Cieza – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Murcia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€109,000
1M
+6.3%
1Y
+21.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €85,000 |
| август | €88,630 |
| сентябрь | €88,630 |
| октябрь | €80,000 |
| ноябрь | €81,500 |
| декабрь | €86,000 |
| январь | €87,000 |
| февраль | €95,000 |
| март | €97,750 |
| апрель | €90,000 |
| май | €102,500 |
| июнь | €109,000 |
Медианная цена аренды
€610
1M
+36.1%
1Y
+22.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €500 |
| август | €540 |
| сентябрь | €450 |
| октябрь | €550 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €600 |
| январь | €550 |
| февраль | €450 |
| март | €600 |
| апрель | €450 |
| май | €450 |
| июнь | €610 |
Валовая арендная доходность
8.7%
1M
+32.2%
1Y
+110.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 4.98% |
| август | 8.27% |
| сентябрь | 9.05% |
| октябрь | 9.05% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 7.77% |
| январь | 7.12% |
| февраль | 15.76% |
| март | 7.1% |
| апрель | 5.43% |
| май | 6.58% |
| июнь | 8.7% |
Стоимость за квадратный метр
€1,050
1M
+3.3%
1Y
+18.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €860 |
| август | €890 |
| сентябрь | €890 |
| октябрь | €800 |
| ноябрь | €820 |
| декабрь | €860 |
| январь | €870 |
| февраль | €950 |
| март | €940 |
| апрель | €900 |
| май | €1,020 |
| июнь | €1,050 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (1%)
1 спальня (3%)
2 спальни (15%)
3 спальни (59%)
4+ спальни (22%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 спальня (3%) | 2 listings (3%) |
| 2 спальни (15%) | 11 listings (15%) |
| 3 спальни (59%) | 44 listings (59%) |
| 4+ спальни (22%) | 16 listings (22%) |
Индекс активности продаж
11 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 8.33% |
| 4+ спальни | 6.26% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 15.46% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 4.76% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €310 |
| 1 спальня | €640 |
| 2 спальни | €1,550 |
| 3 спальни | €870 |
| 4+ спальни | €970 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 630 |
| квартиры 70–80 м² | 660 |
| квартиры 80–90 м² | 1430 |
| квартиры 90–100 м² | 690 |
| квартиры 100–110 м² | 920 |
| квартиры 110–120 м² | 1000 |
| квартиры 120–130 м² | 1260 |
| квартиры 130–140 м² | 1310 |
| квартиры 140–150 м² | 1300 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 11 |
| 3 спальни | 43 |
| 4+ спальни | 15 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 8 |
| квартиры 80–90 м² | 7 |
| квартиры 90–100 м² | 11 |
| квартиры 100–110 м² | 13 |
| квартиры 110–120 м² | 7 |
| квартиры 120–130 м² | 11 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,320
3 спальни
€7,560
4+ спальни
€7,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €80k | €68k | €90k | €120.6k |
| август | €75k | €70k | €90k | €98k |
| сентябрь | €75k | €70k | €90k | €132k |
| октябрь | €75k | €70k | €81.5k | €120.6k |
| ноябрь | €75k | €72k | €75k | €120.6k |
| декабрь | €92.5k | €73k | €80k | €123.8k |
| январь | €63k | €73k | €85k | €117.8k |
| февраль | €63k | €59.9k | €87k | €125k |
| март | €63k | €130k | €90k | €120.6k |
| апрель | €63k | €117k | €90k | €117.8k |
| май | €63k | €124.9k | €90k | €125.3k |
| июнь | €63k | €135k | €90k | €115k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | €500 |
| август | -- | €540 | -- |
| сентябрь | €450 | -- | -- |
| октябрь | -- | €550 | -- |
| декабрь | €600 | -- | -- |
| январь | €550 | -- | -- |
| февраль | €450 | -- | -- |
| март | -- | €600 | -- |
| апрель | €450 | -- | -- |
| май | €450 | €450 | -- |
| июнь | -- | €630 | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | 20.1 |
| август | -- | 13.89 | -- |
| сентябрь | 12.96 | -- | -- |
| октябрь | -- | 12.35 | -- |
| декабрь | 10.14 | -- | -- |
| январь | 11.06 | -- | -- |
| февраль | 11.09 | -- | -- |
| март | -- | 12.5 | -- |
| апрель | 21.67 | -- | -- |
| май | 23.13 | 16.67 | -- |
| июнь | -- | 12 | 15.97 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €810 | €1,040 | €910 | €930 |
| август | €720 | €1,000 | €900 | €840 |
| сентябрь | €720 | €1,030 | €900 | €1,100 |
| октябрь | €720 | €1,080 | €820 | €1,080 |
| ноябрь | €720 | €1,060 | €780 | €1,040 |
| декабрь | €890 | €970 | €820 | €1,070 |
| январь | €640 | €970 | €850 | €1,020 |
| февраль | €640 | €750 | €870 | €1,040 |
| март | €640 | €1,560 | €880 | €1,000 |
| апрель | €640 | €1,340 | €890 | €1,070 |
| май | €640 | €1,440 | €890 | €1,090 |
| июнь | €640 | €1,550 | €870 | €970 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.7 % | 72 | 2 | €109,000 | €610 |
Студия | -- % | 1 | -- | €59,000 | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €63,000 | -- |
2 спальни | -- % | 11 | -- | €135,000 | -- |
3 спальни | 8.33 % | 43 | 1 | €90,000 | €630 |
4+ спальни | 6.26 % | 15 | 1 | €115,000 | €600 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.7% и ценами на недвижимость, начиная с €59,000, Cieza
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Cieza составляют €109,000, а медианная аренда — €610. Это значит, что объект с медианными показателями в Cieza окупится за 14.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €59,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €63,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €135,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 8.33%, цена продажи €90,000, аренда €630.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 6.26%, цена продажи €115,000, аренда €600.
Где именно стоит купить недвижимость?