Cerdedo-Cotobade – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Pontevedra province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
10Слабый
10 / 100
Инвестиционная привлекательность
18Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€100,000
1M
-9.1%
1Y
-11.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €110,000 |
| август | €115,000 |
| сентябрь | €105,000 |
| октябрь | €99,500 |
| ноябрь | €98,750 |
| декабрь | €97,250 |
| январь | €97,250 |
| февраль | €97,250 |
| март | €100,000 |
| апрель | €100,000 |
| май | €110,000 |
| июнь | €100,000 |
Медианная цена аренды
€750
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €900 |
| октябрь | €900 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | -- |
| январь | €800 |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €630 |
| май | €750 |
| июнь | €750 |
Валовая арендная доходность
11.25%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 10.91% |
| октябрь | 11.02% |
| ноябрь | 6.19% |
| декабрь | -- |
| январь | 12% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 8.72% |
| май | 11.25% |
| июнь | 11.25% |
Стоимость за квадратный метр
€440
1M
-9.9%
1Y
-15.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €530 |
| август | €500 |
| сентябрь | €480 |
| октябрь | €450 |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €470 |
| январь | €470 |
| февраль | €450 |
| март | €450 |
| апрель | €450 |
| май | €490 |
| июнь | €440 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (11%)
100—200м² (27%)
200—300м² (27%)
>300м² (35%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (11%) | 14 listings (11%) |
| 100—200м² (27%) | 33 listings (27%) |
| 200—300м² (27%) | 33 listings (27%) |
| >300м² (35%) | 44 listings (35%) |
Индекс активности продаж
8 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 11.25% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,000 |
| 100—200м² | €470 |
| 200—300м² | €430 |
| >300м² | €530 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 13 |
| 100—200м² | 33 |
| 200—300м² | 33 |
| >300м² | 44 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,000
<100м²
€9,000
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €72.5k | €80k | €99k | €299k |
| август | €72.5k | €69.5k | €97k | €220k |
| сентябрь | €65k | €69k | €99k | €290k |
| октябрь | €65k | €70k | €98k | €267.5k |
| ноябрь | €65k | €72.5k | €97k | €210k |
| декабрь | €80k | €80k | €97k | €179k |
| январь | €80k | €80k | €91k | €179k |
| февраль | €80k | €80k | €91k | €179k |
| март | €80k | €77.5k | €91k | €179k |
| апрель | €80k | €75k | €97k | €185k |
| май | €80k | €75k | €100k | €185k |
| июнь | €80k | €72k | €97k | €197.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| сентябрь | -- | €900 |
| октябрь | -- | €900 |
| ноябрь | -- | €500 |
| январь | €800 | -- |
| апрель | €750 | €500 |
| май | €750 | -- |
| июнь | €750 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| сентябрь | -- | 9.17 |
| октябрь | -- | 9.07 |
| ноябрь | -- | 16.17 |
| январь | 8.33 | -- |
| апрель | 8.89 | 16.17 |
| май | 8.89 | -- |
| июнь | 8.89 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €840 | €490 | €410 | €770 |
| август | €840 | €430 | €440 | €570 |
| сентябрь | €760 | €430 | €450 | €750 |
| октябрь | €760 | €440 | €440 | €720 |
| ноябрь | €760 | €450 | €440 | €560 |
| декабрь | €910 | €510 | €440 | €510 |
| январь | €950 | €510 | €410 | €500 |
| февраль | €950 | €500 | €410 | €480 |
| март | €950 | €500 | €410 | €480 |
| апрель | €1,000 | €490 | €440 | €500 |
| май | €1,000 | €490 | €450 | €480 |
| июнь | €1,000 | €470 | €430 | €530 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Cerdedo-Cotobade
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cerdedo-Cotobade составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Cerdedo-Cotobade окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?