Castilleja de la Cuesta – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Seville province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€149,500
1M
+21.5%
1Y
+30%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €119,700 |
| август | €122,000 |
| сентябрь | €124,000 |
| октябрь | €122,000 |
| ноябрь | €135,000 |
| декабрь | €130,000 |
| январь | €145,000 |
| февраль | €128,000 |
| март | €145,000 |
| апрель | €150,000 |
| май | €123,000 |
| июнь | €149,500 |
Медианная цена аренды
€700
1M
-9.7%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €690 |
| август | €790 |
| сентябрь | €700 |
| октябрь | €750 |
| ноябрь | €800 |
| декабрь | €780 |
| январь | €730 |
| февраль | €750 |
| март | €800 |
| апрель | €900 |
| май | €780 |
| июнь | €700 |
Валовая арендная доходность
6.64%
1M
-18.3%
1Y
-8.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 6.73% |
| август | 7.84% |
| сентябрь | 7.29% |
| октябрь | 7.94% |
| ноябрь | 6.95% |
| декабрь | 7.25% |
| январь | 7.05% |
| февраль | 6.77% |
| март | 6.9% |
| апрель | 7.44% |
| май | 8.13% |
| июнь | 6.64% |
Стоимость за квадратный метр
€1,820
1M
+18.6%
1Y
+26.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,500 |
| август | €1,530 |
| сентябрь | €1,550 |
| октябрь | €1,530 |
| ноябрь | €1,690 |
| декабрь | €1,640 |
| январь | €1,750 |
| февраль | €1,580 |
| март | €1,740 |
| апрель | €1,780 |
| май | €1,540 |
| июнь | €1,820 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (3%)
1 спальня (10%)
2 спальни (23%)
3 спальни (53%)
4+ спальни (13%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (3%) | 1 listings (3%) |
| 1 спальня (10%) | 4 listings (10%) |
| 2 спальни (23%) | 9 listings (23%) |
| 3 спальни (53%) | 21 listings (53%) |
| 4+ спальни (13%) | 5 listings (13%) |
Индекс активности продаж
60 %
Индекс активности аренды
75 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 5.09% |
| 2 спальни | 7.5% |
| 3 спальни | 5.17% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 5.6% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 10.08% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 6.08% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,700 |
| 2 спальни | €1,970 |
| 3 спальни | €1,810 |
| 4+ спальни | €1,690 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2340 |
| квартиры 70–80 м² | 1890 |
| квартиры 80–90 м² | 1070 |
| квартиры 90–100 м² | 2110 |
| квартиры 100–110 м² | 1670 |
| квартиры 110–120 м² | 1600 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 20 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 5 |
| квартиры 70–80 м² | 9 |
| квартиры 80–90 м² | 8 |
| квартиры 90–100 м² | 6 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,400
Студия
€7,200
1 спальня
€8,400
2 спальни
€10.8k
3 спальни
€8,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €150k | €115k | €120.0k |
| август | €82.2k | €140k | €120.0k | €97k |
| сентябрь | €82.2k | €140.5k | €120k | €72k |
| октябрь | €61.3k | €155.9k | €129.5k | €72k |
| ноябрь | €61.3k | €140k | €152.9k | €97k |
| декабрь | €123.3k | €152.5k | €130k | €116k |
| январь | €123.3k | €152.5k | €149.9k | €94.4k |
| февраль | -- | €152.5k | €127k | €97k |
| март | €150k | €165.0k | €125.5k | €140.5k |
| апрель | -- | €140k | €160k | €147.5k |
| май | -- | €137.5k | €123k | €150k |
| июнь | €165k | €144k | €162.5k | €149k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | €760 | €680 |
| август | -- | €900 | €790 |
| сентябрь | €550 | €830 | €700 |
| октябрь | -- | €830 | €730 |
| ноябрь | -- | €800 | €780 |
| декабрь | -- | €780 | €780 |
| январь | €700 | €750 | €800 |
| февраль | -- | €800 | €650 |
| март | -- | €830 | €650 |
| апрель | -- | €900 | -- |
| май | €700 | €900 | €700 |
| июнь | €700 | €900 | €700 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | 16.39 | 14.2 |
| август | -- | 12.96 | 12.74 |
| сентябрь | 12.45 | 14.19 | 14.29 |
| октябрь | -- | 15.74 | 14.89 |
| ноябрь | -- | 14.58 | 16.45 |
| декабрь | -- | 16.4 | 13.98 |
| январь | 14.78 | 16.94 | 15.62 |
| февраль | -- | 15.88 | 16.28 |
| март | -- | 16.66 | 16.09 |
| апрель | -- | 12.96 | -- |
| май | -- | 12.73 | 14.64 |
| июнь | 19.64 | 13.33 | 19.35 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €1,910 | €1,450 | €1,330 |
| август | €1,160 | €1,790 | €1,450 | €1,150 |
| сентябрь | €1,160 | €1,900 | €1,500 | €840 |
| октябрь | €930 | €2,020 | €1,620 | €870 |
| ноябрь | €930 | €1,970 | €1,780 | €1,170 |
| декабрь | €2,050 | €2,060 | €1,650 | €1,330 |
| январь | €2,050 | €2,060 | €1,740 | €1,160 |
| февраль | -- | €2,060 | €1,560 | €1,170 |
| март | €2,680 | €2,230 | €1,510 | €1,610 |
| апрель | -- | €1,890 | €1,880 | €1,660 |
| май | -- | €1,820 | €1,540 | €1,670 |
| июнь | €2,700 | €1,970 | €1,810 | €1,690 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.64 % | 34 | 6 | €149,500 | €700 |
Студия | -- % | -- | 1 | -- | €600 |
1 спальня | 5.09 % | 1 | 3 | €165,000 | €700 |
2 спальни | 7.5 % | 8 | 1 | €144,000 | €900 |
3 спальни | 5.17 % | 20 | 1 | €162,500 | €700 |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €149,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.64% и ценами на недвижимость, начиная с €144,000, Castilleja de la Cuesta
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Castilleja de la Cuesta составляют €149,500, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в Castilleja de la Cuesta окупится за 17.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €600.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 5.09%, цена продажи €165,000, аренда €700.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 7.50%, цена продажи €144,000, аренда €900.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.17%, цена продажи €162,500, аренда €700.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €149,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?