Celanova – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Ourense province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
12Слабый
12 / 100
Инвестиционная привлекательность
23Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€95,500
1M
+5.5%
1Y
-23.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €125,000 |
| август | €125,000 |
| сентябрь | €104,000 |
| октябрь | €116,500 |
| ноябрь | €108,000 |
| декабрь | €103,000 |
| январь | €101,500 |
| февраль | €103,000 |
| март | €100,000 |
| апрель | €90,500 |
| май | €90,500 |
| июнь | €95,500 |
Медианная цена аренды
€400
1M
+21.2%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €500 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €420 |
| ноябрь | €630 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €400 |
| март | €430 |
| апрель | -- |
| май | €330 |
| июнь | €400 |
Валовая арендная доходность
5.58%
1M
-22.6%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 5.33% |
| август | 6% |
| сентябрь | 7% |
| октябрь | 6.05% |
| ноябрь | 5.41% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 4.8% |
| март | 4.71% |
| апрель | -- |
| май | 7.21% |
| июнь | 5.58% |
Стоимость за квадратный метр
€1,030
1M
+11.2%
1Y
-11.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,200 |
| август | €1,200 |
| сентябрь | €980 |
| октябрь | €1,100 |
| ноябрь | €1,030 |
| декабрь | €960 |
| январь | €960 |
| февраль | €990 |
| март | €960 |
| апрель | €930 |
| май | €930 |
| июнь | €1,030 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (9%)
2 спальни (9%)
3 спальни (45%)
4+ спальни (36%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (9%) | 1 listings (9%) |
| 2 спальни (9%) | 1 listings (9%) |
| 3 спальни (45%) | 5 listings (45%) |
| 4+ спальни (36%) | 4 listings (36%) |
Индекс активности продаж
20 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 5.58% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €690 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €960 |
| 4+ спальни | €970 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1360 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1080 |
| квартиры 90–100 м² | 890 |
| квартиры 100–110 м² | 1110 |
| квартиры 110–120 м² | 870 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1040 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,800
2 спальни
€4,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €54.9k | €77k | €145k | €112.5k |
| август | €54.9k | €77.5k | €145k | €100k |
| сентябрь | €54.9k | €80k | €125k | €100k |
| октябрь | €54.9k | -- | €135k | €100k |
| ноябрь | €54.9k | -- | €135k | €97.5k |
| декабрь | €54.9k | -- | €120k | €100k |
| январь | €54.9k | -- | €122.5k | €100k |
| февраль | €54.9k | €130k | €130k | €100k |
| март | €54.9k | -- | €110k | €101.5k |
| апрель | €54.9k | -- | €86k | €99k |
| май | €54.9k | -- | €86k | €99k |
| июнь | €54.9k | -- | €86k | €99.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | -- | €500 |
| август | -- | -- | -- | €500 |
| сентябрь | -- | €500 | -- | €500 |
| октябрь | €330 | -- | -- | €500 |
| ноябрь | -- | -- | €630 | -- |
| февраль | -- | -- | -- | €400 |
| март | -- | €430 | -- | €430 |
| май | €330 | -- | -- | -- |
| июнь | -- | €400 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | -- | 18.75 |
| август | -- | -- | -- | 16.67 |
| сентябрь | -- | 13.33 | -- | 16.67 |
| октябрь | 13.86 | -- | -- | 16.67 |
| ноябрь | -- | -- | 17.86 | -- |
| февраль | -- | -- | -- | 20.83 |
| март | -- | -- | -- | 19.67 |
| май | 13.86 | -- | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €690 | €1,030 | €1,400 | €1,000 |
| август | €690 | €980 | €1,450 | €910 |
| сентябрь | €690 | €1,070 | €1,170 | €910 |
| октябрь | €690 | -- | €1,300 | €910 |
| ноябрь | €690 | -- | €1,300 | €910 |
| декабрь | €690 | -- | €1,120 | €910 |
| январь | €690 | -- | €1,130 | €950 |
| февраль | €690 | €1,460 | €1,240 | €950 |
| март | €690 | -- | €980 | €970 |
| апрель | €690 | -- | €910 | €970 |
| май | €690 | -- | €910 | €970 |
| июнь | €690 | -- | €960 | €970 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.58 % | 10 | 1 | €95,500 | €400 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €54,900 | -- |
2 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €400 |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €86,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €99,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.58% и ценами на недвижимость, начиная с €54,900, Celanova
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Celanova составляют €95,500, а медианная аренда — €400. Это значит, что объект с медианными показателями в Celanova окупится за 19.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €54,900, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €400.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €86,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €99,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?