Castellar – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Jaén province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
6Слабый
6 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€87,450
1M
+16.7%
1Y
+3.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €89,900 |
| август | €72,950 |
| сентябрь | €72,460 |
| октябрь | €72,460 |
| ноябрь | €72,460 |
| декабрь | €72,460 |
| январь | €74,950 |
| февраль | €89,900 |
| март | €74,950 |
| апрель | €74,950 |
| май | €74,950 |
| июнь | €87,450 |
Медианная цена аренды
€350
1M
0%
1Y
+16.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €360 |
| август | €330 |
| сентябрь | €300 |
| октябрь | €300 |
| ноябрь | €300 |
| декабрь | €300 |
| январь | €380 |
| февраль | €300 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | €350 |
Валовая арендная доходность
4.49%
1M
0%
1Y
+3.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 4.34% |
| август | 4.89% |
| сентябрь | 5.25% |
| октябрь | 6.11% |
| ноябрь | 6.11% |
| декабрь | 5.75% |
| январь | 5.38% |
| февраль | 3.27% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | 4.49% |
Стоимость за квадратный метр
€730
1M
+14.2%
1Y
+12.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €750 |
| август | €560 |
| сентябрь | €520 |
| октябрь | €520 |
| ноябрь | €520 |
| декабрь | €520 |
| январь | €580 |
| февраль | €750 |
| март | €640 |
| апрель | €640 |
| май | €640 |
| июнь | €730 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (71%)
4+ спальни (29%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (71%) | 5 listings (71%) |
| 4+ спальни (29%) | 2 listings (29%) |
Индекс активности продаж
17 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 4.67% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 4.31% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €710 |
| 4+ спальни | €780 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 490 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 780 |
| квартиры 120–130 м² | 810 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 430 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,200
4+ спальни
€4,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | €83k | €89.9k |
| август | €50k | €83k | €89.9k |
| сентябрь | €48k | €83k | €81.2k |
| октябрь | €45k | €85k | €81.2k |
| ноябрь | €45k | €85k | €81.2k |
| декабрь | €44k | €85k | €81.2k |
| январь | €42k | €85k | €89.9k |
| февраль | -- | €85k | €89.9k |
| март | -- | €60k | €89.9k |
| апрель | -- | €60k | €89.9k |
| май | -- | €60k | €89.9k |
| июнь | -- | €85k | €89.9k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €370 | €340 | €300 | -- |
| август | €380 | €340 | €300 | €300 |
| сентябрь | -- | €300 | -- | €300 |
| октябрь | -- | €300 | -- | -- |
| ноябрь | -- | €300 | -- | -- |
| декабрь | €380 | €300 | -- | €400 |
| январь | €380 | €300 | -- | €400 |
| февраль | -- | €300 | -- | -- |
| июнь | -- | -- | -- | €350 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | 23.06 | -- |
| август | 12.44 | 23.06 | 24.97 |
| сентябрь | 13.33 | -- | 22.55 |
| октябрь | 12.5 | -- | -- |
| ноябрь | 12.5 | -- | -- |
| декабрь | 12.22 | -- | 16.91 |
| январь | 11.67 | -- | 18.73 |
| июнь | -- | -- | 21.4 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | €640 | €780 |
| август | €330 | €640 | €780 |
| сентябрь | €320 | €640 | €610 |
| октябрь | €300 | €650 | €610 |
| ноябрь | €300 | €650 | €610 |
| декабрь | €290 | €650 | €610 |
| январь | €280 | €650 | €780 |
| февраль | -- | €650 | €780 |
| март | -- | €500 | €780 |
| апрель | -- | €500 | €780 |
| май | -- | €500 | €780 |
| июнь | -- | €710 | €780 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.49 % | 6 | 1 | €87,450 | €350 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €85,000 | -- |
4+ спальни | 4.67 % | 1 | 1 | €89,900 | €350 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.49% и ценами на недвижимость, начиная с €85,000, Castellar
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Castellar составляют €87,450, а медианная аренда — €350. Это значит, что объект с медианными показателями в Castellar окупится за 20.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €85,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 4.67%, цена продажи €89,900, аренда €350.
Где именно стоит купить недвижимость?