Ciudad-Rodrigo: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Salamanca province
Надежность
Низкая
Ciudad-Rodrigo: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
14Слабый
14 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
16Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€73,000
| 1M | +4.3% |
| 1Y | -2.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €75,000 |
| сентябрь 2025 г. | €74,500 |
| октябрь 2025 г. | €73,500 |
| ноябрь 2025 г. | €75,000 |
| декабрь 2025 г. | €73,500 |
| январь 2026 г. | €72,500 |
| февраль 2026 г. | €71,000 |
| март 2026 г. | €74,000 |
| апрель 2026 г. | €71,000 |
| май 2026 г. | €70,000 |
| июнь 2026 г. | €70,000 |
| июль 2026 г. | €73,000 |
Медианная месячная аренда
€440
| 1M | -20% |
| 1Y | -32.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €450 |
| сентябрь 2025 г. | €450 |
| октябрь 2025 г. | €400 |
| ноябрь 2025 г. | €400 |
| декабрь 2025 г. | €450 |
| январь 2026 г. | €400 |
| февраль 2026 г. | €400 |
| март 2026 г. | €500 |
| апрель 2026 г. | €530 |
| май 2026 г. | €530 |
| июнь 2026 г. | €550 |
| июль 2026 г. | €440 |
Валовая арендная доходность
8.2%
| 1M | -9.3% |
| 1Y | -21.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 8.33% |
| сентябрь 2025 г. | 7.76% |
| октябрь 2025 г. | 7.66% |
| ноябрь 2025 г. | 7.8% |
| декабрь 2025 г. | 8.53% |
| январь 2026 г. | 8.58% |
| февраль 2026 г. | 9.51% |
| март 2026 г. | 9.62% |
| апрель 2026 г. | 9.2% |
| май 2026 г. | 9.84% |
| июнь 2026 г. | 9.04% |
| июль 2026 г. | 8.2% |
Медианная цена за м²
€730
| 1M | +4.3% |
| 1Y | -2.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €750 |
| сентябрь 2025 г. | €750 |
| октябрь 2025 г. | €740 |
| ноябрь 2025 г. | €750 |
| декабрь 2025 г. | €740 |
| январь 2026 г. | €730 |
| февраль 2026 г. | €710 |
| март 2026 г. | €740 |
| апрель 2026 г. | €710 |
| май 2026 г. | €700 |
| июнь 2026 г. | €700 |
| июль 2026 г. | €730 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (338 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 11.47% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €680 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 129 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 137 listings (100%) |
Индекс активности продаж
3-10%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 7% |
| сентябрь 2025 г. | 9% |
| октябрь 2025 г. | 7% |
| ноябрь 2025 г. | 6% |
| декабрь 2025 г. | 6% |
| январь 2026 г. | 9% |
| февраль 2026 г. | 6% |
| март 2026 г. | 8% |
| апрель 2026 г. | 10% |
| май 2026 г. | 3% |
| июнь 2026 г. | 9% |
| июль 2026 г. | 9% |
Индекс активности аренды
0-50%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 0% |
| сентябрь 2025 г. | 25% |
| октябрь 2025 г. | 50% |
| ноябрь 2025 г. | 30% |
| декабрь 2025 г. | 22% |
| январь 2026 г. | 19% |
| февраль 2026 г. | 24% |
| март 2026 г. | 29% |
| апрель 2026 г. | 13% |
| май 2026 г. | 6% |
| июнь 2026 г. | 19% |
| июль 2026 г. | 47% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €74k |
| сентябрь 2025 г. | €72.8k |
| октябрь 2025 г. | €71k |
| ноябрь 2025 г. | €73.5k |
| декабрь 2025 г. | €70k |
| январь 2026 г. | €70k |
| февраль 2026 г. | €70k |
| март 2026 г. | €70k |
| апрель 2026 г. | €68k |
| май 2026 г. | €68k |
| июнь 2026 г. | €67k |
| июль 2026 г. | €68k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €600 |
| сентябрь 2025 г. | €530 |
| октябрь 2025 г. | €480 |
| ноябрь 2025 г. | €500 |
| декабрь 2025 г. | €530 |
| январь 2026 г. | €550 |
| февраль 2026 г. | €530 |
| март 2026 г. | €700 |
| апрель 2026 г. | €680 |
| май 2026 г. | €680 |
| июнь 2026 г. | €680 |
| июль 2026 г. | €650 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 10.28 |
| сентябрь 2025 г. | 11.44 |
| октябрь 2025 г. | 12.46 |
| ноябрь 2025 г. | 12.25 |
| декабрь 2025 г. | 11.11 |
| январь 2026 г. | 10.61 |
| февраль 2026 г. | 11.11 |
| март 2026 г. | 8.33 |
| апрель 2026 г. | 8.4 |
| май 2026 г. | 8.4 |
| июнь 2026 г. | 8.27 |
| июль 2026 г. | 8.72 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €740 |
| сентябрь 2025 г. | €730 |
| октябрь 2025 г. | €710 |
| ноябрь 2025 г. | €740 |
| декабрь 2025 г. | €700 |
| январь 2026 г. | €700 |
| февраль 2026 г. | €700 |
| март 2026 г. | €700 |
| апрель 2026 г. | €680 |
| май 2026 г. | €680 |
| июнь 2026 г. | €670 |
| июль 2026 г. | €680 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 8.2 % | 215 | 18 | €73,000 | €440 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 11.47 % | 129 | 8 | €68,000 | €650 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.2% и ценами на недвижимость, начиная с €68,000, Ciudad-Rodrigo
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Ciudad-Rodrigo составляют €73,000, а медианная аренда — €440. Это значит, что объект с медианными показателями в Ciudad-Rodrigo окупится за 13.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 11.47%, цена продажи €68,000, аренда €650.
Где именно стоит купить недвижимость?