Chiloeches – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Guadalajara province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€185,720
1M
-4.6%
1Y
+6.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €168,000 |
| август | €122,250 |
| сентябрь | €112,000 |
| октябрь | €112,000 |
| ноябрь | €178,590 |
| декабрь | €175,000 |
| январь | €178,590 |
| февраль | €183,540 |
| март | €177,590 |
| апрель | €185,720 |
| май | €194,690 |
| июнь | €185,720 |
Медианная цена аренды
€600
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | €680 |
| сентябрь | €680 |
| октябрь | €680 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €680 |
| май | -- |
| июнь | €600 |
Валовая арендная доходность
7.74%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | 6.37% |
| сентябрь | 7.23% |
| октябрь | 7.32% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 8.77% |
| май | -- |
| июнь | 7.74% |
Стоимость за квадратный метр
€2,060
1M
-4.6%
1Y
+0.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,600 |
| август | €1,470 |
| сентябрь | €1,380 |
| октябрь | €1,350 |
| ноябрь | €1,970 |
| декабрь | €2,010 |
| январь | €2,050 |
| февраль | €2,110 |
| март | €2,040 |
| апрель | €1,980 |
| май | €2,160 |
| июнь | €2,060 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (20%)
2 спальни (53%)
3 спальни (27%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (20%) | 3 listings (20%) |
| 2 спальни (53%) | 8 listings (53%) |
| 3 спальни (27%) | 4 listings (27%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
8 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 7.74% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,260 |
| 2 спальни | €2,160 |
| 3 спальни | €1,890 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1330 |
| квартиры 70–80 м² | 1630 |
| квартиры 80–90 м² | 2090 |
| квартиры 90–100 м² | 2210 |
| квартиры 100–110 м² | 1950 |
| квартиры 110–120 м² | 1890 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1860 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,200
1 спальня
€7,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €112k | €168k | €198.3k |
| август | €109k | €132.5k | €140k | €198.3k |
| сентябрь | €108k | €112k | €140k | €198.3k |
| октябрь | €108k | €112k | €140k | -- |
| ноябрь | €106.8k | €182.2k | €183.6k | -- |
| декабрь | €108k | €182.2k | €183.6k | -- |
| январь | €93k | €182.2k | €159.1k | -- |
| февраль | €93k | €183.5k | €194.1k | -- |
| март | €93k | €182.2k | €189.6k | -- |
| апрель | €93k | €176.1k | €228.4k | -- |
| май | €93k | €183.9k | €228.4k | -- |
| июнь | €93k | €176.1k | €228.4k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август | -- | €680 |
| сентябрь | -- | €680 |
| октябрь | €630 | €680 |
| апрель | €680 | -- |
| июнь | €600 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август | -- | 16.36 |
| сентябрь | -- | 13.83 |
| октябрь | 14.4 | 13.83 |
| апрель | 11.4 | -- |
| июнь | 12.92 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €1,320 | €1,600 | €1,110 |
| август | €2,000 | €1,560 | €1,510 | €1,110 |
| сентябрь | €2,120 | €1,320 | €1,510 | €1,110 |
| октябрь | €2,120 | €1,320 | €1,510 | -- |
| ноябрь | €2,030 | €2,090 | €1,640 | -- |
| декабрь | €1,660 | €2,090 | €1,640 | -- |
| январь | €1,260 | €2,090 | €1,610 | -- |
| февраль | €1,260 | €2,110 | €2,040 | -- |
| март | €1,260 | €2,090 | €1,920 | -- |
| апрель | €1,260 | €2,160 | €1,890 | -- |
| май | €1,260 | €2,200 | €1,890 | -- |
| июнь | €1,260 | €2,160 | €1,890 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.74 % | 13 | 2 | €185,720 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 7.74 % | 1 | 2 | €93,000 | €600 |
2 спальни | -- % | 8 | -- | €176,090 | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €228,430 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.74% и ценами на недвижимость, начиная с €93,000, Chiloeches
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Chiloeches составляют €185,720, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Chiloeches окупится за 25.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 7.74%, цена продажи €93,000, аренда €600.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €176,090, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €228,430, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?