Catoira – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Pontevedra province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€204,500
1M
-6%
1Y
+18.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €150,000 |
| август | €145,000 |
| сентябрь | €150,000 |
| октябрь | €162,500 |
| ноябрь | €175,000 |
| декабрь | €162,500 |
| январь | €187,000 |
| февраль | €187,000 |
| март | €225,000 |
| апрель | €225,000 |
| май | €217,500 |
| июнь | €204,500 |
Медианная цена аренды
€2,500
1M
0%
1Y
+11.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €3,000 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €1,000 |
| февраль | €1,000 |
| март | €1,000 |
| апрель | €2,500 |
| май | €2,500 |
| июнь | €2,500 |
Валовая арендная доходность
16.67%
1M
0%
1Y
-1.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 30.13% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 13.33% |
| февраль | 13.33% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | 16.67% |
Стоимость за квадратный метр
€700
1M
-6%
1Y
+5.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €580 |
| август | €560 |
| сентябрь | €560 |
| октябрь | €690 |
| ноябрь | €670 |
| декабрь | €670 |
| январь | €830 |
| февраль | €830 |
| март | €780 |
| апрель | €780 |
| май | €740 |
| июнь | €700 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (14%)
100—200м² (14%)
200—300м² (36%)
>300м² (36%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (14%) | 2 listings (14%) |
| 100—200м² (14%) | 2 listings (14%) |
| 200—300м² (36%) | 5 listings (36%) |
| >300м² (36%) | 5 listings (36%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 16.67% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,310 |
| 100—200м² | €1,800 |
| 200—300м² | €870 |
| >300м² | €630 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 5 |
| >300м² | 5 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€30k
100—200м²
€30k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €55k | €474k | €199k | €119.5k |
| август | €55k | €720k | €174.5k | €119k |
| сентябрь | €55k | €500k | €174.5k | €120k |
| октябрь | €55k | €420k | €187k | €145k |
| ноябрь | €55k | €407.5k | €187k | €187.5k |
| декабрь | €55k | €90k | €175k | €230k |
| январь | €55k | €90k | €199k | €230k |
| февраль | €55k | €90k | €199k | €230k |
| март | €55k | -- | €225k | €230k |
| апрель | €55k | -- | €225k | €230k |
| май | €55k | -- | €225k | €217.5k |
| июнь | €117.5k | €180k | €225k | €210k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|
| июль | -- | €3,000 |
| январь | €1,000 | -- |
| февраль | €1,000 | -- |
| март | €1,000 | -- |
| апрель | €2,500 | -- |
| май | €2,500 | -- |
| июнь | €2,500 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|
| июль | -- | 3.32 |
| январь | 7.5 | -- |
| февраль | 7.5 | -- |
| июнь | 6 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €690 | €2,450 | €830 | €260 |
| август | €690 | €3,850 | €740 | €280 |
| сентябрь | €690 | €3,010 | €740 | €330 |
| октябрь | €690 | €2,520 | €800 | €440 |
| ноябрь | €690 | €2,160 | €800 | €540 |
| декабрь | €690 | €470 | €720 | €770 |
| январь | €690 | €470 | €820 | €770 |
| февраль | €690 | €470 | €820 | €770 |
| март | €690 | -- | €870 | €690 |
| апрель | €690 | -- | €870 | €690 |
| май | €690 | -- | €870 | €670 |
| июнь | €1,310 | €1,800 | €870 | €630 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 6 | -- | €197,000 | -- |
Студия | -- % | 1 | -- | €72,000 | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €189,000 | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €215,500 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €72,000, Catoira
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Catoira составляют €197,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Catoira окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €72,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €189,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €215,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?