Cervera del Rio Alhama – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
La Rioja province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€51,750
1M
+5.6%
1Y
-20.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €55,000 |
| август | €54,250 |
| сентябрь | €50,000 |
| октябрь | €45,000 |
| ноябрь | €48,000 |
| декабрь | €48,000 |
| январь | €48,000 |
| февраль | €50,000 |
| март | €50,000 |
| апрель | €49,000 |
| май | €49,000 |
| июнь | €51,750 |
Медианная цена аренды
€2,500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | €2,500 |
| сентябрь | €2,500 |
| октябрь | €2,500 |
| ноябрь | €2,500 |
| декабрь | €2,500 |
| январь | €2,500 |
| февраль | €2,500 |
| март | €2,500 |
| апрель | €2,500 |
| май | €2,500 |
| июнь | €2,500 |
Валовая арендная доходность
75%
1M
+12.5%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | 37.59% |
| сентябрь | 46.15% |
| октябрь | 60% |
| ноябрь | 60% |
| декабрь | 60% |
| январь | 60% |
| февраль | 60% |
| март | 66.67% |
| апрель | 66.67% |
| май | 66.67% |
| июнь | 75% |
Стоимость за квадратный метр
€260
1M
+5.1%
1Y
-34.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €310 |
| август | €310 |
| сентябрь | €280 |
| октябрь | €240 |
| ноябрь | €250 |
| декабрь | €260 |
| январь | €240 |
| февраль | €250 |
| март | €250 |
| апрель | €250 |
| май | €250 |
| июнь | €260 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (19%)
100—200м² (25%)
200—300м² (38%)
>300м² (19%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (19%) | 6 listings (19%) |
| 100—200м² (25%) | 8 listings (25%) |
| 200—300м² (38%) | 12 listings (38%) |
| >300м² (19%) | 6 listings (19%) |
Индекс активности продаж
4 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 75% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €510 |
| 100—200м² | €620 |
| 200—300м² | €180 |
| >300м² | €330 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 6 |
| 100—200м² | 8 |
| 200—300м² | 11 |
| >300м² | 6 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€30k
200—300м²
€30k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €52k | €56.5k | €72.5k | €92.1k |
| август | €52k | €44k | €79.8k | €72.5k |
| сентябрь | €50k | €40.0k | €65k | €72.5k |
| октябрь | €48k | €37.5k | €50k | €42k |
| ноябрь | €48k | €37.5k | €50k | €76.8k |
| декабрь | €48k | €48k | €50k | €33.5k |
| январь | €45k | €81.5k | €50k | €42k |
| февраль | €45k | €115k | €50k | €105k |
| март | €45k | €115k | €45k | €105k |
| апрель | €45k | €115k | €45k | €60k |
| май | €45k | €115k | €45k | €60k |
| июнь | €46k | €97.5k | €40k | €105k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| август | €2,500 |
| сентябрь | €2,500 |
| октябрь | €2,500 |
| ноябрь | €2,500 |
| декабрь | €2,500 |
| январь | €2,500 |
| февраль | €2,500 |
| март | €2,500 |
| апрель | €2,500 |
| май | €2,500 |
| июнь | €2,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| август | 2.66 |
| сентябрь | 2.17 |
| октябрь | 1.67 |
| ноябрь | 1.67 |
| декабрь | 1.67 |
| январь | 1.67 |
| февраль | 1.67 |
| март | 1.5 |
| апрель | 1.5 |
| май | 1.5 |
| июнь | 1.33 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €580 | €350 | €310 | €280 |
| август | €580 | €290 | €360 | €220 |
| сентябрь | €560 | €270 | €320 | €220 |
| октябрь | €530 | €240 | €230 | €130 |
| ноябрь | €530 | €250 | €230 | €220 |
| декабрь | €530 | €290 | €230 | €100 |
| январь | €500 | €490 | €230 | €120 |
| февраль | €500 | €690 | €230 | €290 |
| март | €500 | €690 | €200 | €290 |
| апрель | €500 | €690 | €200 | €190 |
| май | €500 | €690 | €200 | €190 |
| июнь | €510 | €620 | €180 | €330 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 5 | -- | €40,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €62,750 | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €125,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €39,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €39,500, Cervera del Rio Alhama
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cervera del Rio Alhama составляют €40,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Cervera del Rio Alhama окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €62,750, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €125,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €39,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?