 | -- |
| октябрь | -- | €730 | €850 | -- |
| декабрь | €680 | €730 | -- | -- |
| январь | -- | €740 | €780 | -- |
| февраль | €750 | €780 | -- | -- |
| апрель | €650 | €830 | €850 | -- |
| май | €650 | €800 | €850 | -- |
| июнь | -- | €750 | €800 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | 13.08 | 13.43 | -- |
| август | 12.69 | 13.19 | -- |
| сентябрь | 14.87 | 15.39 | 16.67 |
| октябрь | -- | 15.57 | 15.69 |
| декабрь | 12.22 | 17.92 | -- |
| январь | -- | 17.68 | 17.09 |
| февраль | 11 | 16.99 | -- |
| апрель | 15.82 | 15.55 | 18.14 |
| май | 15.82 | 15.98 | 18.14 |
| июнь | -- | 16.67 | 18.11 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,700 | €1,810 | €1,520 | -- |
| август | €1,520 | €1,680 | €1,430 | -- |
| сентябрь | €1,780 | €1,730 | €1,360 | -- |
| октябрь | €1,650 | €1,740 | €1,330 | -- |
| ноябрь | €1,680 | €1,740 | €1,390 | -- |
| декабрь | €1,240 | €1,890 | €1,520 | -- |
| январь | €1,460 | €1,950 | €1,310 | -- |
| февраль | €1,570 | €1,990 | €1,290 | €2,000 |
| март | €1,260 | €1,990 | €1,360 | -- |
| апрель | €2,200 | €1,920 | €1,420 | €1,410 |
| май | €1,690 | €1,920 | €1,420 | €1,410 |
| июнь | €1,950 | €1,880 | €1,390 | €1,270 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.97 % | 50 | 2 | €149,450 | €780 |
Студия | -- % | 3 | -- | €105,000 | -- |
1 спальня | -- % | 6 | -- | €111,200 | -- |
2 спальни | 6 % | 27 | 1 | €150,000 | €750 |
3 спальни | 5.52 % | 13 | 1 | €173,900 | €800 |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €149,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.97% и ценами на недвижимость, начиная с €105,000, Casarrubios del Monte
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Casarrubios del Monte составляют €149,450, а медианная аренда — €780. Это значит, что объект с медианными показателями в Casarrubios del Monte окупится за 16.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €105,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €111,200, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.00%, цена продажи €150,000, аренда €750.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.52%, цена продажи €173,900, аренда €800.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €149,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?