Cigales – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Valladolid province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
9Слабый
9 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€120,000
1M
+15.4%
1Y
+14.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €105,000 |
| август | €99,500 |
| сентябрь | €105,000 |
| октябрь | €109,000 |
| ноябрь | €86,000 |
| декабрь | €93,500 |
| январь | €99,000 |
| февраль | €97,750 |
| март | €110,000 |
| апрель | €99,900 |
| май | €104,000 |
| июнь | €120,000 |
Медианная цена аренды
€600
1M
-16.2%
1Y
+7.2%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €530 |
| август | €600 |
| сентябрь | €560 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €520 |
| январь | €600 |
| февраль | €490 |
| март | €550 |
| апрель | €850 |
| май | €710 |
| июнь | €600 |
Валовая арендная доходность
7.84%
1M
-17.9%
1Y
+26.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 7.31% |
| август | 7.32% |
| сентябрь | 6.7% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 8.11% |
| декабрь | 6.81% |
| январь | 5.79% |
| февраль | 6.08% |
| март | 5.08% |
| апрель | 9.19% |
| май | 9.55% |
| июнь | 7.84% |
Стоимость за квадратный метр
€1,430
1M
-13.5%
1Y
+21.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,210 |
| август | €1,250 |
| сентябрь | €1,190 |
| октябрь | €1,240 |
| ноябрь | €1,260 |
| декабрь | €1,460 |
| январь | €1,240 |
| февраль | €1,500 |
| март | €1,380 |
| апрель | €1,510 |
| май | €1,650 |
| июнь | €1,430 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (15%)
2 спальни (46%)
3 спальни (38%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (15%) | 2 listings (15%) |
| 2 спальни (46%) | 6 listings (46%) |
| 3 спальни (38%) | 5 listings (38%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
40 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 6.55% |
| 2 спальни | 8.79% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 7.21% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 7.85% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €830 |
| 2 спальни | €1,610 |
| 3 спальни | €1,440 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1610 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1670 |
| квартиры 90–100 м² | 1440 |
| квартиры 100–110 м² | 1270 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1280 |
| квартиры 130–140 м² | 830 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,200
1 спальня
€7,200
2 спальни
€8,640
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €71.3k | €97.5k | €112k | €123k |
| август | €107.5k | €105k | €94k | -- |
| сентябрь | €85k | €105k | €129.9k | -- |
| октябрь | €85k | €107k | €120.0k | -- |
| ноябрь | €80.3k | €93.0k | €110k | -- |
| декабрь | €84.5k | €93.5k | €130k | -- |
| январь | €85k | €93.5k | €129k | -- |
| февраль | €85k | €93.5k | €129.5k | -- |
| март | €85k | €98k | €130k | -- |
| апрель | €88.8k | €99.0k | €130k | -- |
| май | €85k | €92.3k | €130k | -- |
| июнь | €109k | €98.3k | €130k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €480 | €580 | -- |
| август | -- | €600 | -- |
| сентябрь | -- | €560 | -- |
| ноябрь | -- | €600 | -- |
| декабрь | -- | €520 | -- |
| январь | -- | -- | €600 |
| февраль | -- | €530 | €450 |
| март | -- | -- | €550 |
| апрель | -- | €850 | -- |
| май | €570 | €850 | -- |
| июнь | €600 | €720 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | 12.5 | 14.13 | -- |
| август | -- | 14.58 | -- |
| сентябрь | -- | 15.56 | -- |
| ноябрь | -- | 12.91 | -- |
| декабрь | -- | 14.98 | -- |
| январь | -- | -- | 17.92 |
| февраль | -- | 14.84 | 23.98 |
| март | -- | -- | 19.7 |
| апрель | -- | 9.7 | -- |
| май | 12.43 | 9.04 | -- |
| июнь | 15.27 | 11.37 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,500 | €1,380 | €1,260 | €790 |
| август | €1,050 | €1,500 | €1,070 | -- |
| сентябрь | €1,550 | €1,420 | €1,440 | -- |
| октябрь | €1,550 | €1,180 | €1,400 | -- |
| ноябрь | €1,430 | €1,250 | €1,310 | -- |
| декабрь | €1,480 | €1,560 | €1,490 | -- |
| январь | €1,290 | €1,530 | €1,480 | -- |
| февраль | €1,290 | €1,510 | €1,490 | -- |
| март | €1,290 | €1,530 | €1,490 | -- |
| апрель | €1,230 | €1,610 | €1,490 | -- |
| май | €1,290 | €1,510 | €1,490 | -- |
| июнь | €830 | €1,610 | €1,440 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.84 % | 10 | 3 | €120,000 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 6.55 % | 1 | 1 | €109,000 | €600 |
2 спальни | 8.79 % | 4 | 2 | €98,250 | €720 |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €130,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.84% и ценами на недвижимость, начиная с €98,250, Cigales
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Cigales составляют €120,000, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Cigales окупится за 16.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 6.55%, цена продажи €109,000, аренда €600.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 8.79%, цена продажи €98,250, аренда €720.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €130,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?