Cheste – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Valencia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€184,250
1M
+0.7%
1Y
+24.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €150,000 |
| август | €165,000 |
| сентябрь | €150,000 |
| октябрь | €150,000 |
| ноябрь | €155,000 |
| декабрь | €167,500 |
| январь | €155,000 |
| февраль | €140,000 |
| март | €184,250 |
| апрель | €185,500 |
| май | €183,000 |
| июнь | €184,250 |
Медианная цена аренды
€1,080
1M
-2.3%
1Y
+48.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | €830 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €800 |
| декабрь | €800 |
| январь | €980 |
| февраль | €930 |
| март | €900 |
| апрель | -- |
| май | €1,100 |
| июнь | €1,080 |
Валовая арендная доходность
7.74%
1M
+2.7%
1Y
+41.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | 6.32% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 5.33% |
| декабрь | 6.38% |
| январь | 6.5% |
| февраль | 7.23% |
| март | 5.97% |
| апрель | -- |
| май | 7.53% |
| июнь | 7.74% |
Стоимость за квадратный метр
€1,550
1M
-15%
1Y
+11.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,630 |
| август | €1,510 |
| сентябрь | €1,370 |
| октябрь | €1,330 |
| ноябрь | €1,440 |
| декабрь | €1,760 |
| январь | €1,630 |
| февраль | €1,670 |
| март | €1,950 |
| апрель | €1,710 |
| май | €1,830 |
| июнь | €1,550 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (8%)
2 спальни (17%)
3 спальни (42%)
4+ спальни (33%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (8%) | 1 listings (8%) |
| 2 спальни (17%) | 2 listings (17%) |
| 3 спальни (42%) | 5 listings (42%) |
| 4+ спальни (33%) | 4 listings (33%) |
Индекс активности продаж
46 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 7.57% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 7.9% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,530 |
| 3 спальни | €1,690 |
| 4+ спальни | €1,660 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1860 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1450 |
| квартиры 100–110 м² | 1790 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1660 |
| квартиры 130–140 м² | 1330 |
| квартиры 140–150 м² | 1420 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€13.0k
1 спальня
€9,600
4+ спальни
€16.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €180k | €135k | €150k |
| август | -- | €180k | €113k | €195k |
| сентябрь | -- | €180k | €94k | €150k |
| октябрь | -- | €180k | €140k | €150k |
| ноябрь | -- | €180k | €155k | €167.8k |
| декабрь | -- | €180k | €155k | €185.5k |
| январь | -- | €180k | €155k | €185.5k |
| февраль | -- | €118k | €155k | €185.5k |
| март | €140k | €150k | €186.4k | €185.5k |
| апрель | -- | €130k | €183k | €185.5k |
| май | -- | €122.5k | €160k | €205k |
| июнь | -- | €122k | €183k | €214k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август | -- | €830 | -- | -- |
| ноябрь | -- | €800 | -- | -- |
| декабрь | €650 | €800 | €850 | €1,050 |
| январь | -- | €980 | -- | €1,010 |
| февраль | -- | €900 | €1,100 | €960 |
| март | -- | €900 | -- | €960 |
| май | -- | -- | €850 | €1,350 |
| июнь | €800 | -- | -- | €1,350 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август | 18.18 | -- | -- |
| ноябрь | 18.75 | -- | -- |
| декабрь | 18.75 | 15.2 | 14.72 |
| январь | 15.38 | -- | 15.38 |
| февраль | 10.93 | 11.74 | 16.1 |
| март | 13.89 | -- | 16.1 |
| май | -- | 15.69 | 12.65 |
| июнь | -- | -- | 13.21 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €2,470 | €1,470 | €1,160 |
| август | -- | €2,470 | €1,260 | €1,380 |
| сентябрь | -- | €2,470 | €1,170 | €1,160 |
| октябрь | -- | €2,470 | €1,470 | €1,160 |
| ноябрь | -- | €2,470 | €1,630 | €1,300 |
| декабрь | -- | €2,470 | €1,690 | €1,440 |
| январь | -- | €2,470 | €1,630 | €1,440 |
| февраль | -- | €1,620 | €1,690 | €1,440 |
| март | €2,800 | €1,890 | €1,980 | €1,440 |
| апрель | -- | €1,860 | €1,830 | €1,440 |
| май | -- | €1,750 | €1,620 | €1,590 |
| июнь | -- | €1,530 | €1,690 | €1,660 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.74 % | 10 | 2 | €184,250 | €1,080 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €800 |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €122,000 | -- |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €183,000 | -- |
4+ спальни | 7.57 % | 3 | 1 | €214,000 | €1,350 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.74% и ценами на недвижимость, начиная с €122,000, Cheste
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Cheste составляют €184,250, а медианная аренда — €1,080. Это значит, что объект с медианными показателями в Cheste окупится за 14.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €800.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €122,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €183,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 7.57%, цена продажи €214,000, аренда €1,350.
Где именно стоит купить недвижимость?