Club de Campo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Madrid province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
6Слабый
6 / 100
Инвестиционная привлекательность
6Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€750,000
1M
-1.6%
1Y
+22%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €640,000 |
| август | €732,500 |
| сентябрь | €735,000 |
| октябрь | €670,000 |
| ноябрь | €670,000 |
| декабрь | €700,000 |
| январь | €695,000 |
| февраль | €690,000 |
| март | €790,000 |
| апрель | €790,000 |
| май | €762,500 |
| июнь | €750,000 |
Медианная цена аренды
€2,300
1M
+4.3%
1Y
-0.2%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €2,280 |
| август | €2,300 |
| сентябрь | €2,300 |
| октябрь | €2,050 |
| ноябрь | €2,050 |
| декабрь | €2,100 |
| январь | €2,050 |
| февраль | -- |
| март | €2,000 |
| апрель | €2,000 |
| май | €2,200 |
| июнь | €2,300 |
Валовая арендная доходность
3.67%
1M
-0.7%
1Y
-10.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 4.59% |
| август | 3.85% |
| сентябрь | 3.92% |
| октябрь | 3.94% |
| ноябрь | 3.67% |
| декабрь | 3.94% |
| январь | 3.54% |
| февраль | -- |
| март | 3.11% |
| апрель | 3.17% |
| май | 3.7% |
| июнь | 3.67% |
Стоимость за квадратный метр
€3,000
1M
-5.8%
1Y
+2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €3,060 |
| август | €3,050 |
| сентябрь | €3,060 |
| октябрь | €2,690 |
| ноябрь | €2,690 |
| декабрь | €2,860 |
| январь | €2,870 |
| февраль | €2,800 |
| март | €3,160 |
| апрель | €3,160 |
| май | €3,180 |
| июнь | €3,000 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (0%)
100—200м² (0%)
200—300м² (100%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200м² (0%) | 0 listings (0%) |
| 200—300м² (100%) | 15 listings (100%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
20 %
Индекс активности аренды
75 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 3.67% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €0 |
| 100—200м² | €0 |
| 200—300м² | €3,000 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 13 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 2 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€27.6k
200—300м²
€27.6k
Медианная цена продажи
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| июль | -- | €640k |
| август | -- | €732.5k |
| сентябрь | -- | €735k |
| октябрь | -- | €670k |
| ноябрь | -- | €670k |
| декабрь | -- | €700k |
| январь | -- | €695k |
| февраль | -- | €690k |
| март | -- | €790k |
| апрель | €660k | €792.5k |
| май | €660k | €775k |
| июнь | -- | €750k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| июль | €2,100 | €2,450 |
| август | €2,100 | €2,350 |
| сентябрь | €2,100 | €2,400 |
| октябрь | €2,050 | €2,200 |
| ноябрь | €2,050 | €2,050 |
| декабрь | €2,100 | €2,300 |
| январь | -- | €2,050 |
| март | €2,000 | €2,050 |
| апрель | €2,000 | €1,990 |
| май | €2,000 | €2,400 |
| июнь | -- | €2,300 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| июль | -- | 21.77 |
| август | -- | 25.98 |
| сентябрь | -- | 25.52 |
| октябрь | -- | 25.38 |
| ноябрь | -- | 27.24 |
| декабрь | -- | 25.36 |
| январь | -- | 28.25 |
| март | -- | 32.19 |
| апрель | 27.5 | 33.19 |
| май | 27.5 | 26.91 |
| июнь | -- | 27.23 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| июль | -- | €3,060 |
| август | -- | €3,050 |
| сентябрь | -- | €3,060 |
| октябрь | -- | €2,690 |
| ноябрь | -- | €2,690 |
| декабрь | -- | €2,860 |
| январь | -- | €2,870 |
| февраль | -- | €2,800 |
| март | -- | €3,160 |
| апрель | €3,670 | €3,170 |
| май | €3,670 | €3,100 |
| июнь | -- | €3,000 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | 2 | -- | €1,100 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €880 |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €1,320 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Club de Campo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Club de Campo составляют --, а медианная аренда — €1,100. Это значит, что объект с медианными показателями в Club de Campo окупится за 0.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €880.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €1,320.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?