Ciudad-Rodrigo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Salamanca province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
14Слабый
14 / 100
Инвестиционная привлекательность
23Ценовой импульс
11Спрос на аренду
6Спрос на покупку
6Медианная цена продажи
€70,000
1M
0%
1Y
-6.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €75,000 |
| август | €75,000 |
| сентябрь | €74,500 |
| октябрь | €73,500 |
| ноябрь | €75,000 |
| декабрь | €73,500 |
| январь | €72,500 |
| февраль | €71,000 |
| март | €74,000 |
| апрель | €71,000 |
| май | €70,000 |
| июнь | €70,000 |
Медианная цена аренды
€550
1M
+4.8%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €650 |
| август | €450 |
| сентябрь | €450 |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €450 |
| январь | €400 |
| февраль | €400 |
| март | €500 |
| апрель | €530 |
| май | €530 |
| июнь | €550 |
Валовая арендная доходность
9.04%
1M
-8.1%
1Y
-0.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 10.45% |
| август | 8.33% |
| сентябрь | 7.76% |
| октябрь | 7.66% |
| ноябрь | 7.8% |
| декабрь | 8.53% |
| январь | 8.58% |
| февраль | 9.51% |
| март | 9.62% |
| апрель | 9.2% |
| май | 9.84% |
| июнь | 9.04% |
Стоимость за квадратный метр
€700
1M
0%
1Y
-6.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €750 |
| август | €750 |
| сентябрь | €750 |
| октябрь | €740 |
| ноябрь | €750 |
| декабрь | €740 |
| январь | €730 |
| февраль | €710 |
| март | €740 |
| апрель | €710 |
| май | €700 |
| июнь | €700 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (3%)
2 спальни (15%)
3 спальни (59%)
4+ спальни (22%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (3%) | 8 listings (3%) |
| 2 спальни (15%) | 37 listings (15%) |
| 3 спальни (59%) | 142 listings (59%) |
| 4+ спальни (22%) | 54 listings (22%) |
Индекс активности продаж
9 %
Индекс активности аренды
19 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 4.67% |
| 2 спальни | 7% |
| 3 спальни | 12.09% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 6.51% |
| квартиры 60–70 м² | 7.38% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 8.24% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 12.45% |
| квартиры 110–120 м² | 9.23% |
| квартиры 120–130 м² | 7.42% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,340 |
| 2 спальни | €1,110 |
| 3 спальни | €670 |
| 4+ спальни | €640 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1240 |
| квартиры 60–70 м² | 970 |
| квартиры 70–80 м² | 930 |
| квартиры 80–90 м² | 750 |
| квартиры 90–100 м² | 650 |
| квартиры 100–110 м² | 670 |
| квартиры 110–120 м² | 810 |
| квартиры 120–130 м² | 740 |
| квартиры 130–140 м² | 770 |
| квартиры 140–150 м² | 790 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 33 |
| 3 спальни | 134 |
| 4+ спальни | 54 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 9 |
| квартиры 70–80 м² | 16 |
| квартиры 80–90 м² | 28 |
| квартиры 90–100 м² | 49 |
| квартиры 100–110 м² | 45 |
| квартиры 110–120 м² | 38 |
| квартиры 120–130 м² | 19 |
| квартиры 130–140 м² | 9 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 5 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 8 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 4 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 6 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,600
1 спальня
€4,200
2 спальни
€6,360
3 спальни
€8,160
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €62.4k | €85k | €75k | €71k |
| август | €62.4k | €87.5k | €74k | €70.5k |
| сентябрь | €62.4k | €87k | €72.8k | €70.5k |
| октябрь | €62.4k | €85k | €71k | €70k |
| ноябрь | €62.4k | €90k | €73.5k | €70k |
| декабрь | €62.4k | €90k | €70k | €70.5k |
| январь | €73.7k | €90k | €70k | €69.9k |
| февраль | €62.4k | €90k | €70k | €70.0k |
| март | €62.4k | €90k | €70k | €71k |
| апрель | €60k | €90k | €68k | €71k |
| май | €60k | €90k | €68k | €71k |
| июнь | €90k | €90k | €67k | €73.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €350 | €750 | €900 | €550 |
| август | €360 | €490 | €600 | €550 |
| сентябрь | €350 | €400 | €530 | €550 |
| октябрь | €350 | €400 | €480 | €550 |
| ноябрь | €350 | €390 | €500 | €550 |
| декабрь | €350 | €400 | €530 | €500 |
| январь | €350 | €400 | €550 | €580 |
| февраль | €350 | €850 | €530 | -- |
| март | €350 | €430 | €700 | -- |
| апрель | €350 | €530 | €680 | €600 |
| май | €350 | €450 | €680 | €800 |
| июнь | €350 | €530 | €680 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | 14.86 | 9.44 | 6.94 | 10.76 |
| август | 14.34 | 14.88 | 10.28 | 10.68 |
| сентябрь | 14.86 | 18.13 | 11.44 | 10.68 |
| октябрь | 14.86 | 17.71 | 12.46 | 10.61 |
| ноябрь | 14.86 | 19.48 | 12.25 | 10.61 |
| декабрь | 14.86 | 18.75 | 11.11 | 11.75 |
| январь | 17.55 | 18.75 | 10.61 | 10.13 |
| февраль | 14.86 | 8.82 | 11.11 | -- |
| март | 14.86 | 17.44 | 8.33 | -- |
| апрель | 14.29 | 14.29 | 8.4 | 9.86 |
| май | 14.29 | 16.67 | 8.4 | 7.4 |
| июнь | 21.43 | 14.29 | 8.27 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €930 | €1,080 | €750 | €630 |
| август | €930 | €1,110 | €740 | €630 |
| сентябрь | €930 | €1,080 | €730 | €630 |
| октябрь | €930 | €1,050 | €710 | €620 |
| ноябрь | €930 | €1,110 | €740 | €630 |
| декабрь | €930 | €1,130 | €700 | €620 |
| январь | €1,160 | €1,140 | €700 | €620 |
| февраль | €930 | €1,130 | €700 | €620 |
| март | €930 | €1,110 | €700 | €630 |
| апрель | €1,130 | €1,120 | €680 | €620 |
| май | €1,130 | €1,100 | €680 | €620 |
| июнь | €1,340 | €1,110 | €670 | €640 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 9.04 % | 224 | 17 | €70,000 | €550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 4.67 % | 3 | 5 | €90,000 | €350 |
2 спальни | 7 % | 33 | 4 | €90,000 | €530 |
3 спальни | 12.09 % | 134 | 8 | €67,000 | €680 |
4+ спальни | -- % | 54 | -- | €73,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.04% и ценами на недвижимость, начиная с €67,000, Ciudad-Rodrigo
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Ciudad-Rodrigo составляют €70,000, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в Ciudad-Rodrigo окупится за 10.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 4.67%, цена продажи €90,000, аренда €350.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 7.00%, цена продажи €90,000, аренда €530.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 12.09%, цена продажи €67,000, аренда €680.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €73,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?