Cazalla de la Sierra – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Seville province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€79,500
1M
-0.6%
1Y
-5.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €75,000 |
| август | €80,000 |
| сентябрь | €80,000 |
| октябрь | €80,000 |
| ноябрь | €80,000 |
| декабрь | €80,000 |
| январь | €81,500 |
| февраль | €84,000 |
| март | €91,000 |
| апрель | €80,000 |
| май | €80,000 |
| июнь | €79,500 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
+12.4%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €450 |
| август | €440 |
| сентябрь | €440 |
| октябрь | €440 |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €450 |
| январь | €450 |
| февраль | €450 |
| март | €450 |
| апрель | €500 |
| май | €500 |
| июнь | €500 |
Валовая арендная доходность
7.88%
1M
+36.7%
1Y
+46.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 6.35% |
| август | 5.28% |
| сентябрь | 5.28% |
| октябрь | 5.28% |
| ноябрь | 5.79% |
| декабрь | 5.79% |
| январь | 5.79% |
| февраль | 5.98% |
| март | 5.43% |
| апрель | 5.37% |
| май | 5.77% |
| июнь | 7.88% |
Стоимость за квадратный метр
€850
1M
-0.6%
1Y
-24.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €860 |
| август | €1,070 |
| сентябрь | €1,100 |
| октябрь | €940 |
| ноябрь | €1,280 |
| декабрь | €940 |
| январь | €1,300 |
| февраль | €980 |
| март | €1,010 |
| апрель | €850 |
| май | €850 |
| июнь | €850 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (13%)
2 спальни (33%)
3 спальни (53%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (13%) | 2 listings (13%) |
| 2 спальни (33%) | 5 listings (33%) |
| 3 спальни (53%) | 8 listings (53%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
10 %
Индекс активности аренды
33 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 6.75% |
| 2 спальни | 5.85% |
| 3 спальни | 18.23% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 6.84% |
| квартиры 100–110 м² | 5.8% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,000 |
| 2 спальни | €1,210 |
| 3 спальни | €840 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2000 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1140 |
| квартиры 80–90 м² | 1050 |
| квартиры 90–100 м² | 840 |
| квартиры 100–110 м² | 1020 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,000
1 спальня
€5,400
2 спальни
€6,000
3 спальни
€14.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €80k | €85k | €67.5k |
| август | €80k | €105k | €67.5k |
| сентябрь | €80k | €105k | €67.5k |
| октябрь | €80k | €104k | €65k |
| ноябрь | €80k | €104k | €65k |
| декабрь | €80k | €104k | €65k |
| январь | €80k | €104k | -- |
| февраль | €80k | €104k | €92.5k |
| март | €80k | €120k | €91k |
| апрель | €80k | €120k | €79k |
| май | €80k | €120k | €79k |
| июнь | €80k | €102.5k | €79k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | €450 | -- |
| август | -- | €470 | -- |
| сентябрь | -- | €470 | -- |
| октябрь | €350 | €470 | -- |
| ноябрь | €450 | €470 | -- |
| декабрь | €450 | €470 | -- |
| январь | €450 | €470 | -- |
| февраль | €450 | €500 | -- |
| март | €450 | €500 | -- |
| апрель | -- | €500 | -- |
| май | -- | €580 | -- |
| июнь | €450 | €500 | €1,200 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | 15.74 | -- |
| август | -- | 18.62 | -- |
| сентябрь | -- | 18.62 | -- |
| октябрь | 19.05 | 18.44 | -- |
| ноябрь | 14.81 | 18.44 | -- |
| декабрь | 14.81 | 18.44 | -- |
| январь | 14.81 | 18.44 | -- |
| февраль | 14.81 | 17.51 | -- |
| март | 14.81 | 20.2 | -- |
| апрель | -- | 20 | -- |
| май | -- | 17.39 | -- |
| июнь | 14.81 | 17.08 | 5.49 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €2,000 | €850 | €690 |
| август | €2,000 | €1,240 | €690 |
| сентябрь | €2,000 | €1,240 | €690 |
| октябрь | €2,000 | €1,120 | €540 |
| ноябрь | €2,000 | €1,120 | €540 |
| декабрь | €2,000 | €1,120 | €540 |
| январь | €2,000 | €1,120 | -- |
| февраль | €2,000 | €1,120 | €980 |
| март | €2,000 | €1,230 | €960 |
| апрель | €2,000 | €1,230 | €840 |
| май | €2,000 | €1,200 | €840 |
| июнь | €2,000 | €1,210 | €840 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.88 % | 10 | 5 | €79,500 | €500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 6.75 % | 1 | 1 | €80,000 | €450 |
2 спальни | 5.85 % | 2 | 3 | €102,500 | €500 |
3 спальни | 18.23 % | 7 | 1 | €79,000 | €1,200 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.88% и ценами на недвижимость, начиная с €79,000, Cazalla de la Sierra
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Cazalla de la Sierra составляют €79,500, а медианная аренда — €500. Это значит, что объект с медианными показателями в Cazalla de la Sierra окупится за 13.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 6.75%, цена продажи €80,000, аренда €450.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.85%, цена продажи €102,500, аренда €500.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 18.23%, цена продажи €79,000, аренда €1,200.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?