Casasimarro – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cuenca province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€111,500
1M
-7.1%
1Y
+8.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €98,000 |
| июль | €98,000 |
| август | €103,000 |
| сентябрь | €110,000 |
| октябрь | €118,500 |
| ноябрь | €125,000 |
| декабрь | €125,000 |
| январь | €127,500 |
| февраль | €114,000 |
| март | €111,500 |
| апрель | €120,000 |
| май | €111,500 |
Медианная цена аренды
€2,000
1M
0%
1Y
+150%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €800 |
| июль | €900 |
| август | €850 |
| сентябрь | €900 |
| октябрь | €900 |
| ноябрь | €900 |
| декабрь | €2,450 |
| январь | €4,000 |
| февраль | €4,000 |
| март | €2,000 |
| апрель | €2,000 |
| май | €2,000 |
Валовая арендная доходность
60%
1M
+100%
1Y
+63.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 36.84% |
| июль | 36.03% |
| август | 17.35% |
| сентябрь | 20.1% |
| октябрь | 18.82% |
| ноябрь | 18.1% |
| декабрь | 23.94% |
| январь | 36.36% |
| февраль | 137.93% |
| март | 68.97% |
| апрель | 30% |
| май | 60% |
Стоимость за квадратный метр
€480
1M
-7.1%
1Y
-5.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €480 |
| июль | €590 |
| август | €620 |
| сентябрь | €690 |
| октябрь | €740 |
| ноябрь | €690 |
| декабрь | €630 |
| январь | €790 |
| февраль | €530 |
| март | €520 |
| апрель | €520 |
| май | €480 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (0%)
100—200м² (36%)
200—300м² (55%)
>300м² (9%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200м² (36%) | 4 listings (36%) |
| 200—300м² (55%) | 6 listings (55%) |
| >300м² (9%) | 1 listings (9%) |
Индекс активности продаж
9 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 60% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €0 |
| 100—200м² | €750 |
| 200—300м² | €170 |
| >300м² | €940 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 4 |
| 200—300м² | 5 |
| >300м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€24k
200—300м²
€24k
Медианная цена продажи
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €100.5k | €52.5k | €137k |
| июль | €98k | €55k | €134k |
| август | €98k | €120k | €134k |
| сентябрь | €100.5k | €120k | €134k |
| октябрь | €103k | €125k | €134k |
| ноябрь | €117k | €125k | €430k |
| декабрь | €114k | €125k | €430k |
| январь | €103k | €132k | €430k |
| февраль | €114k | €34.8k | €430k |
| март | €111.5k | €34.8k | €399k |
| апрель | €111.5k | €80k | €399k |
| май | €111.5k | €40k | €399k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| июнь | €800 | €4,000 |
| июль | €850 | €4,000 |
| август | €800 | €4,000 |
| сентябрь | €850 | €4,000 |
| октябрь | €780 | €4,000 |
| ноябрь | €780 | €4,000 |
| декабрь | €900 | €4,000 |
| январь | -- | €4,000 |
| февраль | -- | €4,000 |
| март | -- | €2,000 |
| апрель | -- | €2,000 |
| май | -- | €2,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| июнь | 10.47 | 1.09 |
| июль | 9.61 | 1.15 |
| август | 10.21 | 2.5 |
| сентябрь | 9.85 | 2.5 |
| октябрь | 11.08 | 2.6 |
| ноябрь | 12.58 | 2.6 |
| декабрь | 10.56 | 2.6 |
| январь | -- | 2.75 |
| февраль | -- | 0.73 |
| март | -- | 1.45 |
| апрель | -- | 3.33 |
| май | -- | 1.67 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €730 | €230 | €320 |
| июль | €700 | €240 | €320 |
| август | €700 | €520 | €320 |
| сентябрь | €730 | €520 | €430 |
| октябрь | €750 | €570 | €430 |
| ноябрь | €850 | €570 | €1,010 |
| декабрь | €770 | €570 | €1,010 |
| январь | €670 | €550 | €1,010 |
| февраль | €770 | €150 | €1,010 |
| март | €750 | €150 | €940 |
| апрель | €750 | €340 | €940 |
| май | €750 | €170 | €940 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 2 | -- | €62,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €50,000 | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €75,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €50,000, Casasimarro
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Casasimarro составляют €62,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Casasimarro окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €50,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €75,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?