Catarroja: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 сентября 2026 г.
Valencia province
Надежность
Низкая
Catarroja: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
12Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€189,900
| 1M | 0% |
| 1Y | +21% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €175,000 |
| ноябрь 2025 г. | €159,500 |
| декабрь 2025 г. | €160,000 |
| январь 2026 г. | €169,500 |
| февраль 2026 г. | €175,000 |
| март 2026 г. | €190,000 |
| апрель 2026 г. | €180,000 |
| май 2026 г. | €165,000 |
| июнь 2026 г. | €190,000 |
| июль 2026 г. | €191,000 |
| август 2026 г. | €189,900 |
| сентябрь 2026 г. | €189,900 |
Медианная месячная аренда
€1,200
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €1,180 |
| ноябрь 2025 г. | €1,180 |
| декабрь 2025 г. | €930 |
| январь 2026 г. | €1,000 |
| февраль 2026 г. | €1,050 |
| март 2026 г. | €1,100 |
| апрель 2026 г. | €990 |
| май 2026 г. | €1,100 |
| июнь 2026 г. | €1,130 |
| июль 2026 г. | €1,000 |
| август 2026 г. | €1,200 |
| сентябрь 2026 г. | €1,200 |
Валовая арендная доходность
7.95%
| 1M | +7.3% |
| 1Y | -20.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 10.21% |
| ноябрь 2025 г. | 9.46% |
| декабрь 2025 г. | 8.2% |
| январь 2026 г. | 8.43% |
| февраль 2026 г. | 7.88% |
| март 2026 г. | 7.44% |
| апрель 2026 г. | 7.03% |
| май 2026 г. | 7.62% |
| июнь 2026 г. | 8.37% |
| июль 2026 г. | 7.32% |
| август 2026 г. | 7.41% |
| сентябрь 2026 г. | 7.95% |
Медианная цена за м²
€1,790
| 1M | -7.1% |
| 1Y | +7.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €1,720 |
| ноябрь 2025 г. | €1,750 |
| декабрь 2025 г. | €1,680 |
| январь 2026 г. | €1,840 |
| февраль 2026 г. | €1,840 |
| март 2026 г. | €1,790 |
| апрель 2026 г. | €1,820 |
| май 2026 г. | €1,670 |
| июнь 2026 г. | €1,800 |
| июль 2026 г. | €1,820 |
| август 2026 г. | €1,930 |
| сентябрь 2026 г. | €1,790 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (134 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 7.58% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €1,760 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 53 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 62 listings (100%) |
Индекс активности продаж
26-51%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 43% |
| ноябрь 2025 г. | 42% |
| декабрь 2025 г. | 34% |
| январь 2026 г. | 38% |
| февраль 2026 г. | 32% |
| март 2026 г. | 51% |
| апрель 2026 г. | 34% |
| май 2026 г. | 27% |
| июнь 2026 г. | 45% |
| июль 2026 г. | 35% |
| август 2026 г. | 39% |
| сентябрь 2026 г. | 26% |
Индекс активности аренды
40-77%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 55% |
| ноябрь 2025 г. | 71% |
| декабрь 2025 г. | 69% |
| январь 2026 г. | 71% |
| февраль 2026 г. | 50% |
| март 2026 г. | 67% |
| апрель 2026 г. | 77% |
| май 2026 г. | 60% |
| июнь 2026 г. | 50% |
| июль 2026 г. | 67% |
| август 2026 г. | 75% |
| сентябрь 2026 г. | 40% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €204.9k |
| ноябрь 2025 г. | €159k |
| декабрь 2025 г. | €160k |
| январь 2026 г. | €160k |
| февраль 2026 г. | €179.4k |
| март 2026 г. | €184.9k |
| апрель 2026 г. | €167k |
| май 2026 г. | €155k |
| июнь 2026 г. | €180.5k |
| июль 2026 г. | €185k |
| август 2026 г. | €189.9k |
| сентябрь 2026 г. | €189.9k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €1,200 |
| ноябрь 2025 г. | €1,200 |
| декабрь 2025 г. | €900 |
| январь 2026 г. | €900 |
| февраль 2026 г. | €1,050 |
| март 2026 г. | €980 |
| июнь 2026 г. | €1,130 |
| июль 2026 г. | €1,100 |
| август 2026 г. | €1,200 |
| сентябрь 2026 г. | €1,200 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 14.23 |
| ноябрь 2025 г. | 11.04 |
| декабрь 2025 г. | 14.81 |
| январь 2026 г. | 14.81 |
| февраль 2026 г. | 14.24 |
| март 2026 г. | 15.8 |
| июнь 2026 г. | 13.37 |
| июль 2026 г. | 14.02 |
| август 2026 г. | 13.19 |
| сентябрь 2026 г. | 13.19 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €1,820 |
| ноябрь 2025 г. | €1,770 |
| декабрь 2025 г. | €1,620 |
| январь 2026 г. | €1,700 |
| февраль 2026 г. | €1,890 |
| март 2026 г. | €1,730 |
| апрель 2026 г. | €1,700 |
| май 2026 г. | €1,550 |
| июнь 2026 г. | €1,690 |
| июль 2026 г. | €1,800 |
| август 2026 г. | €2,080 |
| сентябрь 2026 г. | €1,760 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.95 % | 91 | 14 | €189,900 | €1,200 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 7.58 % | 53 | 9 | €189,900 | €1,200 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.95% и ценами на недвижимость, начиная с €189,900, Catarroja
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Catarroja составляют €189,900, а медианная аренда — €1,200. Это значит, что объект с медианными показателями в Catarroja окупится за 13.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 7.58%, цена продажи €189,900, аренда €1,200.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.