Catarroja: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Valencia province
Надежность
Низкая
Catarroja: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
14Слабый
14 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
16Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€191,000
| 1M | +0.5% |
| 1Y | -2.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €177,500 |
| сентябрь 2025 г. | €157,000 |
| октябрь 2025 г. | €175,000 |
| ноябрь 2025 г. | €159,500 |
| декабрь 2025 г. | €160,000 |
| январь 2026 г. | €169,500 |
| февраль 2026 г. | €175,000 |
| март 2026 г. | €190,000 |
| апрель 2026 г. | €180,000 |
| май 2026 г. | €165,000 |
| июнь 2026 г. | €190,000 |
| июль 2026 г. | €191,000 |
Медианная месячная аренда
€1,000
| 1M | -11.6% |
| 1Y | -0.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,000 |
| сентябрь 2025 г. | €1,200 |
| октябрь 2025 г. | €1,180 |
| ноябрь 2025 г. | €1,180 |
| декабрь 2025 г. | €930 |
| январь 2026 г. | €1,000 |
| февраль 2026 г. | €1,050 |
| март 2026 г. | €1,100 |
| апрель 2026 г. | €990 |
| май 2026 г. | €1,100 |
| июнь 2026 г. | €1,130 |
| июль 2026 г. | €1,000 |
Валовая арендная доходность
7.32%
| 1M | -12.6% |
| 1Y | -23.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 10.96% |
| сентябрь 2025 г. | 9.99% |
| октябрь 2025 г. | 10.21% |
| ноябрь 2025 г. | 9.46% |
| декабрь 2025 г. | 8.2% |
| январь 2026 г. | 8.43% |
| февраль 2026 г. | 7.88% |
| март 2026 г. | 7.44% |
| апрель 2026 г. | 7.03% |
| май 2026 г. | 7.62% |
| июнь 2026 г. | 8.37% |
| июль 2026 г. | 7.32% |
Медианная цена за м²
€1,820
| 1M | +1% |
| 1Y | -4.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,710 |
| сентябрь 2025 г. | €1,670 |
| октябрь 2025 г. | €1,720 |
| ноябрь 2025 г. | €1,750 |
| декабрь 2025 г. | €1,680 |
| январь 2026 г. | €1,840 |
| февраль 2026 г. | €1,840 |
| март 2026 г. | €1,790 |
| апрель 2026 г. | €1,820 |
| май 2026 г. | €1,670 |
| июнь 2026 г. | €1,800 |
| июль 2026 г. | €1,820 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (133 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 7.14% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €1,800 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 46 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 13 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 59 listings (100%) |
Индекс активности продаж
27-51%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 46% |
| сентябрь 2025 г. | 34% |
| октябрь 2025 г. | 43% |
| ноябрь 2025 г. | 42% |
| декабрь 2025 г. | 34% |
| январь 2026 г. | 38% |
| февраль 2026 г. | 32% |
| март 2026 г. | 51% |
| апрель 2026 г. | 34% |
| май 2026 г. | 27% |
| июнь 2026 г. | 45% |
| июль 2026 г. | 35% |
Индекс активности аренды
18-77%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 58% |
| сентябрь 2025 г. | 18% |
| октябрь 2025 г. | 55% |
| ноябрь 2025 г. | 71% |
| декабрь 2025 г. | 69% |
| январь 2026 г. | 71% |
| февраль 2026 г. | 50% |
| март 2026 г. | 67% |
| апрель 2026 г. | 77% |
| май 2026 г. | 60% |
| июнь 2026 г. | 50% |
| июль 2026 г. | 67% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €180k |
| сентябрь 2025 г. | €199k |
| октябрь 2025 г. | €204.9k |
| ноябрь 2025 г. | €159k |
| декабрь 2025 г. | €160k |
| январь 2026 г. | €160k |
| февраль 2026 г. | €179.4k |
| март 2026 г. | €184.9k |
| апрель 2026 г. | €167k |
| май 2026 г. | €155k |
| июнь 2026 г. | €180.5k |
| июль 2026 г. | €185k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,100 |
| октябрь 2025 г. | €1,200 |
| ноябрь 2025 г. | €1,200 |
| декабрь 2025 г. | €900 |
| январь 2026 г. | €900 |
| февраль 2026 г. | €1,050 |
| март 2026 г. | €980 |
| июнь 2026 г. | €1,130 |
| июль 2026 г. | €1,100 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 15.08 |
| октябрь 2025 г. | 14.23 |
| ноябрь 2025 г. | 11.04 |
| декабрь 2025 г. | 14.81 |
| январь 2026 г. | 14.81 |
| февраль 2026 г. | 14.24 |
| март 2026 г. | 15.8 |
| июнь 2026 г. | 13.37 |
| июль 2026 г. | 14.02 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,760 |
| сентябрь 2025 г. | €1,920 |
| октябрь 2025 г. | €1,820 |
| ноябрь 2025 г. | €1,770 |
| декабрь 2025 г. | €1,620 |
| январь 2026 г. | €1,700 |
| февраль 2026 г. | €1,890 |
| март 2026 г. | €1,730 |
| апрель 2026 г. | €1,700 |
| май 2026 г. | €1,550 |
| июнь 2026 г. | €1,690 |
| июль 2026 г. | €1,800 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.32 % | 85 | 24 | €191,000 | €1,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 7.14 % | 46 | 13 | €185,000 | €1,100 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.32% и ценами на недвижимость, начиная с €185,000, Catarroja
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Catarroja составляют €191,000, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Catarroja окупится за 15.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 7.14%, цена продажи €185,000, аренда €1,100.
Где именно стоит купить недвижимость?