Castellanos de Moriscos – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Salamanca province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€125,000
1M
-7.4%
1Y
+31.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €94,500 |
| август | €99,000 |
| сентябрь | €99,000 |
| октябрь | €125,000 |
| ноябрь | €125,000 |
| декабрь | €125,900 |
| январь | €125,000 |
| февраль | €95,000 |
| март | €125,900 |
| апрель | €125,000 |
| май | €135,000 |
| июнь | €125,000 |
Медианная цена аренды
€640
1M
+11.9%
1Y
+41.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €500 |
| август | €590 |
| сентябрь | €630 |
| октябрь | €650 |
| ноябрь | €650 |
| декабрь | €650 |
| январь | €650 |
| февраль | €500 |
| март | €550 |
| апрель | €630 |
| май | €570 |
| июнь | €640 |
Валовая арендная доходность
6.2%
1M
+12%
1Y
-7.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 6.42% |
| август | 6.55% |
| сентябрь | 6.79% |
| октябрь | 5.98% |
| ноябрь | 5.78% |
| декабрь | 5.44% |
| январь | 6.05% |
| февраль | 5.84% |
| март | 7.1% |
| апрель | 6.7% |
| май | 5.54% |
| июнь | 6.2% |
Стоимость за квадратный метр
€1,850
1M
+27.6%
1Y
+34.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,350 |
| август | €1,380 |
| сентябрь | €1,380 |
| октябрь | €1,610 |
| ноябрь | €1,670 |
| декабрь | €1,640 |
| январь | €1,690 |
| февраль | €1,460 |
| март | €1,680 |
| апрель | €1,590 |
| май | €1,450 |
| июнь | €1,850 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (43%)
2 спальни (17%)
3 спальни (40%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (43%) | 13 listings (43%) |
| 2 спальни (17%) | 5 listings (17%) |
| 3 спальни (40%) | 12 listings (40%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
44 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 6.42% |
| 2 спальни | 5.45% |
| 3 спальни | 6.72% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 8.39% |
| квартиры 70–80 м² | 5.49% |
| квартиры 80–90 м² | 4.8% |
| квартиры 90–100 м² | 6.92% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,700 |
| 2 спальни | €2,000 |
| 3 спальни | €1,440 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1950 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1750 |
| квартиры 60–70 м² | 1550 |
| квартиры 70–80 м² | 1840 |
| квартиры 80–90 м² | 1470 |
| квартиры 90–100 м² | 1440 |
| квартиры 100–110 м² | 1330 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1260 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 12 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 11 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 8 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 7 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,680
1 спальня
€6,000
2 спальни
€7,680
3 спальни
€9,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €90.4k | €107.5k | €117k | €99.9k |
| август | €92.9k | €116k | €114k | -- |
| сентябрь | €93k | €116k | €112k | -- |
| октябрь | €93.0k | €125k | €135k | -- |
| ноябрь | €93.0k | €125k | €152.4k | -- |
| декабрь | €93k | €125.9k | €169.9k | €220k |
| январь | €92.9k | €125.9k | €154.9k | -- |
| февраль | €89k | €125.9k | €169.9k | -- |
| март | €93k | €125.9k | €135k | -- |
| апрель | €92.9k | €125.9k | €135k | -- |
| май | €93k | €135.4k | €143.9k | -- |
| июнь | €93.5k | €139.9k | €134k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €500 | €530 | €680 | -- |
| август | €450 | €590 | €670 | €650 |
| сентябрь | €450 | €630 | -- | €650 |
| октябрь | -- | €580 | -- | €650 |
| ноябрь | -- | -- | -- | €650 |
| декабрь | €480 | €650 | €690 | €650 |
| январь | -- | €650 | €700 | -- |
| февраль | €490 | -- | €700 | -- |
| март | €550 | -- | -- | -- |
| апрель | €560 | -- | €700 | -- |
| май | -- | €570 | -- | -- |
| июнь | €500 | €640 | €750 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | 15.07 | 16.98 | 14.44 | -- |
| август | 17.2 | 16.52 | 14.18 | -- |
| сентябрь | 17.22 | 15.47 | -- | -- |
| октябрь | -- | 18.12 | -- | -- |
| декабрь | 16.32 | 16.14 | 20.67 | 28.21 |
| январь | -- | 16.14 | 18.45 | -- |
| февраль | 15.14 | -- | 20.23 | -- |
| март | 14.09 | -- | -- | -- |
| апрель | 13.82 | -- | 16.19 | -- |
| май | -- | 19.89 | -- | -- |
| июнь | 15.58 | 18.36 | 14.89 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,590 | €1,430 | €1,270 | €780 |
| август | €1,660 | €1,510 | €1,210 | -- |
| сентябрь | €1,620 | €1,550 | €1,200 | -- |
| октябрь | €1,690 | €1,640 | €1,490 | -- |
| ноябрь | €1,650 | €1,620 | €1,660 | -- |
| декабрь | €1,550 | €1,640 | €1,890 | €1,660 |
| январь | €1,550 | €1,640 | €1,720 | -- |
| февраль | €1,480 | €1,680 | €1,890 | -- |
| март | €1,690 | €1,800 | €1,500 | -- |
| апрель | €1,690 | €1,800 | €1,450 | -- |
| май | €1,690 | €1,840 | €1,440 | -- |
| июнь | €1,700 | €2,000 | €1,440 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.2 % | 26 | 4 | €125,000 | €640 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 6.42 % | 12 | 1 | €93,500 | €500 |
2 спальни | 5.45 % | 3 | 2 | €139,900 | €640 |
3 спальни | 6.72 % | 11 | 1 | €134,000 | €750 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.2% и ценами на недвижимость, начиная с €93,500, Castellanos de Moriscos
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Castellanos de Moriscos составляют €125,000, а медианная аренда — €640. Это значит, что объект с медианными показателями в Castellanos de Moriscos окупится за 16.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 6.42%, цена продажи €93,500, аренда €500.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.45%, цена продажи €139,900, аренда €640.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.72%, цена продажи €134,000, аренда €750.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?