Cidones – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Soria province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€195,000
1M
+2.6%
1Y
-26.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €200,000 |
| август | €200,000 |
| сентябрь | €200,000 |
| октябрь | €190,000 |
| ноябрь | €190,000 |
| декабрь | €190,000 |
| январь | €130,000 |
| февраль | €130,000 |
| март | €157,500 |
| апрель | €105,000 |
| май | €190,000 |
| июнь | €195,000 |
Медианная цена аренды
€890
1M
-25.8%
1Y
-25.8%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €840 |
| август | €1,200 |
| сентябрь | €1,200 |
| октябрь | €1,200 |
| ноябрь | €1,200 |
| декабрь | €1,200 |
| январь | €890 |
| февраль | €1,200 |
| март | €1,200 |
| апрель | €1,200 |
| май | €1,200 |
| июнь | €890 |
Валовая арендная доходность
7.2%
1M
0%
1Y
+65%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 3.8% |
| август | 5.43% |
| сентябрь | 5.43% |
| октябрь | 4.36% |
| ноябрь | 5.43% |
| декабрь | 5.43% |
| январь | 12.3% |
| февраль | 7.2% |
| март | 5.43% |
| апрель | 13.71% |
| май | 7.2% |
| июнь | 7.2% |
Стоимость за квадратный метр
€1,040
1M
+2.1%
1Y
-13.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €800 |
| август | €1,060 |
| сентябрь | €1,060 |
| октябрь | €1,010 |
| ноябрь | €1,010 |
| декабрь | €1,010 |
| январь | €700 |
| февраль | €700 |
| март | €840 |
| апрель | €930 |
| май | €1,020 |
| июнь | €1,040 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (17%)
100—200м² (67%)
200—300м² (0%)
>300м² (17%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (17%) | 1 listings (17%) |
| 100—200м² (67%) | 4 listings (67%) |
| 200—300м² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300м² (17%) | 1 listings (17%) |
Индекс активности продаж
20 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 7.2% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €0 |
| 100—200м² | €1,070 |
| 200—300м² | €0 |
| >300м² | €290 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 3 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€10.7k
<100м²
€6,960
100—200м²
€14.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €77.5k | €265k | €99k | €365k |
| август | €77.5k | €265k | €99k | €365k |
| сентябрь | €77.5k | €265k | €250k | €262.5k |
| октябрь | €77.5k | €330k | €125k | €190k |
| ноябрь | €140k | €265k | €125k | €190k |
| декабрь | €15k | €265k | -- | €130k |
| январь | €40k | €200k | -- | €130k |
| февраль | €40k | €200k | -- | €130k |
| март | €67.5k | €265k | €125k | €190k |
| апрель | -- | €105k | -- | -- |
| май | €15k | €200k | -- | €190k |
| июнь | -- | €200k | -- | €190k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июль | -- | €840 |
| август | -- | €1,200 |
| сентябрь | -- | €1,200 |
| октябрь | -- | €1,200 |
| ноябрь | -- | €1,200 |
| декабрь | -- | €1,200 |
| январь | €580 | €1,200 |
| февраль | -- | €1,200 |
| март | -- | €1,200 |
| апрель | -- | €1,200 |
| май | -- | €1,200 |
| июнь | €580 | €1,200 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июль | -- | 26.29 |
| август | -- | 18.4 |
| сентябрь | -- | 18.4 |
| октябрь | -- | 22.92 |
| ноябрь | -- | 18.4 |
| декабрь | -- | 18.4 |
| январь | 5.75 | 13.89 |
| февраль | -- | 13.89 |
| март | -- | 18.4 |
| апрель | -- | 7.29 |
| май | -- | 13.89 |
| июнь | -- | 13.89 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €950 | €1,420 | €400 | €770 |
| август | €930 | €1,450 | €400 | €770 |
| сентябрь | €930 | €1,420 | €1,090 | €550 |
| октябрь | €930 | €1,750 | €430 | €480 |
| ноябрь | €1,630 | €1,420 | €430 | €480 |
| декабрь | €200 | €1,420 | -- | €250 |
| январь | €460 | €1,090 | -- | €250 |
| февраль | €460 | €1,090 | -- | €250 |
| март | €830 | €1,410 | €430 | €290 |
| апрель | -- | €930 | -- | -- |
| май | €200 | €1,070 | -- | €290 |
| июнь | -- | €1,070 | -- | €290 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Cidones
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cidones составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Cidones окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?